EJENDOMSSELSKABET ØSTERBRO 1A ApS - CVR: 36540524

2023, DKK

07.12.2023

Bruttoresultat

4.368'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-3.943'

Aktiver

137''

Kortfristede aktiver

1.021'

Egenkapital

30.784'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

23 %

Likviditetsgrad

9 %

Resultat

07.12.2023

Årsrapport	2023 07.12.2023	2022 23.05.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 18.06.2020	2018 31.05.2019	2017 20.06.2018	2016 02.06.2017	2015 14.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	4.367.748	1.895.343	-17.065	86.764	76.514	89.889	3.099.789	1.051.260	8.375
Resultat af primær drift	0	0	0	0	0	89.889	3.093.639	64.934.028	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	45	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	593.470	146.068
Andre finansielle omkostninger	-3.222.504	-3.723.758	-429.332	0	0	0	-569.652	0	0
Resultat før skat	-5.054.711	32.036.270	19.553.603	4.486.764	76.514	989.889	2.541.594	64.340.558	-137.693
Resultat	-3.942.675	24.763.140	15.251.376	3.499.676	59.681	989.889	2.541.594	64.340.558	-137.693
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

07.12.2023

Årsrapport	2023 07.12.2023	2022 23.05.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 18.06.2020	2018 31.05.2019	2017 20.06.2018	2016 02.06.2017	2015 14.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	9.245	418.310	504.200	265.667	178.903	102.389	518.656	255.840	550.750
Likvider	1.012.065	94.795.815	18.016.347	14	1.730	0	0	12.596	23.528.500
Kortfristede aktiver	1.021.310	95.214.125	18.520.547	265.681	180.633	102.389	518.656	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	30.000	30.000	30.000
Materielle aktiver	135.750.000	141.950.000	56.616.872	12.800.000	8.400.000	8.400.000	131.128.700	114.059.850	32.297.903
Langfristede aktiver	135.750.000	141.950.000	56.616.872	12.800.000	8.400.000	8.400.000	131.158.700	114.089.850	32.327.903
Aktiver	136.771.310	237.164.125	75.137.419	13.065.681	8.580.633	8.502.389	131.677.356	114.358.286	56.407.153

Aktiver

07.12.2023

Passiver

07.12.2023

Årsrapport	2023 07.12.2023	2022 23.05.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 18.06.2020	2018 31.05.2019	2017 20.06.2018	2016 02.06.2017	2015 14.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	30.783.856	34.726.531	27.300.622	12.049.246	8.549.570	8.489.889	67.394.459	64.852.865	-87.693
Hensatte forpligtelser	11.679.381	13.043.381	5.368.000	968.000	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	762.131	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	97.181	730.061	172.059	12.514	14.230	12.500	965.557	435.115	646.624
Kortfristede forpligtelser	10.885.713	107.484.370	19.361.449	48.435	31.063	12.500	7.348.417	5.225.328	18.184.326
Gældsforpligtelser	94.308.073	189.394.213	42.468.797	48.435	31.063	12.500	64.282.897	49.505.421	56.494.846
Forpligtelser	94.308.073	189.394.213	42.468.797	48.435	31.063	12.500	64.282.897	49.505.421	56.494.846
Passiver	136.771.310	237.164.125	75.137.419	13.065.681	8.580.633	8.502.389	131.677.356	114.358.286	56.407.153

Passiver

07.12.2023

Nøgletal

07.12.2023

Årsrapport	2023 07.12.2023	2022 23.05.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 18.06.2020	2018 31.05.2019	2017 20.06.2018	2016 02.06.2017	2015 14.06.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	1,1 %	2,3 %	56,8 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-12,8 %	71,3 %	55,9 %	29,0 %	0,7 %	11,7 %	3,8 %	99,2 %	157,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	-10.941,4 %	Na.
Soliditestgrad	22,5 %	14,6 %	36,3 %	92,2 %	99,6 %	99,9 %	51,2 %	56,7 %	-0,2 %
Likviditetsgrad	9,4 %	88,6 %	95,7 %	548,5 %	581,5 %	819,1 %	7,1 %	Na.	Na.

Resultat

07.12.2023

Gæld

07.12.2023

Årsrapport

07.12.2023

Nyeste:01.01.2023- 30.09.2023(offentliggjort: 07.12.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 135.750 t.kr.

Beretning

07.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-12-06

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkrav er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen afkastkravene, jf. omtale herom i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 30. 09. 2023 for Ejendomsselskabet Østerbro 1A ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at erhverve, udvikle, udleje og administrere ejendommen beliggende Østerbro 1, 5000 Odense C.