K/S PRØVENSVEJ 1, BRØNDBY - CVR: 30207203

2023, DKK

25.03.2024

Bruttoresultat

25.926'

Primær drift

27.876'

Årets resultat

20.768'

Aktiver

384''

Kortfristede aktiver

274'

Egenkapital

129''

Afkastningsgrad

7 %

Soliditetsgrad

34 %

Likviditetsgrad

1 %

Resultat

25.03.2024

Årsrapport	2023 25.03.2024	2022 10.02.2023	2021 16.03.2022	2020 17.03.2021	2019 31.03.2020	2018 03.05.2019	2017 30.05.2018	2016 22.02.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	25.926.077	24.829.952	24.091.222	23.979.366	22.249.263	22.283.976	21.951.072	21.813.699	21.832.070
Resultat af primær drift	27.875.915	29.576.422	33.660.063	69.118.314	-26.107.741	26.880.594	23.024.927	22.160.160	25.983.835
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	126.350	28.009	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-7.234.089	-7.789.330	-9.121.483	-9.993.604	-10.688.369	-11.030.252	-11.617.289	-17.452.263	-17.827.991
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	20.768.176	21.815.101	24.538.580	59.124.710	-36.796.110	15.850.342	11.407.638	4.707.897	8.155.844
Resultat	20.768.176	21.815.101	24.538.580	59.124.710	-36.796.110	15.850.342	11.407.638	4.707.897	8.155.844
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

25.03.2024

Årsrapport	2023 25.03.2024	2022 10.02.2023	2021 16.03.2022	2020 17.03.2021	2019 31.03.2020	2018 03.05.2019	2017 30.05.2018	2016 22.02.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	180.300	180.500	1.704.406	980.000	8.033.128	7.815.257	7.875.603	7.591.837	7.759.075
Likvider	93.733	68.950	210.894	114.012	7.938	8.599	858.404	204.652	366.870
Kortfristede aktiver	274.033	249.450	1.915.300	1.094.012	8.041.066	7.823.856	8.734.007	7.796.489	8.125.945
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	383.556.761	381.606.923	376.860.453	367.291.612	322.152.664	370.509.668	365.913.050	364.839.195	364.492.734
Langfristede aktiver	383.556.761	381.606.923	376.860.453	367.291.612	322.152.664	370.509.668	365.913.050	364.839.195	364.492.734
Aktiver	383.830.794	381.856.373	378.775.753	368.385.624	330.193.730	378.333.524	374.647.057	372.635.684	372.618.679

Aktiver

25.03.2024

Passiver

25.03.2024

Årsrapport	2023 25.03.2024	2022 10.02.2023	2021 16.03.2022	2020 17.03.2021	2019 31.03.2020	2018 03.05.2019	2017 30.05.2018	2016 22.02.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	129.204.826	108.436.650	86.621.549	62.082.969	2.958.259	39.394.369	23.544.027	12.136.389	1.471.067
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		12.798.055	12.390.555	11.983.055	25.635.624	8.150.000	8.150.000	8.150.000	8.150.000
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	27.907.647	31.771.262	35.210.940	32.130.978	24.355.856	37.576.440	33.843.370	27.183.504	15.020.876
Gældsforpligtelser	254.625.968	273.419.723	292.154.204	306.302.655	327.235.471	338.939.155	351.103.030	360.499.295	371.147.612
Forpligtelser	254.625.968	273.419.723	292.154.204	306.302.655	327.235.471	338.939.155	351.103.030	360.499.295	371.147.612
Passiver	383.830.794	381.856.373	378.775.753	368.385.624	330.193.730	378.333.524	374.647.057	372.635.684	372.618.679

Passiver

25.03.2024

Nøgletal

25.03.2024

Årsrapport	2023 25.03.2024	2022 10.02.2023	2021 16.03.2022	2020 17.03.2021	2019 31.03.2020	2018 03.05.2019	2017 30.05.2018	2016 22.02.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	7,3 %	7,7 %	8,9 %	18,8 %	-7,9 %	7,1 %	6,1 %	5,9 %	7,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	16,1 %	20,1 %	28,3 %	95,2 %	-1.243,8 %	40,2 %	48,5 %	38,8 %	554,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	385,3 %	379,7 %	369,0 %	691,6 %	-244,3 %	243,7 %	198,2 %	127,0 %	145,7 %
Soliditestgrad	33,7 %	28,4 %	22,9 %	16,9 %	0,9 %	10,4 %	6,3 %	3,3 %	0,4 %
Likviditetsgrad	1,0 %	0,8 %	5,4 %	3,4 %	33,0 %	20,8 %	25,8 %	28,7 %	54,1 %

Resultat

25.03.2024

Gæld

25.03.2024

Årsrapport

25.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 25.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Prøvensvej 1, Brøndby er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser: 10. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 152.800 t.kr., er der givet realkreditpantebrev på 232.260 t.kr. i selskabets investeringsjendom, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 383.557 t.kr. Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter, 63.322 t.kr., er der givet ejerpantebrev på 40.000 t.kr. og skadesløsbrev på 114.000 t.kr. i selskabets investeringsejendom, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 383.557 t.kr.

Beretning

25.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-21

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Kommanditselskabets investeringsejendom er i årsrapporten indregnet til en skønnet markedsværdi opgjort på grundlag af en afkastbaseret værdiansættelsesmetode. Denne model indeholder skøn over ejendommens fremtidige afkast og det forventede afkastkrav. Der er usikkerhed forbundet med værdiansættelsen af kommanditselskabets investeringsejendom. Der henvises til årsrapportens note 1 for en beskrivelse af forholdet. Der henvises derudover til årsrapportens note 4 for følsomhedsberegning af den fastsatte værdi af investeringsejendommen.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S Prøvensvej 1, Brøndby.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteter Hovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af at drive virksomhed med køb, salg og udlejning af ejendomme og anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.