Kejserhaven II ApS - CVR: 34887101

2022, DKK

02.05.2023

Bruttoresultat

7.073'

Primær drift

-3.427'

Årets resultat

-4.545'

Aktiver

195''

Kortfristede aktiver

4.822'

Egenkapital

55.750'

Afkastningsgrad

-2 %

Soliditetsgrad

29 %

Likviditetsgrad

89 %

Resultat

02.05.2023

Årsrapport	2022 02.05.2023	2021 14.06.2022	2020 02.06.2021	2019 06.07.2020	2018 13.06.2019	2017 09.06.2018	2016 17.05.2017	2015 08.04.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	7.072.789	526.448	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	-3.427.211	41.613.359	0	0	0	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	47.754	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-2.418.988	-2.617.830	-253.759	-3.873	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	-253.759	-3.873	0	0	0	0
Resultat før skat	-5.798.445	38.995.529	-347.249	-245.140	-12.347	-15.696	-9.293	-8.612
Resultat	-4.544.944	30.416.513	-347.249	-217.845	-12.347	-13.402	-8.797	-8.612
Forslag til udbytte	-5.900.000	-1.000.000	0	0	0	0	0	0

Aktiver

02.05.2023

Årsrapport	2022 02.05.2023	2021 14.06.2022	2020 02.06.2021	2019 06.07.2020	2018 13.06.2019	2017 09.06.2018	2016 17.05.2017	2015 08.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	111.684.901	36.265.002	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	95.489	328.784	181.841	3.740.267	9.179	0	33.897	44.533
Likvider	4.726.157	980.408	0	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	4.821.646	1.309.192	111.866.742	40.005.269	9.179	22.887	33.897	44.533
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	4.342.024	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	186.200.000	196.700.000	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	190.542.024	196.700.000	0	0	0	0	0	0
Aktiver	195.363.670	198.009.192	111.866.742	40.005.269	9.179	22.887	33.897	44.533

Aktiver

02.05.2023

Passiver

02.05.2023

Årsrapport	2022 02.05.2023	2021 14.06.2022	2020 02.06.2021	2019 06.07.2020	2018 13.06.2019	2017 09.06.2018	2016 17.05.2017	2015 08.04.2016
Forslag til udbytte	5.900.000	1.000.000	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	55.750.033	57.856.778	39.438.460	39.785.709	3.554	15.901	29.303	38.100
Hensatte forpligtelser	6.722.770	8.564.512	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	114.950	380.979	8.750.000	214.560	0	6.986	4.594	6.433
Kortfristede forpligtelser	5.408.405	2.897.364	72.428.282	219.560	5.625	6.986	4.594	6.433
Gældsforpligtelser	132.890.867	131.587.902	72.428.282	219.560	5.625	0	0	0
Forpligtelser	132.890.867	131.587.902	72.428.282	219.560	5.625	0	0	0
Passiver	195.363.670	198.009.192	111.866.742	40.005.269	9.179	22.887	33.897	44.533

Passiver

02.05.2023

Nøgletal

02.05.2023

Årsrapport	2022 02.05.2023	2021 14.06.2022	2020 02.06.2021	2019 06.07.2020	2018 13.06.2019	2017 09.06.2018	2016 17.05.2017	2015 08.04.2016
Afkastningsgrad	-1,8 %	21,0 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-8,2 %	52,6 %	-0,9 %	-0,5 %	-347,4 %	-84,3 %	-30,0 %	-22,6 %
Payout-ratio	-129,8 %	3,3 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-141,7 %	1.589,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	28,5 %	29,2 %	35,3 %	99,5 %	38,7 %	69,5 %	86,4 %	85,6 %
Likviditetsgrad	89,2 %	45,2 %	154,5 %	18.220,7 %	163,2 %	327,6 %	737,9 %	692,3 %

Resultat

02.05.2023

Gæld

02.05.2023

Årsrapport

02.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 02.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Kejserhaven II ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for selskabets gæld overfor kreditinstitutter på kr. 129,8 mio. kr. er der stillet pant, i selskabets ejendomme med en bogført værdi på 186,2 mio. kr. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på ialt 2,0 mio kr. til sikekrhed for bankgæld. Ejerpantebrevene giver pant i selskabets investeringsejendomme. Der er herudover indgået en aftale med selskabets kreditinstitutter om begrænsninger i selskabets muligheder for at udlodde udbytte og tilbagebetale koncernlån. Selskabet kan kun udlodde/tilbagebetale et eventuelt positiv cash flow forudsat govenants vedrørende LTV m.v. er overholdt. Der er endvidere indgået aftale om at al gæld til koncernforbundne selskaber er efterstillet gæld til kreditinstitutterne, ligesom der er govenants knyttet til selskabets ejerstruktur.

Beretning

02.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-01

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for Kejserhaven II ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Frederiksberg, den 1. maj 2023 Direktion Maria Udengård Johansen Direktør

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for Kejserhaven II ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i udlejning af lejligheder.