EJENDOMSSELSKABET ØSTERGADE 1, ÅRHUS ApS - CVR: 36409924

2023, DKK

25.04.2024

Bruttoresultat

3.619'

Primær drift

-781'

Årets resultat

-2.842'

Aktiver

86.346'

Kortfristede aktiver

846'

Egenkapital

14.685'

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

17 %

Likviditetsgrad

33 %

Resultat

25.04.2024

Årsrapport	2023 25.04.2024	2022 10.06.2023	2021 14.06.2022	2020 29.06.2021	2019 29.06.2020	2018 25.06.2019	2017 24.04.2018	2016 02.06.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.618.588	3.269.886	3.689.685	3.431.840	2.956.146	3.211.096	3.036.200	1.246.103
Resultat af primær drift	-781.412	-1.130.114	7.839.685	3.323.840	2.864.146	2.484.948	3.787.729	17.672.031
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.919	0	0	0	-11.045	148.133	1.035	0
Finansieringsomkostninger	-3.230.168	-1.932.742	-1.959.642	-2.106.096	-2.333.791	-4.222.308	-3.084.728	-2.870.079
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-4.009.661	-3.062.856	5.880.043	1.217.744	519.310	-1.589.227	704.036	14.801.952
Resultat	-2.842.202	-2.389.158	4.586.152	949.836	774.402	-1.608.937	352.531	12.075.669
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

25.04.2024

Årsrapport	2023 25.04.2024	2022 10.06.2023	2021 14.06.2022	2020 29.06.2021	2019 29.06.2020	2018 25.06.2019	2017 24.04.2018	2016 02.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	435.655	5.881.900	185.272	233.989	229.838	219.203	96.476	879.714
Likvider	410.837	441.618	1.156.875	532.881	2.058.248	1.346.169	955.088	295.285
Kortfristede aktiver	846.492	6.323.518	1.342.147	766.870	2.288.086	1.565.372	1.051.564	1.174.999
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	85.500.000	89.900.000	94.300.000	90.150.000	90.258.000	90.350.000	88.400.000	87.300.000
Langfristede aktiver	85.500.000	89.900.000	94.300.000	90.150.000	90.258.000	90.350.000	88.400.000	87.300.000
Aktiver	86.346.492	96.223.518	95.642.147	90.916.870	92.546.086	91.915.372	89.451.564	88.474.999

Aktiver

25.04.2024

Passiver

25.04.2024

Årsrapport	2023 25.04.2024	2022 10.06.2023	2021 14.06.2022	2020 29.06.2021	2019 29.06.2020	2018 25.06.2019	2017 24.04.2018	2016 02.06.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	14.685.384	18.824.558	13.232.221	6.309.253	6.655.864	9.028.811	11.947.227	11.594.696
Hensatte forpligtelser	5.259.931	6.058.082	6.856.234	5.447.795	4.704.221	3.393.845	3.699.315	3.045.664
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	31.072.732	33.630.654
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	383.170	246.260	367.271	250.235	257.454	232.313	811.722	598.390
Kortfristede forpligtelser	2.572.951	5.068.672	10.016.985	12.187.102	8.725.593	4.889.803	6.173.151	3.216.827
Gældsforpligtelser	66.401.177	71.340.878	75.553.692	79.159.822	81.186.001	79.492.716	73.805.022	73.834.639
Forpligtelser	66.401.177	71.340.878	75.553.692	79.159.822	81.186.001	79.492.716	73.805.022	73.834.639
Passiver	86.346.492	96.223.518	95.642.147	90.916.870	92.546.086	91.915.372	89.451.564	88.474.999

Passiver

25.04.2024

Nøgletal

25.04.2024

Årsrapport	2023 25.04.2024	2022 10.06.2023	2021 14.06.2022	2020 29.06.2021	2019 29.06.2020	2018 25.06.2019	2017 24.04.2018	2016 02.06.2017
Afkastningsgrad	-0,9 %	-1,2 %	8,2 %	3,7 %	3,1 %	2,7 %	4,2 %	20,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-19,4 %	-12,7 %	34,7 %	15,1 %	11,6 %	-17,8 %	3,0 %	104,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-24,2 %	-58,5 %	400,1 %	157,8 %	122,7 %	58,9 %	122,8 %	615,7 %
Soliditestgrad	17,0 %	19,6 %	13,8 %	6,9 %	7,2 %	9,8 %	13,4 %	13,1 %
Likviditetsgrad	32,9 %	124,8 %	13,4 %	6,3 %	26,2 %	32,0 %	17,0 %	36,5 %

Resultat

25.04.2024

Gæld

25.04.2024

Årsrapport

25.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 25.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

25.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-22

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabet måler investeringsejendommen til dagsværdi og anvender en afkastbaseret model (normalindtjeningsmetoden) til at opgøre dagsværdien. Dagsværdien er opgjort til DKK 85,5 mio. pr. 31. 12. 2023. Der er væsentlig usikkerhed knyttet til opgørelse af dagsværdien og denne usikkerhed er primært knyttet til fastsættelse af de centrale forudsætninger normaliseret driftsresultat og afkastkrav.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 for Ejendomsselskabet Østergade 1, Århus ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i at erhverve Østergade 1 som udlejningsejendom.