JEIR EJENDOMME ApS - CVR: 31283809

2022, DKK

07.07.2023

Bruttoresultat

69.657

Primær drift

49.657

Årets resultat

-19.469

Aktiver

5.917'

Kortfristede aktiver

246'

Egenkapital

1.967'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

33 %

Likviditetsgrad

71 %

Resultat

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 09.07.2022	2020 09.07.2021	2019 16.09.2020	2018 14.06.2019	2017 15.06.2018	2016 28.04.2017	2015 31.05.2016
Nettoomsætning								771.000
Bruttoresultat	69.657	152.995	352.123	476.069	555.784	501.899	483.111	0
Resultat af primær drift	49.657	131.328	327.123	451.069	532.451	0	483.111	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	2.388	2.357	6.018	4.388	3.838	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-76.720	-135.836	-85.824	-169.573	-147.501	-158.439	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	-165.628	-161.047
Resultat før skat	-24.675	-2.151	247.317	285.884	388.788	343.460	316.886	-296.854
Resultat	-19.469	-15.124	192.480	222.906	303.262	267.974	246.849	-239.471
Forslag til udbytte	0	0	0	-200.000	0	0	0	0

Aktiver

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 09.07.2022	2020 09.07.2021	2019 16.09.2020	2018 14.06.2019	2017 15.06.2018	2016 28.04.2017	2015 31.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	137.409	107.132	144.099	334.742	237.762	200.316	20.295	19.305
Likvider	108.495	286.443	488.108	286.822	466.152	309.602	521.695	353.441
Kortfristede aktiver	245.904	393.575	632.207	621.564	703.914	509.918	541.990	372.746
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	5.671.000	5.691.000	5.712.667	5.737.667	5.762.667	5.771.000	5.571.000	5.571.000
Langfristede aktiver	5.671.000	5.691.000	5.712.667	5.737.667	5.762.667	5.771.000	5.571.000	5.571.000
Aktiver	5.916.904	6.084.575	6.344.874	6.359.231	6.466.581	6.280.918	6.112.990	5.943.746

Aktiver

07.07.2023

Passiver

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 09.07.2022	2020 09.07.2021	2019 16.09.2020	2018 14.06.2019	2017 15.06.2018	2016 28.04.2017	2015 31.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	200.000	0	0	0	0
Egenkapital	1.967.031	1.986.500	2.001.624	2.009.143	1.786.237	1.482.976	1.215.002	968.152
Hensatte forpligtelser	496.100	435.900	420.900	373.200	333.300	287.000	238.200	186.600
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	42.323	71.167	40.693	48.900	137.262	12.402	10.285	37.799
Kortfristede forpligtelser	345.118	370.656	450.016	325.768	687.979	452.581	272.556	267.904
Gældsforpligtelser	3.453.773	3.662.175	3.922.350	3.976.888	4.347.044	4.510.942	4.659.788	4.788.994
Forpligtelser	3.453.773	3.662.175	3.922.350	3.976.888	4.347.044	4.510.942	4.659.788	4.788.994
Passiver	5.916.904	6.084.575	6.344.874	6.359.231	6.466.581	6.280.918	6.112.990	5.943.746

Passiver

07.07.2023

Nøgletal

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 09.07.2022	2020 09.07.2021	2019 16.09.2020	2018 14.06.2019	2017 15.06.2018	2016 28.04.2017	2015 31.05.2016
Afkastningsgrad	0,8 %	2,2 %	5,2 %	7,1 %	8,2 %	Na.	7,9 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	-31,1 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-1,0 %	-0,8 %	9,6 %	11,1 %	17,0 %	18,1 %	20,3 %	-24,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	89,7 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	64,7 %	96,7 %	381,2 %	266,0 %	361,0 %	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	33,2 %	32,6 %	31,5 %	31,6 %	27,6 %	23,6 %	19,9 %	16,3 %
Likviditetsgrad	71,3 %	106,2 %	140,5 %	190,8 %	102,3 %	112,7 %	198,9 %	139,1 %

Resultat

07.07.2023

Gæld

07.07.2023

Årsrapport

07.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 07.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Jeir Ejendomme ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2022 er aflagt i kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Der er udstedt to pantebreve á kr. 25.000 til sikkerhed for gæld til Ejerforeningen Sandøvej. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter kr. 3.359.450 er der givet pant i grunde og bygninger. Bogført værdi udgør kr. 5.671.000.

Beretning

07.07.2023

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Der er forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten. Dagsværdien af investeringsejendomme fastsættes på grundlag af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Det vil sige med udgangspunkt i ejendommens forventede driftsresultater og et afkastkrav. Ledelsen fastlægger hvert år afkastkravet til ejendommene bl. a. ud fra: - udviklingen i markedsforholdene for den pågældende ejendomstype - erfaringer med køb og salg samt belåning - ændringer i den enkelte ejendoms forhold. Afkastet er fastsat på baggrund af de faktiske forhold på balancedagen, og kan henføres til beliggenhed, tomgang, lejersammensætning mv. Der er således ikke taget hensyn til investeringer og effekterner heraf. Investeringsejendomme består af to ejendomme beliggende i et industrikvarter i Horsens. Begge ejendomme er udlejet til erhverv. Afkastkravet er baseret på ledelsen skøn og er i 2022 fastsat til 6,35%. Dagsværdien er fastsat og reguleret pr. 31. december 2022. Der har ikke været anvendt uafhængig vurderingsmand ifm. værdiansættelsen. Et fald i afkastkravet til 6,10% vil give en værdi, der er ca. 220 tkr. højere. En stigning i afkastkravet til 6,60 vil give en værdi, der er ca. 218 tkr. lavere. Som følge af forholdene på ejendomsmarkedet generelt er der usikkerhed knyttet til indregning og måling af selskabets investeringsejendomme.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2022 er ikke påvirket af usædvanlige forhold.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Jeir Ejendomme ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er investering, herunder i fast ejendom, og handel.