EJENDOMSSELSKABET SOLBÆRPARKEN A/S - CVR: 35049819

2023, DKK

05.06.2024

Bruttoresultat

1.204'

Primær drift

1.204'

Årets resultat

394'

Aktiver

31.403'

Kortfristede aktiver

171'

Egenkapital

11.224'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

36 %

Likviditetsgrad

13 %

Resultat

05.06.2024

Årsrapport	2023 05.06.2024	2022 22.05.2023	2021 21.05.2022	2020 08.03.2021	2019 16.04.2020	2018 04.03.2019	2017 23.03.2018	2016 06.03.2017	2015 29.04.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.204.348	1.300.693	1.596.760	2.056.734	2.709.619	4.003.354	5.084.098	18.149.891	19.994.188
Resultat af primær drift	1.204.348	2.864.168	3.511.033	3.375.349	3.058.898	8.580.876	10.918.041	17.619.891	19.464.188
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	909	0	0	0	127	0	79	0	0
Finansieringsomkostninger	-700.296	-654.149	-556.367	-1.391.859	-1.414.910	-1.370.798	-2.667.854	-3.185.027	-2.248.519
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	504.961	2.374.544	2.954.666	1.983.490	1.644.115	7.210.078	8.250.266	14.434.864	17.215.669
Resultat	393.890	1.871.604	2.319.096	1.639.519	1.427.642	5.721.709	6.549.631	11.308.846	13.445.115
Forslag til udbytte	-300.000	-3.500.000	-1.000.000	-10.000.000	-5.000.000	-23.000.000	-5.000.000	0	0

Aktiver

05.06.2024

Årsrapport	2023 05.06.2024	2022 22.05.2023	2021 21.05.2022	2020 08.03.2021	2019 16.04.2020	2018 04.03.2019	2017 23.03.2018	2016 06.03.2017	2015 29.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	57.746	3.312.179	5.925.000	0	126.724	8.803	89.200	44.225	47.823
Likvider	113.426	273.785	8.695	8.830.369	5.595.209	8.142.911	10.871.483	137.008	3.349.825
Kortfristede aktiver	171.172	3.585.964	5.933.695	8.830.369	5.721.933	8.151.714	10.960.683	181.233	3.397.648
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	31.232.000	31.232.000	35.457.000	42.698.000	58.495.305	92.097.472	124.084.328	160.861.585	126.289.750
Langfristede aktiver	31.232.000	31.232.000	35.457.000	42.698.000	58.495.305	92.097.472	124.084.328	160.861.585	126.289.750
Aktiver	31.403.172	34.817.964	41.390.695	51.528.369	64.217.238	100.249.186	135.045.011	161.042.818	129.687.398

Aktiver

05.06.2024

Passiver

05.06.2024

Årsrapport	2023 05.06.2024	2022 22.05.2023	2021 21.05.2022	2020 08.03.2021	2019 16.04.2020	2018 04.03.2019	2017 23.03.2018	2016 06.03.2017	2015 29.04.2016
Forslag til udbytte	300.000	3.500.000	1.000.000	10.000.000	5.000.000	23.000.000	5.000.000	0	0
Egenkapital	11.223.651	14.329.761	13.458.157	21.139.061	24.499.542	46.071.900	45.350.191	38.800.560	25.063.767
Hensatte forpligtelser	2.044.834	2.037.163	2.062.685	2.028.551	3.212.766	5.037.695	5.373.170	6.093.085	3.842.084
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	140.734	113.218	44.297	133.812	70.660	367.582	557.241	60.883	46.959
Kortfristede forpligtelser	1.311.633	1.369.040	2.667.345	5.116.666	1.528.696	6.899.562	14.556.315	39.948.361	12.727.940
Gældsforpligtelser	18.134.687	18.451.040	25.869.853	28.360.757	36.504.930	49.139.591	84.321.650	116.149.173	100.781.547
Forpligtelser	18.134.687	18.451.040	25.869.853	28.360.757	36.504.930	49.139.591	84.321.650	116.149.173	100.781.547
Passiver	31.403.172	34.817.964	41.390.695	51.528.369	64.217.238	100.249.186	135.045.011	161.042.818	129.687.398

Passiver

05.06.2024

Nøgletal

05.06.2024

Årsrapport	2023 05.06.2024	2022 22.05.2023	2021 21.05.2022	2020 08.03.2021	2019 16.04.2020	2018 04.03.2019	2017 23.03.2018	2016 06.03.2017	2015 29.04.2016
Afkastningsgrad	3,8 %	8,2 %	8,5 %	6,6 %	4,8 %	8,6 %	8,1 %	10,9 %	15,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	3,5 %	13,1 %	17,2 %	7,8 %	5,8 %	12,4 %	14,4 %	29,1 %	53,6 %
Payout-ratio	76,2 %	187,0 %	43,1 %	609,9 %	350,2 %	402,0 %	76,3 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	172,0 %	437,8 %	631,1 %	242,5 %	216,2 %	626,0 %	409,2 %	553,2 %	865,6 %
Soliditestgrad	35,7 %	41,2 %	32,5 %	41,0 %	38,2 %	46,0 %	33,6 %	24,1 %	19,3 %
Likviditetsgrad	13,1 %	261,9 %	222,5 %	172,6 %	374,3 %	118,1 %	75,3 %	0,5 %	26,7 %

Resultat

05.06.2024

Gæld

05.06.2024

Årsrapport

05.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 05.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Solbærparken A/S for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2023 er aflagt i kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 17.139, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør t.kr. 31.232. Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt t.kr. 7.214, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Ejerpantebreve er deponeret til sikkerhed for bankgæld. Til sikkerhed for forpligtelser overfor ejerforeninger, er det lyst pant på i alt 451 tkr.

Beretning

05.06.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Som følge af de generelle økonomiske usikkerheder og samtidig afdæmpede aktivitet på ejendomsmarkedet, knytter der sig en usikkerhed til fastsættelsen af værdien af selskabets ejendom. På trods af de foretagne værdireguleringer vil der fortsat være en usikkerhed forbundet med værdiansættelsen, idet forudsatte begivenheder ofte ikke indtræder som forventet, hvilket kan have betydning for værdiansættelsen af ejendommen. Det er dog ledelsen opfattelse, at den indregnede værdi, efter de foretagne værdireguleringer, på bedst mulig vis afspejler ejendommens dagsværdi.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Ejendomsselskabet Solbærparken A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er udlejning, køb og salg af fast ejendom og dermed beslægtet virksomhed.