PFA German Real Estate Low I ApS - CVR: 39756501

2023, DKK

22.03.2024

Bruttoresultat

Na.

Primær drift

-40.186'

Årets resultat

-44.502'

Aktiver

220''

Kortfristede aktiver

8.466'

Egenkapital

42.277'

Afkastningsgrad

-18 %

Soliditetsgrad

19 %

Likviditetsgrad

103 %

Resultat

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023	2021 28.03.2022	2020 08.04.2021
Nettoomsætning	9.174.289		8.731.000
Resultat af primær drift	-40.186.432	-7.424.000	15.675.000	-1.028.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	15.548	9.561.000	678.000	-3.000
Finansieringsomkostninger	-4.234.645	-2.880.000	-5.751.000	-7.521.000
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0
Resultat før skat	-44.405.529	-744.000	10.603.000	-8.551.000
Resultat	-44.502.487	-984.000	10.603.000	-8.551.000
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023	2021 28.03.2022	2020 08.04.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0
Likvider	6.408.476	8.360.000	8.948.000	7.089.000
Kortfristede aktiver	8.465.779	22.036.000	15.347.000	10.039.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	211.192.925	248.743.000	229.425.000	235.154.000
Langfristede aktiver	211.192.925	248.743.000	229.425.000	235.154.000
Aktiver	219.658.704	270.779.000	244.771.000	245.193.000

Aktiver

22.03.2024

Passiver

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023	2021 28.03.2022	2020 08.04.2021
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	42.276.755	86.744.000	66.739.000	56.690.000
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		79.975.000	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	8.221.750	18.510.000	8.627.000	6.228.000
Gældsforpligtelser	177.381.949	184.035.000	178.032.000	188.504.000
Forpligtelser	177.381.949	184.035.000	178.032.000	188.504.000
Passiver	219.658.704	270.779.000	244.771.000	245.193.000

Passiver

22.03.2024

Nøgletal

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023	2021 28.03.2022	2020 08.04.2021
Afkastningsgrad	-18,3 %	-2,7 %	6,4 %	-0,4 %
Dækningsgrad
Resultatgrad	-485,1 %	Na.	121,4 %	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-105,3 %	-1,1 %	15,9 %	-15,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-949,0 %	-257,8 %	272,6 %	-13,7 %
Soliditestgrad	19,2 %	32,0 %	27,3 %	23,1 %
Likviditetsgrad	103,0 %	119,0 %	177,9 %	161,2 %

Resultat

22.03.2024

Gæld

22.03.2024

Årsrapport

22.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 22.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for PFA German Real Estate Low I ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:11. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for prioritetsgæld på 81.235 t.kr. (2022: 79.975 t.kr.) er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 211.193 t.kr. (2022: 236.825 t.kr.).

Beretning

22.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-05

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PFA German Real Estate Low I ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 5. marts 2024 Direktion Michæl Hansen Bestyrelse Peter Kenneth Morgan Vibeke Bodi Michæl Hansen Formand

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PFA German Real Estate Low I ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at foretage direkte eller indirekte investeringer i fast ejendom i udlandet.