Carlsberg Byen BA 9 Bolig I P/S - CVR: 39957078

2022, DKK

15.03.2023

Bruttoresultat

53.797'

Primær drift

53.787'

Årets resultat

53.783'

Aktiver

54.256'

Kortfristede aktiver

54.256'

Egenkapital

54.245'

Afkastningsgrad

99 %

Soliditetsgrad

100 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 06.05.2022	2020 17.03.2021	2018 09.03.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	53.797.334	0	0	0
Resultat af primær drift	53.786.634	-10.100	-10.100	-10.500
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	3.469	3.610	-3.746	0
Andre finansielle omkostninger	-3.469	-3.610	-3.746	0
Resultat før skat	0	0	0	0
Resultat	53.783.165	-13.710	-13.846	-10.500
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 06.05.2022	2020 17.03.2021	2018 09.03.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	54.255.809	0	0	500.000
Likvider	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	54.255.809	472.044	485.754	500.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0
Langfristede aktiver	0	0	0	0
Aktiver	54.255.809	472.044	485.754	500.000

Aktiver

15.03.2023

Passiver

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 06.05.2022	2020 17.03.2021	2018 09.03.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	54.245.109	461.944	475.654	489.500
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	10.700	10.100	10.100	10.500
Gældsforpligtelser	10.700	10.100	10.100	10.500
Forpligtelser	10.700	10.100	10.100	10.500
Passiver	54.255.809	472.044	485.754	500.000

Passiver

15.03.2023

Nøgletal

15.03.2023

Årsrapport	2022 15.03.2023	2021 06.05.2022	2020 17.03.2021	2018 09.03.2020
Afkastningsgrad	99,1 %	-2,1 %	-2,1 %	-2,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	99,1 %	-3,0 %	-2,9 %	-2,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-1.550.493,9 %	279,8 %	-269,6 %	Na.
Soliditestgrad	100,0 %	97,9 %	97,9 %	97,9 %
Likviditetsgrad	507.063,6 %	4.673,7 %	4.809,4 %	4.761,9 %

Resultat

15.03.2023

Gæld

15.03.2023

Årsrapport

15.03.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 15.03.2023)

Beretning

15.03.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-06

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar 2022 – 31. december 2022 for Carlsberg Byen BA 9 Bolig I P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterOm Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/SUdviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S gennemfører udviklingsprojekter i det nye bykvarter Carlsberg Byen beliggende på Vesterbro kun 2 km fra Rådhuspladsen. Det færdige kvarter bliver en levende bydel, hvor man bor, arbejder, cykler igennem, klarer sine indkøb, tager en kop kaffe og i øvrigt udnytter restaurations- og cafemiljøet. Her ligger butikker op ad kontorer, og boliger op ad uddannelses- og daginstitutioner. Når kvarteret står færdigt, forventes der årligt 8-10 millioner besøgende, som har deres daglige gang i Carlsberg Byen, herunder ca. 6-8. 000 bebøre, ca. 12. 000 arbejdspladser og ca. 11. 000 studerende. Alle vil de nyde godt af de mange grønne områder, kulturelle aktiviteter, boldbaner og legepladser, restauranter, historiske vartegn, S-tog og butikker, der er på vej eller allerede nu er i kvarteret, og som alt sammen gør Carlsberg Byen til et helt særligt og levende bykvarter i København. Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ ejerkreds består af PFA, Carlsberg, Nordea Pension og PenSam. Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ tidsplan for udvikling, byggeri, udlejning og salg af fast ejendom indebærer, at udviklingen af Carlsberg Byen forventes afsluttet primo 2025, hvilket er i overensstemmelse med tids- og strategiplanen fra 2013. Udviklingen af Carlsberg Byen er inddelt i tre etaper, hvoraf Etape 1 og 2 er færdiggjort, hvilket betyder, at mere end 80% af Carlsberg Byen stod færdigbygget ved udgangen af 2022. Etape 3, de sidste ca. 20%, pågår og står færdig primo 2025. Ved udgangen af 2022 har Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S solgt ca. 70% af alle boligerne og ca. 75% af erhvervsarealerne, som bygges i Carlsberg Byen. På hjemmesiden www. carlsbergbyen. dk er der yderligere information om Carlsberg Byens boliger, kontor- og detaillejemål, F&B (Food & Beverage), byrumspladser, P-kældre, igangværende byggerier m. v.De egentlige udviklingsaktiviteter finder sted i Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ datterselskaber. Koncernstrukturen er vist på Carlsberg Byens hjemmeside www. carlsbergbyen. dk/om-os/koncernstruktur. CBY BA 9 Bolig I P/S er ejet af Carlsberg Byen BA 9 P/S, som ultimativt er ejet af Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S.