Vester Berg EjendomsInvest ApS - CVR: 37696226

2022, DKK

22.06.2023

Bruttoresultat

-355'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-1.054'

Aktiver

50.924'

Kortfristede aktiver

924'

Egenkapital

18.659'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

37 %

Likviditetsgrad

12 %

Resultat

22.06.2023

Årsrapport	2022 22.06.2023	2021 08.07.2022	2020 11.07.2021	2019 26.06.2020	2018 23.04.2019	2017 09.03.2018	2016 07.06.2017
Nettoomsætning	1.820.648	1.816.398	1.689.846	1.130.006	768.986
Bruttoresultat	-354.651	2.288.770	56.190	-151.460	9.286.963	270.329	140.177
Resultat af primær drift	0	2.288.770	1.521.023	0	9.286.963	270.329	76.286
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	-373.688	-196.730
Andre finansielle omkostninger	-1.170.390	-918.885	-857.796	-1.069.330	-207.044	0	0
Resultat før skat	-1.525.041	1.369.885	663.227	-1.220.790	9.079.919	1.996.641	1.390.446
Resultat	-1.054.417	1.068.510	254.931	-955.229	7.081.686	1.535.698	1.029.297
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

22.06.2023

Årsrapport	2022 22.06.2023	2021 08.07.2022	2020 11.07.2021	2019 26.06.2020	2018 23.04.2019	2017 09.03.2018	2016 07.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	811.754	613.170	502.735	113.281	17.980	44.627	82.458
Likvider	111.893	88.593	265.467	650.745	1.885.963	108.369	236.811
Kortfristede aktiver	923.647	701.763	768.202	764.026	1.903.943	152.996	319.269
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	50.000.019	35.275.578	33.015.399	29.461.099	22.640.000	10.486.109	7.836.109
Langfristede aktiver	50.000.019	35.275.578	33.015.399	29.461.099	22.640.000	10.486.109	7.836.109
Aktiver	50.923.666	35.977.341	33.783.601	30.225.125	24.543.943	10.639.105	8.155.378

Aktiver

22.06.2023

Passiver

22.06.2023

Årsrapport	2022 22.06.2023	2021 08.07.2022	2020 11.07.2021	2019 26.06.2020	2018 23.04.2019	2017 09.03.2018	2016 07.06.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	18.658.690	15.161.157	9.217.793	8.962.862	9.918.091	2.614.991	1.079.297
Hensatte forpligtelser	2.931.435	3.244.907	2.943.532	2.540.081	2.805.628	793.338	332.395
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	86.051	154.611	68.380	111.325	54.955	0	0
Kortfristede forpligtelser	7.634.591	1.565.975	4.817.289	2.903.209	950.060	1.637.662	3.018.797
Gældsforpligtelser	29.333.541	17.571.277	21.622.276	18.722.182	11.820.224	7.230.776	6.743.686
Forpligtelser	29.333.541	17.571.277	21.622.276	18.722.182	11.820.224	7.230.776	6.743.686
Passiver	50.923.666	35.977.341	33.783.601	30.225.125	24.543.943	10.639.105	8.155.378

Passiver

22.06.2023

Nøgletal

22.06.2023

Årsrapport	2022 22.06.2023	2021 08.07.2022	2020 11.07.2021	2019 26.06.2020	2018 23.04.2019	2017 09.03.2018	2016 07.06.2017
Afkastningsgrad	Na.	6,4 %	4,5 %	Na.	37,8 %	2,5 %	0,9 %
Dækningsgrad	-19,5 %	126,0 %	3,3 %	-13,4 %	1.207,7 %	Na.	Na.
Resultatgrad	-57,9 %	58,8 %	15,1 %	-84,5 %	920,9 %	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-5,7 %	7,0 %	2,8 %	-10,7 %	71,4 %	58,7 %	95,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	72,3 %	38,8 %
Soliditestgrad	36,6 %	42,1 %	27,3 %	29,7 %	40,4 %	24,6 %	13,2 %
Likviditetsgrad	12,1 %	44,8 %	15,9 %	26,3 %	200,4 %	9,3 %	10,6 %

Resultat

22.06.2023

Gæld

22.06.2023

Årsrapport

22.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 22.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserGæld til realkreditinstitutter er sikret ved pant i ejendommene. Regnskabsmæssig værdi af pantsatte ejendomme udgør 50.000 t.kr. pr. 31.12.2022 mod 35.276 t.kr. pr. 31.12.2021.

Beretning

22.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi og udgør pr. balancedagen 38. 100 t. kr. Dagsværdien for ejendommene opgøres på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommenes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en ændring i afkastkravene i opad- eller nedgående retning med 0,5 %-point vil påvirke dagsværdierne med henholdsvis -4,6 mio. kr. og 6,1 mio. kr.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Vester Berg EjendomsInvest ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er investering i ejendomme.