CTA EJENDOMSINVEST ApS - CVR: 33504195

2022, DKK

05.01.2024

Bruttoresultat

330'

Primær drift

-34.626

Årets resultat

-264'

Aktiver

7.996'

Kortfristede aktiver

70.562

Egenkapital

578'

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

7 %

Likviditetsgrad

7 %

Resultat

05.01.2024

Årsrapport	2022 05.01.2024	2021 14.12.2022	2020 01.12.2021	2019 01.12.2020	2018 27.05.2020	2017 28.12.2018	2016 09.01.2018	2015 15.12.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	330.374	331.553	372.960	274.787	484.149	466.968	0	0
Resultat af primær drift	-34.626	221.553	572.960	-125.213	155.337	700.780	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	1.272.935	0	0
Finansieringsomkostninger	-226.875	-91.756	-132.326	-289.256	-371.159	-454.581	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-261.501	129.797	440.634	-414.469	-215.822	1.519.134	0	0
Resultat	-264.009	100.581	409.394	-446.347	-223.192	1.519.134	0	0
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

05.01.2024

Årsrapport	2022 05.01.2024	2021 14.12.2022	2020 01.12.2021	2019 01.12.2020	2018 27.05.2020	2017 28.12.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	22.620	7.504	4.421	25.566	234.131	289.618
Likvider	47.942	283	11.677	26.808	25.999	0
Kortfristede aktiver	70.562	7.787	16.098	52.374	260.130	289.618
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	7.925.000	8.290.000	8.400.000	8.200.000	8.600.000	8.928.812
Langfristede aktiver	7.925.000	8.290.000	8.400.000	8.200.000	8.600.000	8.928.812
Aktiver	7.995.562	8.297.787	8.416.098	8.252.374	8.860.130	9.218.430

Aktiver

05.01.2024

Passiver

05.01.2024

Årsrapport	2022 05.01.2024	2021 14.12.2022	2020 01.12.2021	2019 01.12.2020	2018 27.05.2020	2017 28.12.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	578.042	842.051	741.470	332.076	778.423	1.001.615
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		934.204	934.204	934.204	934.204	839.735
Leverandører af varer og tjenesteydelser	229.776	178.336	92.052	143.553	114.864	129.479
Kortfristede forpligtelser	1.006.626	895.118	808.853	803.449	1.024.797	923.284
Gældsforpligtelser	7.417.520	7.455.736	7.674.628	7.920.298	8.081.707	8.216.815
Forpligtelser	7.417.520	7.455.736	7.674.628	7.920.298	8.081.707	8.216.815
Passiver	7.995.562	8.297.787	8.416.098	8.252.374	8.860.130	9.218.430

Passiver

05.01.2024

Nøgletal

05.01.2024

Årsrapport	2022 05.01.2024	2021 14.12.2022	2020 01.12.2021	2019 01.12.2020	2018 27.05.2020	2017 28.12.2018	2016 09.01.2018	2015 15.12.2016
Afkastningsgrad	-0,4 %	2,7 %	6,8 %	-1,5 %	1,8 %	7,6 %	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-45,7 %	11,9 %	55,2 %	-134,4 %	-28,7 %	151,7 %	Na.	Na.
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-15,3 %	241,5 %	433,0 %	-43,3 %	41,9 %	154,2 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	7,2 %	10,1 %	8,8 %	4,0 %	8,8 %	10,9 %	Na.	Na.
Likviditetsgrad	7,0 %	0,9 %	2,0 %	6,5 %	25,4 %	31,4 %	Na.	Na.

Resultat

05.01.2024

Gæld

05.01.2024

Årsrapport

05.01.2024

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 05.01.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for CTA Ejendomsinvest ApS for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Selskabet har givet pant i sine ejendomme til sikkerhed for realkreditgæld og pantebrevsgæld. Det samlede pant udgør nom. tkr. 8.125 og den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver udgør på balancedagen tkr. 7.925.

Oplysning om eventualaktiver: 6. Eventualaktiver Der er et ikke-aktiveret udskudt skatteaktiv på tkr. 133.

Beretning

05.01.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-05

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-07-2022 - 30-06-2023 for CTA Ejendomsinvest ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30-06-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-07-2022 - 30-06-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Århus, den 05-01-2024 Direktion Arne Wermuth Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ejendommene er værdiansat efter de principper, som er beskrevet under anvendt regnskabspraksis. For ejendommene, der værdiansættes efter en afkastningsberegning, vil en ændring i renten påvirke forretningskravet, som markedet måtte have til ejendommen, og derved have smittende effekt på ejendommens værdi. Afkastkravet afspejler renten, som man vil kunne forvente at få ved et eventuelt kontrolleret salg. Afkastsatsen er fastsat ud fra ledelsens vurdering og er behæftet med en usikkerhed, da der for tiden ikke er et velfungerende marked. .

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-07-2022 - 30-06-2023 for CTA Ejendomsinvest ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består af investering i og udlejning af investeringsejendomme.