Gunnekær 8 ApS - CVR: 40143858

2021, DKK

27.03.2023

Bruttoresultat

-319'

Primær drift

-675'

Årets resultat

-224'

Aktiver

32.959'

Kortfristede aktiver

8.934'

Egenkapital

25.450'

Afkastningsgrad

-2 %

Soliditetsgrad

77 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

27.03.2023

Årsrapport	2021 27.03.2023	2020 28.02.2022	2019 25.02.2021	2018 09.03.2020	2017 22.02.2019
Nettoomsætning					459.965
Bruttoresultat	-319.434	95.913	261.907	11.083.249	0
Resultat af primær drift	-674.633	5.809.662	144.843	11.083.249	25.613
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	668.127	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-823.799	-282.570	-213.411	-15.319	-172
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-574.050	13.175.219	-149.063	11.067.930	25.441
Resultat	-223.649	11.713.500	-119.851	9.390.941	18.832
Forslag til udbytte	0	0	0	-500.000	0

Aktiver

27.03.2023

Årsrapport	2021 27.03.2023	2020 28.02.2022	2019 25.02.2021	2018 09.03.2020	2017 22.02.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.960.324	5.362.467	520.462	388.736	564.837
Likvider	4.850.922	3.536.735	13.480.415	14.087.494	0
Kortfristede aktiver	8.934.054	11.591.236	14.858.404	14.476.230	564.837
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	8.151.402	7.137.400	0	2.992.985	0
Materielle aktiver	15.873.692	14.700.000	8.490.470	0	7.187.486
Langfristede aktiver	24.025.094	21.837.400	8.490.470	2.992.985	7.187.486
Aktiver	32.959.148	33.428.636	23.348.874	17.469.215	7.752.323

Aktiver

27.03.2023

Passiver

27.03.2023

Årsrapport	2021 27.03.2023	2020 28.02.2022	2019 25.02.2021	2018 09.03.2020	2017 22.02.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	500.000	0
Egenkapital	25.450.430	25.674.079	13.960.579	14.580.431	5.189.490
Hensatte forpligtelser	979.551	1.329.952	0	0	1.186.795
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	119.175	121.023	67.355	0	0
Kortfristede forpligtelser	834.554	601.063	3.332.905	2.888.784	124.156
Gældsforpligtelser	6.529.167	6.424.605	9.388.295	2.888.784	1.376.038
Forpligtelser	6.529.167	6.424.605	9.388.295	2.888.784	1.376.038
Passiver	32.959.148	33.428.636	23.348.874	17.469.215	7.752.323

Passiver

27.03.2023

Nøgletal

27.03.2023

Årsrapport	2021 27.03.2023	2020 28.02.2022	2019 25.02.2021	2018 09.03.2020	2017 22.02.2019
Afkastningsgrad	-2,0 %	17,4 %	0,6 %	63,4 %	0,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	4,1 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-0,9 %	45,6 %	-0,9 %	64,4 %	0,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	5,3 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-81,9 %	2.056,0 %	67,9 %	72.349,7 %	14.891,3 %
Soliditestgrad	77,2 %	76,8 %	59,8 %	83,5 %	66,9 %
Likviditetsgrad	1.070,5 %	1.928,5 %	445,8 %	501,1 %	454,9 %

Resultat

27.03.2023

Gæld

27.03.2023

Årsrapport

27.03.2023

Nyeste:01.10.2021- 30.09.2022(offentliggjort: 27.03.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Gunnekær 8 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten aflægges i danske kroner. Selskabet har ændret regnskabspraksis fra at indregne dets ejendomme til kostpris og afskrive dets ejendomme over en estimeret levetid til at indregne og måle dets ejendomme efter reglerne om investeringsejendomme med værdiregulering i resultatopgørelsen til dagsværdi. Ændringen er begrundet i, at ejendommene er løbende istandsat siden erhvervelsen i 2019/2020 og at der er foretaget en optimering af lejersammensætning, hvilket afspejles mere retvisende efter reglerne om investeringsejendomme med værdiregulering til dagsværdi i resultatopgørelsen. Desuden forventes ejendommene at være i selskabets besiddelse med et afkast for øje igennem en årrække. Årets resultat for 2019/20 samt egenkapitalen pr. 1. oktober 2020 er uændret, idet at det ikke har været muligt at skønne effekten af ændringen tilbage i tid med en reel sikkerhed og at ejendommene desuden blev erhvervet i 2019/2020.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 5.425 t.kr., er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2022 udgør 15.874 t.kr.

Beretning

27.03.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-20

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Som følge af den aktuelle situation på ejendomsmarkedet og de generelle markedsforhold, er der skønsmæssig usikkerhed knyttet til fastsættelse af markedsværdi på selskabets investeringsejendomme, herunder særligt investors afkastkrav. Det anvendte skøn over afkastkravet er baseret på ledelsens erfaringer med ejendomsmarkedet, og ledelsens bedste skøn er foretaget under hensyn til ejendommens beliggenhed, vedligeholdelsesstand, lejeniveau og lejereserve samt andre markedsmæssige forhold ved regnskabsårets udløb. Selskabet måler kapitalandele i kapitalinteresser efter indre værdis metode. Kapitalinteressens balance består primært af investeringsejendomme værdiansat til markedsværdi, hvortil der er knyttet den omtalte usikkerhed ved indregning og måling som skitseret ovenfor.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2021 - 30. september 2022 for Gunnekær 8 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Hovedaktiviteten har i lighed med tidligere år været at besidde fast ejendom med henblik på udlejning samt anden hermed i forbindelse stående virksomhed. Selskabet udlejer ejendommene beliggende Højby Hovedgade 22A og Holtevej 4H i Højby til boligudlejning.