D. GÜLER EJENDOMME ApS - CVR: 33242646

2023, DKK

16.04.2024

Bruttoresultat

1.793'

Primær drift

821'

Årets resultat

-670'

Aktiver

48.974'

Kortfristede aktiver

194'

Egenkapital

8.672'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

18 %

Likviditetsgrad

3 %

Resultat

16.04.2024

Årsrapport	2023 16.04.2024	2022 23.03.2023	2021 17.02.2022	2020 11.02.2021	2019 03.03.2020	2018 04.02.2019	2017 19.04.2018	2016 02.03.2017	2015 15.04.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.793.260	2.247.522	1.986.962	1.317.233	1.531.115	1.650.686	1.212.018	1.470.316	787.840
Resultat af primær drift	820.906	1.091.292	2.353.249	2.089.495	1.327.537	2.115.280	1.802.014	676.029	714.964
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	1.910.509	417.104	0	0	150	0	12.961	0
Finansieringsomkostninger	-1.678.559	-928.659	-788.493	-1.374.943	-547.596	-581.272	-541.195	-525.932	-518.415
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-857.653	2.073.142	1.981.860	714.552	779.941	1.534.158	1.260.819	163.058	196.549
Resultat	-670.483	1.611.843	1.540.797	553.658	604.711	1.193.492	981.274	119.417	152.980
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

16.04.2024

Årsrapport	2023 16.04.2024	2022 23.03.2023	2021 17.02.2022	2020 11.02.2021	2019 03.03.2020	2018 04.02.2019	2017 19.04.2018	2016 02.03.2017	2015 15.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	3.891.730	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	193.664	228.441	79.418	36.198	798.842	44.933	31.138	11.225	35.557
Likvider	0	4.577	47.000	42.409	1.100	360.502	472.861	178.994	205.274
Kortfristede aktiver	193.664	233.018	126.418	78.607	4.691.672	405.435	503.999	190.219	240.831
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	48.780.341	49.573.873	44.605.786	36.313.359	28.127.043	28.164.124	27.556.505	22.454.528	21.942.512
Langfristede aktiver	48.780.341	49.573.873	44.605.786	36.313.359	28.127.043	28.164.124	27.556.505	22.454.528	21.942.512
Aktiver	48.974.005	49.806.891	44.732.204	36.391.966	32.818.715	28.569.559	28.060.504	22.644.747	22.183.343

Aktiver

16.04.2024

Passiver

16.04.2024

Årsrapport	2023 16.04.2024	2022 23.03.2023	2021 17.02.2022	2020 11.02.2021	2019 03.03.2020	2018 04.02.2019	2017 19.04.2018	2016 02.03.2017	2015 15.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	8.672.403	9.342.886	7.731.043	6.190.246	5.636.588	5.031.877	3.838.384	2.857.110	2.737.693
Hensatte forpligtelser	1.043.469	1.230.639	1.308.692	928.327	767.433	738.987	581.648	404.139	472.742
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	4.321.546	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	510.000	500.000
Leverandører af varer og tjenesteydelser	221.004	37.500	55.563	37.500	203.054	0	0	46.444	52.803
Kortfristede forpligtelser	6.621.421	5.621.515	4.691.225	4.010.701	3.915.445	4.069.130	4.487.292	4.035.786	3.469.071
Gældsforpligtelser	39.258.133	39.233.366	35.692.469	29.273.393	26.414.694	22.798.695	23.640.472	19.383.498	18.972.908
Forpligtelser	39.258.133	39.233.366	35.692.469	29.273.393	26.414.694	22.798.695	23.640.472	19.383.498	18.972.908
Passiver	48.974.005	49.806.891	44.732.204	36.391.966	32.818.715	28.569.559	28.060.504	22.644.747	22.183.343

Passiver

16.04.2024

Nøgletal

16.04.2024

Årsrapport	2023 16.04.2024	2022 23.03.2023	2021 17.02.2022	2020 11.02.2021	2019 03.03.2020	2018 04.02.2019	2017 19.04.2018	2016 02.03.2017	2015 15.04.2016
Afkastningsgrad	1,7 %	2,2 %	5,3 %	5,7 %	4,0 %	7,4 %	6,4 %	3,0 %	3,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-7,7 %	17,3 %	19,9 %	8,9 %	10,7 %	23,7 %	25,6 %	4,2 %	5,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	48,9 %	117,5 %	298,4 %	152,0 %	242,4 %	363,9 %	333,0 %	128,5 %	137,9 %
Soliditestgrad	17,7 %	18,8 %	17,3 %	17,0 %	17,2 %	17,6 %	13,7 %	12,6 %	12,3 %
Likviditetsgrad	2,9 %	4,1 %	2,7 %	2,0 %	119,8 %	10,0 %	11,2 %	4,7 %	6,9 %

Resultat

16.04.2024

Gæld

16.04.2024

Årsrapport

16.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 16.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for D. Guler Ejendomme ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 32.255 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 49.500 t.kr. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 2.765 t.kr. til sikkerhed for bankgæld. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger samt materielle anlægsaktiver.

Beretning

16.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ejendommenes værdi er fastlagt på baggrund af en beregnet kapitalværdi. Ved værdifastsættelsen er der taget hensyn til den aktuelle situation på ejendomsmarkedet, hvor ejendommene er beliggende, herunder aktuelle indtægter og udgifter samt afkastkrav på de enkelte ejendomme. Målingen af selskabets ejendomsportefølje er behæftet med en naturlig usikkerhed. Det betyder, at såfremt f. eks. de anvendte afkastkrav ændres i op- eller nedadgående retning, kan dette påvirke målingen væsentligt jf. note 7, og dermed resultatet og egenkapitalen. Til brug for værdiansættelse er anvendt en afkastbaseret model med et afkastkrav på mellem 5,5 % og 7,25 %. Ved fastlæggelse af ejendommenes indtægtsforhold er der taget højde for bestående lejekontrakter, herunder den aktuelle leje og andre relevante forhold. Alle driftsomkostninger, der påhviler ejendommene, er fratrukket. Det er ledelsens opfattelse, at målingen af ejendommene pr. 31. december 2023 afspejler markedsværdien.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2023 for D. Guler Ejendomme ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af drift og udlejning af ejendomme.