CEM INVEST II ApS - CVR: 32889077

2022, DKK

03.11.2023

Bruttoresultat

602'

Primær drift

71.301

Årets resultat

6.564

Aktiver

8.125'

Kortfristede aktiver

563'

Egenkapital

4.666'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

57 %

Likviditetsgrad

125 %

Resultat

03.11.2023

Årsrapport	2022 03.11.2023	2021 25.10.2022	2020 15.11.2021	2019 26.11.2020	2018 19.11.2019	2017 30.10.2018	2016 28.11.2017	2015 25.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	602.071	1.023.552	750.444	693.117	681.439	756.513	650.026	343.253
Resultat af primær drift	71.301	95.553	421.743	453.289	257.833	200.850	140.596	234.530
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	14.410	19.212	2.200	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-66.653	-78.099	-89.159	-188.474	-62.361	-71.870	-75.229	-67.398
Resultat før skat	13.524	20.042	317.669	188.547	136.632	60.573	2.580	128.817
Resultat	6.564	4.712	235.419	137.864	97.683	39.104	269	94.736
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

03.11.2023

Årsrapport	2022 03.11.2023	2021 25.10.2022	2020 15.11.2021	2019 26.11.2020	2018 19.11.2019	2017 30.10.2018	2016 28.11.2017	2015 25.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	112.287	304.306	70.910	114.356	52.463	6.500	26.326	3.000
Likvider	450.410	424.299	44.410	129.121	14.066	404.003	175.731	0
Kortfristede aktiver	562.697	728.605	115.320	243.477	66.529	410.503	202.057	3.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	7.562.547	7.456.986	7.980.116	7.930.417	4.707.835	4.653.265	4.799.909	4.587.711
Langfristede aktiver	7.562.547	7.456.986	7.980.116	7.930.417	4.707.835	4.653.265	4.799.909	4.587.711
Aktiver	8.125.244	8.185.591	8.095.436	8.173.894	4.774.364	5.063.768	5.001.966	4.590.711

Aktiver

03.11.2023

Passiver

03.11.2023

Årsrapport	2022 03.11.2023	2021 25.10.2022	2020 15.11.2021	2019 26.11.2020	2018 19.11.2019	2017 30.10.2018	2016 28.11.2017	2015 25.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	4.665.981	3.659.417	3.654.705	1.419.286	1.281.422	1.183.739	1.144.636	1.144.367
Hensatte forpligtelser	424.884	357.171	313.235	257.906	194.887	164.835	145.293	119.156
Langfristet gæld til banker	0	0	234.107	282.913	329.868	375.081	418.206	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	10.000	45.199	45.199	141.599	32.675	10.000	10.000	6.636
Kortfristede forpligtelser	449.015	1.432.041	998.344	3.150.535	1.799.521	2.097.571	1.978.360	1.941.774
Gældsforpligtelser	3.034.379	4.169.003	4.127.496	6.496.702	3.298.055	3.715.194	3.712.037	3.327.188
Forpligtelser	3.034.379	4.169.003	4.127.496	6.496.702	3.298.055	3.715.194	3.712.037	3.327.188
Passiver	8.125.244	8.185.591	8.095.436	8.173.894	4.774.364	5.063.768	5.001.966	4.590.711

Passiver

03.11.2023

Nøgletal

03.11.2023

Årsrapport	2022 03.11.2023	2021 25.10.2022	2020 15.11.2021	2019 26.11.2020	2018 19.11.2019	2017 30.10.2018	2016 28.11.2017	2015 25.11.2016
Afkastningsgrad	0,9 %	1,2 %	5,2 %	5,5 %	5,4 %	4,0 %	2,8 %	5,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,1 %	0,1 %	6,4 %	9,7 %	7,6 %	3,3 %	0,0 %	8,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	57,4 %	44,7 %	45,1 %	17,4 %	26,8 %	23,4 %	22,9 %	24,9 %
Likviditetsgrad	125,3 %	50,9 %	11,6 %	7,7 %	3,7 %	19,6 %	10,2 %	0,2 %

Resultat

03.11.2023

Gæld

03.11.2023

Årsrapport

03.11.2023

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 03.11.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsregnskabet for Cem Invest II ApS for 2021/22 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra højere regnskabsklasser. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for lån til realkreditinstitut er der tinglyst realkreditpantebrev i ejendommen matr. nr. 11 ec, Græsted By, Græsted med DKK 1.670.000, derudover er der til sikkerhed for evt. gæld til pengeinstitut tinglyst ejerpantebrev på DKK 611.374.486. Til sikkerhed for evt. gæld til pengeinstitut er der tinglyst ejerpantebrev på DKK 700.000 i ejendommen matr. nr. 11fb, Græsted By, Græsted.Til sikkerhed for lån til realkreditinstitut er der tinglyst realkreditpantebrev i ejendommen matr. nr. 11dk, Græsted By, Græsted med DKK 1.726.000Ejendommene er i årsrapporten indregnet til DKK 7.307.078.

Beretning

03.11.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-10-30

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. oktober 2022 - 30. september 2023 for Cem Invest II ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år været ejendomsudlejning samt konsulentvirksomhed.