KYSTVEJEN 42 ApS - CVR: 33766572

2022, DKK

30.06.2023

Bruttoresultat

11.483'

Primær drift

35.566'

Årets resultat

26.690'

Aktiver

309''

Kortfristede aktiver

6.392'

Egenkapital

129''

Afkastningsgrad

12 %

Soliditetsgrad

42 %

Likviditetsgrad

17 %

Resultat

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2021 30.06.2022	2020 29.06.2021	2019 11.05.2020	2018 31.05.2019	2017 29.05.2018	2016 31.05.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	11.483.140	13.569.911	12.474.450	14.673.338	13.426.882	9.116.893	9.241.024
Resultat af primær drift	35.566.243	35.630.712	8.233.919	13.527.581	52.837.146	4.067.626	52.956.766
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	5.521	0	0	0	0	123	0
Finansieringsomkostninger	0	-867.210	-1.279.939	-489.579	-573.148	-988.510	-568.807
Andre finansielle omkostninger	-1.289.512	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	34.282.252	34.763.502	6.954.813	13.046.903	52.264.209	3.079.239	52.389.698
Resultat	26.689.937	27.097.234	5.535.161	10.164.524	40.755.114	2.402.866	40.772.710
Forslag til udbytte	-65.000.000	0	0	0	0	0	0

Aktiver

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2021 30.06.2022	2020 29.06.2021	2019 11.05.2020	2018 31.05.2019	2017 29.05.2018	2016 31.05.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	6.293.541	2.697.626	5.027.405	19.307.632	4.068.267	3.221.821	9.302.508
Likvider	98.895	16.166	14.216	7.062	16.243	9.366	2.721
Kortfristede aktiver	6.392.436	2.713.792	5.041.621	19.314.694	4.084.510	3.231.187	9.305.229
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	653.897	653.897	653.897	653.897	653.897	653.897	653.897
Materielle aktiver	302.000.000	276.600.000	252.833.843	255.912.591	256.157.049	215.693.568	215.988.516
Langfristede aktiver	302.653.897	277.253.897	253.487.740	256.566.488	256.810.946	216.347.465	216.642.413
Aktiver	309.046.333	279.967.689	258.529.361	275.881.182	260.895.456	219.578.652	225.947.642

Aktiver

30.06.2023

Passiver

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2021 30.06.2022	2020 29.06.2021	2019 11.05.2020	2018 31.05.2019	2017 29.05.2018	2016 31.05.2017
Forslag til udbytte	65.000.000	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	129.367.806	99.070.620	71.973.386	66.438.225	56.273.701	90.518.587	128.115.721
Hensatte forpligtelser	63.328.552	57.532.632	52.007.584	52.567.337	52.391.708	43.258.418	43.754.345
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	3.922.826	3.180.762	1.423.153	5.862.176	4.055.201	1.882.557	1.167.037
Kortfristede forpligtelser	37.300.295	30.677.032	23.071.446	123.210.095	116.284.946	47.556.386	28.287.596
Gældsforpligtelser	116.349.975	123.364.437	134.548.391	156.875.620	152.230.047	85.801.647	54.077.576
Forpligtelser	116.349.975	123.364.437	134.548.391	156.875.620	152.230.047	85.801.647	54.077.576
Passiver	309.046.333	279.967.689	258.529.361	275.881.182	260.895.456	219.578.652	225.947.642

Passiver

30.06.2023

Nøgletal

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2021 30.06.2022	2020 29.06.2021	2019 11.05.2020	2018 31.05.2019	2017 29.05.2018	2016 31.05.2017
Afkastningsgrad	11,5 %	12,7 %	3,2 %	4,9 %	20,3 %	1,9 %	23,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	20,6 %	27,4 %	7,7 %	15,3 %	72,4 %	2,7 %	31,8 %
Payout-ratio	243,5 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	4.108,7 %	643,3 %	2.763,1 %	9.218,8 %	411,5 %	9.310,1 %
Soliditestgrad	41,9 %	35,4 %	27,8 %	24,1 %	21,6 %	41,2 %	56,7 %
Likviditetsgrad	17,1 %	8,8 %	21,9 %	15,7 %	3,5 %	6,8 %	32,9 %

Resultat

30.06.2023

Gæld

30.06.2023

Årsrapport

30.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 30.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Selskabet har stillet et ejerpantebrev på kr. 15.000.000 til sikkerhed for mellemværende med Nykredit Bank A/S. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter nom. kr. 72.265.864 er der givet pant i grunde og bygninger hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør kr. 302.000.000.

Beretning

30.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2022-06-29

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 for Kystvejen 42 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 29. juni 2022 Direktion Christian Baumann

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets ejendom indregnes i årsrapporten til en markedsværdi opgjort på grundlag af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Ejendommens afkast er skønnet på grundlag af eksisterende lejekontrakter, kendskab til ejendommens omkostninger samt tomgangslejemål. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav på 4,88%. Forudsætningerne vurderer ledelsen for realistiske, men forbundet med en vis usikkerhed. En ændring på +0,25% i afkastkrav vil medføre en negativ værdiregulering af ejendommen på 15,0 mio kr. En ændring på -0,25% i afkastkrav vil medføre en positiv værdiregulering af ejendommen på 16,2 mio kr. En ændring på -2% i lejeindtægter vil medføre en negativ værdiregulering af ejendommen på 6,9 mio kr. En ændring på +2% lejeindtægter vil medføre en positiv værdiregulering af ejendommen på 6,4 mio kr.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 for Kystvejen 42 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i at eje og udleje fast ejendom.