DSV Real Estate Oem A/S - CVR: 36034106

2022, DKK

21.04.2023

Bruttoresultat

11.035'

Primær drift

-7.865'

Årets resultat

-7.278'

Aktiver

213''

Kortfristede aktiver

5.727'

Egenkapital

129''

Afkastningsgrad

-4 %

Soliditetsgrad

61 %

Likviditetsgrad

75 %

Resultat

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 20.05.2022	2020 18.06.2021	2019 22.06.2020	2018 23.05.2019	2017 04.06.2018	2016 08.06.2017	2015 20.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	11.034.800	10.650.142	10.871.388	10.896.051	10.843.727	10.695.697	10.642.606	10.646.736
Resultat af primær drift	-7.865.200	49.650.142	21.558.388	22.275.051	14.508.727	17.336.697	15.270.606	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	63.254	224.043	153.954	144.294	107.312	75.795	28.883	0
Finansieringsomkostninger	0	-1.770.657	-1.949.054	-2.072.165	-2.221.674	-2.360.902	-2.496.692	-2.587.590
Andre finansielle omkostninger	1.528.410	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-9.330.356	48.103.528	19.763.288	20.347.180	12.394.365	15.051.590	12.802.797	7.477.429
Resultat	-7.277.678	37.520.765	15.415.385	15.870.808	9.667.606	11.739.820	9.978.801	5.799.462
Forslag til udbytte	-3.000.000	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 20.05.2022	2020 18.06.2021	2019 22.06.2020	2018 23.05.2019	2017 04.06.2018	2016 08.06.2017	2015 20.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	949	0	0	0	0	0	0	1.168.462
Likvider	5.726.259	1.944.159	801.799	1.988.042	976.917	470.354	30.979	2.118.828
Kortfristede aktiver	5.727.208	1.944.159	801.799	1.988.042	976.917	470.354	30.979	3.287.290
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	12.356.712	12.332.180	8.192.788	7.113.004	5.070.862	3.576.804	0
Materielle aktiver	207.100.000	226.000.000	187.000.000	176.313.000	164.934.000	161.269.000	154.628.000	150.000.000
Langfristede aktiver	207.100.000	238.356.712	199.332.180	184.505.788	172.047.004	166.339.862	158.204.804	150.000.000
Aktiver	212.827.208	240.300.871	200.133.979	186.493.830	173.023.921	166.810.216	158.235.783	153.287.290

Aktiver

21.04.2023

Passiver

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 20.05.2022	2020 18.06.2021	2019 22.06.2020	2018 23.05.2019	2017 04.06.2018	2016 08.06.2017	2015 20.05.2016
Forslag til udbytte	3.000.000	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	129.482.831	136.760.509	99.239.744	83.824.359	67.953.551	58.285.945	46.546.125	36.567.324
Hensatte forpligtelser	24.098.026	26.966.869	17.098.072	13.458.635	9.667.277	7.573.788	4.825.900	2.521.281
Langfristet gæld til banker	2.155.034	4.356.223	6.617.395	8.801.529	10.911.589	12.917.051	14.918.467	16.819.539
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	73.531	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	7.647.469	7.720.967	20.147.368	19.579.742	19.897.349	19.707.989	19.921.673	21.689.997
Gældsforpligtelser	59.246.351	76.573.493	83.796.163	89.210.836	95.403.093	100.950.483	106.863.758	114.198.685
Forpligtelser	59.246.351	76.573.493	83.796.163	89.210.836	95.403.093	100.950.483	106.863.758	114.198.685
Passiver	212.827.208	240.300.871	200.133.979	186.493.830	173.023.921	166.810.216	158.235.783	153.287.290

Passiver

21.04.2023

Nøgletal

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 20.05.2022	2020 18.06.2021	2019 22.06.2020	2018 23.05.2019	2017 04.06.2018	2016 08.06.2017	2015 20.05.2016
Afkastningsgrad	-3,7 %	20,7 %	10,8 %	11,9 %	8,4 %	10,4 %	9,7 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-5,6 %	27,4 %	15,5 %	18,9 %	14,2 %	20,1 %	21,4 %	15,9 %
Payout-ratio	-41,2 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	2.804,1 %	1.106,1 %	1.075,0 %	653,1 %	734,3 %	611,6 %	Na.
Soliditestgrad	60,8 %	56,9 %	49,6 %	44,9 %	39,3 %	34,9 %	29,4 %	23,9 %
Likviditetsgrad	74,9 %	25,2 %	4,0 %	10,2 %	4,9 %	2,4 %	0,2 %	15,2 %

Resultat

21.04.2023

Gæld

21.04.2023

Årsrapport

21.04.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 21.04.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:RegnskabsgrundlagÅrsrapporten for Corem Roskilde A/S for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. PræsentationsvalutaÅrsregnskabet er aflagt i danske kroner (DKK).

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld overfor kreditinstitutter har virksomheden stillet sikkerhed i grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi 31. december 2022 på 207 mio. kr.

Beretning

21.04.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-20

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2022 for Corem Roskilde A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets formål er at eje og udleje fast ejendom. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for 2022 udviser et underskud på kr. 7. 277. 678, mod et overskud sidste år på kr. 37. 520. 765 og selskabets balance pr. 31. december 2022 udviser en egenkapital på kr. 129. 482. 831. Da selskabets formål er at investere i ejendomme, påvirkes selskabet af ændringer i ejendomsmarkedet, herunder det generelle renteniveau og økonomiske forhold. Markedssituationen i ejendomssektoren er påvirket af usikkerhed, som følge af høj inflation, og stigende renter. Selskabets aktiviteter har dog ikke været væsentligt påvirket heraf. Usikkerheden relateret til renter og afkast har skabt en forskel mellem køber og sælger i relation til salgspriser på ejendomme, hvilket afspejles i den lavere transaktionsvolumen i slutningen af 2022. Dette forhold er afspejlet i værdiansættelsen af selskabets ejendomme. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.