Ejendomsselskabet Ulkær ApS - CVR: 39169576

2022, DKK

20.06.2023

Bruttoresultat

2.164'

Primær drift

1.626'

Årets resultat

1.229'

Aktiver

40.395'

Kortfristede aktiver

265'

Egenkapital

6.086'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

15 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

20.06.2023

Årsrapport	2022 20.06.2023	2021 16.06.2022	2020 19.05.2021	2019 22.06.2020	2017 17.04.2019
Nettoomsætning			1.495.414
Bruttoresultat	2.163.739	1.748.464	1.410.208	1.689.295	1.168.103
Resultat af primær drift	1.626.277	1.188.464	2.458.208	1.842.998	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	144.830	0	0	1.181	735
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-858.693	-674.898	-586.125	-549.766	-433.889
Resultat før skat	1.430.302	483.901	1.872.083	1.294.413	734.949
Resultat	1.228.904	370.931	1.425.438	1.040.841	572.259
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

20.06.2023

Årsrapport	2022 20.06.2023	2021 16.06.2022	2020 19.05.2021	2019 22.06.2020	2017 17.04.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	264.675	26.788	0	0	0
Likvider	0	67.571	0	156.735	957.560
Kortfristede aktiver	264.675	94.359	0	156.735	957.560
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	4.539.311	2.785.944	0	0	0
Materielle aktiver	35.591.000	31.602.919	30.880.001	28.337.000	26.896.270
Langfristede aktiver	40.130.311	34.388.863	30.880.001	28.337.000	26.896.270
Aktiver	40.394.986	34.483.222	30.880.001	28.493.735	27.853.830

Aktiver

20.06.2023

Passiver

20.06.2023

Årsrapport	2022 20.06.2023	2021 16.06.2022	2020 19.05.2021	2019 22.06.2020	2017 17.04.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	6.086.437	4.872.056	3.088.538	1.663.100	622.259
Hensatte forpligtelser	59.807	141.175	264.375	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	13.263.659	12.534.530	11.149.908	9.654.363	8.989.650
Gældsforpligtelser	34.248.742	29.469.991	27.527.088	26.830.635	27.231.571
Forpligtelser	34.248.742	29.469.991	27.527.088	26.830.635	27.231.571
Passiver	40.394.986	34.483.222	30.880.001	28.493.735	27.853.830

Passiver

20.06.2023

Nøgletal

20.06.2023

Årsrapport	2022 20.06.2023	2021 16.06.2022	2020 19.05.2021	2019 22.06.2020	2017 17.04.2019
Afkastningsgrad	4,0 %	3,4 %	8,0 %	6,5 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	94,3 %	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	95,3 %	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	20,2 %	7,6 %	46,2 %	62,6 %	92,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	15,1 %	14,1 %	10,0 %	5,8 %	2,2 %
Likviditetsgrad	2,0 %	0,8 %	Na.	1,6 %	10,7 %

Resultat

20.06.2023

Gæld

20.06.2023

Årsrapport

20.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 20.06.2023)

Beretning

20.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-15

Ledelsespåtegning: Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2022 for Ejendomsselskabet Ulkær ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet. Direktionen anser, at betingelserne for at undlade revision, fortsat er opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling: Ejendommenes dagsværdi er fastlagt på baggrund af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenten ændrer sig og en investors rentekrav ændres eller ejendommens forhold i øvrigt ændres kan ejendommenes værdi tilsvarende ændre sig. Der hersker ikke fuld viden eller sikkerhed ved målingen til dagsværdi, men det regnskabsmæssige skøn udtrykker det mest sandsynlige økonomiske forløb baseret på de oplysninger, der er til rådighed for årsrapportens uarbejdelse. Dagsværdireguleringen er foretaget efter en beregning af den salgsmæssige værdi (dvs nettoproveneu efter ejendomsmæglersalær og øvrige salgsomkostninger). Værdien opgøres med baggrund i de faktiske lejeindtægter, ejendomsskatter og forsikringesudgifter, samt måltal fra ejendomsmæglerbranchen for forventlige udgifter til administration, vicevært og udvendig vedligehold, sat i forhold til et bæredygtigt afkastkrav udfra beliggenhed, stand og ejendomstype.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen: Ledelsen har ikke noteret sig nogle usædvanlige forhold.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Selskabets væsentligste aktivitet er drift og udlejning af investeringsejendomme.