FELDBAK EJENDOMME A/S - CVR: 30506405

2023, DKK

15.03.2024

Bruttoresultat

1.829'

Primær drift

-1.835'

Årets resultat

-2.113'

Aktiver

33.376'

Kortfristede aktiver

424'

Egenkapital

8.250'

Afkastningsgrad

-5 %

Soliditetsgrad

25 %

Likviditetsgrad

14 %

Resultat

15.03.2024

Årsrapport	2023 15.03.2024	2022 25.05.2023	2021 17.03.2022	2020 05.04.2021	2019 07.03.2020	2018 27.05.2019	2017 29.05.2018	2016 28.04.2017	2015 21.03.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.828.744	1.883.944	1.859.587	1.280.928	1.827.855	1.837.153	2.105.631	2.169.388	2.355.032
Resultat af primær drift	-1.834.946	-1.133.992	1.207.814	728.159	1.125.966	1.385.626	1.928.601	2.166.658	3.437.457
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	49	129	2	0	0	0	844	0	0
Finansieringsomkostninger	-871.868	-940.664	-911.500	-963.859	-1.221.765	-904.437	-862.637	-939.139	-905.082
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-2.706.765	-2.074.527	296.316	-235.700	-95.799	481.189	1.066.808	1.227.519	2.532.375
Resultat	-2.113.325	-1.654.290	218.489	-190.377	72.208	647.237	713.612	955.213	-1.952.645
Forslag til udbytte	0	0	-114.400	-113.000	-110.600	-108.000	-300.000	-200.000	0

Aktiver

15.03.2024

Årsrapport	2023 15.03.2024	2022 25.05.2023	2021 17.03.2022	2020 05.04.2021	2019 07.03.2020	2018 27.05.2019	2017 29.05.2018	2016 28.04.2017	2015 21.03.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	424.027	184.393	118.251	107.535	187.225	165.601	171.414	112.566	259.636
Likvider	263	768.274	204.064	1.347.982	4.741.622	693.836	1.989.301	361.738	1.738
Kortfristede aktiver	424.290	952.667	322.315	1.455.517	4.928.847	859.437	2.160.715	474.304	261.374
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	155.731	884.099	4.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000
Materielle aktiver	32.795.900	35.987.070	39.941.552	39.879.466	37.596.470	51.005.714	45.933.688	48.514.417	47.965.988
Langfristede aktiver	32.951.631	36.871.169	39.945.552	39.880.466	37.597.470	51.006.714	45.934.688	48.515.417	47.966.988
Aktiver	33.375.921	37.823.836	40.267.867	41.335.983	42.526.317	51.866.151	48.095.403	48.989.721	48.228.362

Aktiver

15.03.2024

Passiver

15.03.2024

Årsrapport	2023 15.03.2024	2022 25.05.2023	2021 17.03.2022	2020 05.04.2021	2019 07.03.2020	2018 27.05.2019	2017 29.05.2018	2016 28.04.2017	2015 21.03.2016
Forslag til udbytte	0	0	114.400	113.000	110.600	108.000	300.000	200.000	0
Egenkapital	8.250.215	10.931.666	9.946.979	8.971.169	9.243.118	9.955.927	9.774.316	9.604.716	8.891.285
Hensatte forpligtelser	194.773	948.454	1.433.891	1.408.808	1.469.868	2.090.786	2.300.214	2.166.589	2.078.729
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	248.500	284.000
Anden langfristet gæld			2.649.871	3.765.665	3.802.879	2.934.907	2.750.198	2.309.162	1.999.187
Leverandører af varer og tjenesteydelser	137.122	266.411	139.486	509.567	584.272	630.190	54.926	19.277	91.404
Kortfristede forpligtelser	2.986.884	3.217.362	2.950.626	3.246.844	3.467.970	3.720.304	2.235.255	2.585.253	2.510.883
Gældsforpligtelser	24.930.933	25.943.716	28.886.997	30.956.006	31.813.331	39.819.438	36.020.873	37.218.416	37.258.348
Forpligtelser	24.930.933	25.943.716	28.886.997	30.956.006	31.813.331	39.819.438	36.020.873	37.218.416	37.258.348
Passiver	33.375.921	37.823.836	40.267.867	41.335.983	42.526.317	51.866.151	48.095.403	48.989.721	48.228.362

Passiver

15.03.2024

Nøgletal

15.03.2024

Årsrapport	2023 15.03.2024	2022 25.05.2023	2021 17.03.2022	2020 05.04.2021	2019 07.03.2020	2018 27.05.2019	2017 29.05.2018	2016 28.04.2017	2015 21.03.2016
Afkastningsgrad	-5,5 %	-3,0 %	3,0 %	1,8 %	2,6 %	2,7 %	4,0 %	4,4 %	7,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-25,6 %	-15,1 %	2,2 %	-2,1 %	0,8 %	6,5 %	7,3 %	9,9 %	-22,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	52,4 %	-59,4 %	153,2 %	16,7 %	42,0 %	20,9 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-210,5 %	-120,6 %	132,5 %	75,5 %	92,2 %	153,2 %	223,6 %	230,7 %	379,8 %
Soliditestgrad	24,7 %	28,9 %	24,7 %	21,7 %	21,7 %	19,2 %	20,3 %	19,6 %	18,4 %
Likviditetsgrad	14,2 %	29,6 %	10,9 %	44,8 %	142,1 %	23,1 %	96,7 %	18,3 %	10,4 %

Resultat

15.03.2024

Gæld

15.03.2024

Årsrapport

15.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 15.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Feldbak Ejendomme A/S for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, kr. 25.786.000, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. statusdagen andrager kr. 32.731.004. Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter, kr. 5.000.000, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. statusdagen andrager kr. 23.500.000. Til sikkerhed for gæld til pantebreve, kr. 926.000, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr., statusdagen andrager kr. 9.231.004.

Beretning

15.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-15

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for Feldbak Ejendomme A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Herning, den 15. februar 2024 Direktion Kim Feldbak Jensen Direktør Bestyrelse Henry Erdmann Lise Lotte Linnemann Kim Feldbak Jensen Formand Medlem Medlem

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ejendommenes værdi er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenter ændrer sig og en investors rentekrav ændres, eller ejendommenes forhold i øvrigt ændres, kan ejendommenes værdi tilsvarende ændre sig. Såfremt det anvendte afkastkrav forøges med 0,5 %, vil det påvirke selskabets egenkapital i nedadgående retning med ca. 1. 671. 000 kr. efter skat. Under hensyntagen til ejendommenes beliggenhed, udlejningsprocent mv. har vi anvendt afkastkrav på mellem 6,25 - 6,5 %. Det er vores opfattelse, at målingen af selskabets ejendomme er retvisende.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for Feldbak Ejendomme A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i ejendomsinvestering og dermed tilknyttede aktiviteter.