Ejendomsselskabet Ravnsborggade 3 ApS - CVR: 38838555

2023, DKK

21.03.2024

Bruttoresultat

2.102'

Primær drift

Na.

Årets resultat

1.214'

Aktiver

49.812'

Kortfristede aktiver

1.004'

Egenkapital

26.828'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

54 %

Likviditetsgrad

95 %

Resultat

21.03.2024

Årsrapport	2023 21.03.2024	2022 17.03.2023	2021 25.02.2022	2020 08.03.2021	2019 24.03.2020	2018 04.03.2019	2017 22.03.2018
Nettoomsætning	2.317.554	2.228.417	2.163.304	2.120.886	2.079.300	2.038.530	672.784
Bruttoresultat	2.101.925	2.017.152	2.087.546	6.282.697	12.286.230	1.887.084	640.621
Resultat af primær drift	0	0	0	0	0	1.887.084	640.621
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	31.239	0	76	0	0	0	180.862
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-576.691	-364.836	-368.860	-383.008	-548.367	-686.437	-255.175
Resultat før skat	1.556.473	1.652.316	1.718.762	5.899.689	11.737.863	1.200.647	566.308
Resultat	1.214.049	1.287.562	1.340.661	4.601.808	9.155.534	935.917	442.308
Forslag til udbytte	0	0	-1.000.000	0	0	-1.200.000	0

Aktiver

21.03.2024

Årsrapport	2023 21.03.2024	2022 17.03.2023	2021 25.02.2022	2020 08.03.2021	2019 24.03.2020	2018 04.03.2019	2017 22.03.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	30.501	34.108	76.682	50.000	0	62.615
Likvider	1.004.343	154.400	995.682	622.240	132.445	1.315.507	244.008
Kortfristede aktiver	1.004.343	184.901	1.029.790	698.922	182.445	1.315.507	306.623
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	48.807.844	48.807.844	48.807.844	48.807.844	44.307.844	34.010.504	34.010.504
Langfristede aktiver	48.807.844	48.807.844	48.807.844	48.807.844	44.307.844	34.010.504	34.010.504
Aktiver	49.812.187	48.992.745	49.837.634	49.506.766	44.490.289	35.326.011	34.317.127

Aktiver

21.03.2024

Passiver

21.03.2024

Årsrapport	2023 21.03.2024	2022 17.03.2023	2021 25.02.2022	2020 08.03.2021	2019 24.03.2020	2018 04.03.2019	2017 22.03.2018
Forslag til udbytte	0	0	1.000.000	0	0	1.200.000	0
Egenkapital	26.827.840	25.613.791	25.326.227	23.985.566	19.383.758	11.428.224	10.492.308
Hensatte forpligtelser	4.972.231	4.726.972	4.481.711	4.235.672	2.971.059	388.730	124.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	20.216	20.000	20.000	10.000
Kortfristede forpligtelser	1.056.544	6.005.221	1.673.793	6.206.144	5.851.697	1.604.091	12.963.922
Gældsforpligtelser	18.012.116	18.651.982	20.029.696	21.285.528	22.135.472	23.509.057	23.700.819
Forpligtelser	18.012.116	18.651.982	20.029.696	21.285.528	22.135.472	23.509.057	23.700.819
Passiver	49.812.187	48.992.745	49.837.634	49.506.766	44.490.289	35.326.011	34.317.127

Passiver

21.03.2024

Nøgletal

21.03.2024

Årsrapport	2023 21.03.2024	2022 17.03.2023	2021 25.02.2022	2020 08.03.2021	2019 24.03.2020	2018 04.03.2019	2017 22.03.2018
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	5,3 %	1,9 %
Dækningsgrad	90,7 %	90,5 %	96,5 %	296,2 %	590,9 %	92,6 %	95,2 %
Resultatgrad	52,4 %	57,8 %	62,0 %	217,0 %	440,3 %	45,9 %	65,7 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	4,5 %	5,0 %	5,3 %	19,2 %	47,2 %	8,2 %	4,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	74,6 %	Na.	Na.	128,2 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	53,9 %	52,3 %	50,8 %	48,4 %	43,6 %	32,4 %	30,6 %
Likviditetsgrad	95,1 %	3,1 %	61,5 %	11,3 %	3,1 %	82,0 %	2,4 %

Resultat

21.03.2024

Gæld

21.03.2024

Årsrapport

21.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 21.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for selskabets prioritetsgæld er deponeret ejerpantebrev på 18.434.000 kr. i selskabets ejendom. Den regnskabsmæssige værdi af pantsat ejendom udgør 48,5 mio. kr. pr. 31.12.2023

Beretning

21.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-20

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 48,5 mio. kr. Dagsværdien af ejendommen opgøres på baggrund af en række forudsætningen, herunder ejendommens forventede normalindtjening samt fastsat afkastkrav jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav til tilsvarende ejendom. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravet, og en ændring i afkastkravet i opad- og nedadgående retning med 0,5%-point vil påvirke dagsværdien med 6,3 mio. kr. henholdsvis -5,0 mio. kr.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Ejendomsselskabet Ravnsborggade 3 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at være ejendomsselskab og hermed beslægtet aktivitet. Årets resultat blev et overskud på 1. 214 t. kr. mod et overskud på 1. 288 t. kr. i 2022. Ledelsen anser resultatet for tilfredsstillende. Selskabets egenkapital udgør 26. 827 t. kr. pr. 31. 12. 2023. For 2024 forventes ligeledes et positivt resultat. Investeringsejendommen måles i årsrapporten til dagsværdi baseret på en afkastmodel. Værdiansættelsen af ejendommen pr. 31. december 2023 er baseret på et afkastkrav på 4,36 %. Der knytter sig en naturlig usikkerhed til værdiansættelsen af ejendommen.