K/S WEIDEN ZENTRUM - CVR: 29850828

2022, DKK

24.02.2023

Bruttoresultat

1.711'

Primær drift

1.292'

Årets resultat

-1.908'

Aktiver

40.217'

Kortfristede aktiver

3.035'

Egenkapital

4.745'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

12 %

Likviditetsgrad

9 %

Resultat

24.02.2023

Årsrapport	2022 24.02.2023	2021 10.03.2022	2020 12.02.2021	2019 26.02.2020	2018 04.03.2019	2017 11.04.2018	2016 03.02.2017	2015 29.04.2016
Nettoomsætning	2.871.741	3.257.461	3.265.538	3.269.958	3.263.709	3.523.355	3.717.554	3.561.760
Bruttoresultat	1.710.879	3.117.219	-226.546	3.526.788	2.515.193	1.100.774	3.527.329	3.371.893
Resultat af primær drift	1.291.567	2.636.847	-637.001	3.201.906	1.902.216	238.891	3.317.991	3.064.538
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	18.742	0	4.371	12.334	5
Finansieringsomkostninger	0	0	-1.352.934	-1.343.524	-673.922	-654.721	-693.540	-2.484.860
Andre finansielle omkostninger	-1.340.599	-1.339.303	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-1.908.157	1.294.784	-2.019.895	1.879.489	-15.502.234	-2.614.794	2.553.420	4.379.864
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

24.02.2023

Årsrapport	2022 24.02.2023	2021 10.03.2022	2020 12.02.2021	2019 26.02.2020	2018 04.03.2019	2017 11.04.2018	2016 03.02.2017	2015 29.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	24.232	1.621.019	1.272.265	66.048	153.329	172.800	14.317	27.651
Likvider	3.010.392	971.696	1.487.069	2.561.470	552.665	729.658	492.213	223.417
Kortfristede aktiver	3.034.624	2.592.715	2.759.334	2.627.518	0	902.458	506.530	251.068
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	37.182.500	39.041.625	39.056.325	39.215.925	39.203.325	55.836.750	57.988.320	58.207.500
Langfristede aktiver	37.182.500	39.041.625	39.056.325	39.215.925	39.203.325	55.836.750	57.988.320	58.207.500
Aktiver	40.217.124	41.634.340	41.815.659	41.843.443	39.909.319	56.739.208	58.494.850	58.458.568

Aktiver

24.02.2023

Passiver

24.02.2023

Årsrapport	2022 24.02.2023	2021 10.03.2022	2020 12.02.2021	2019 26.02.2020	2018 04.03.2019	2017 11.04.2018	2016 03.02.2017	2015 29.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	4.744.680	6.652.837	5.358.053	7.377.948	5.498.459	21.000.692	23.059.736	13.445.356
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	6.963.466
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	35.472.444	34.981.503	36.457.606	34.465.495	34.410.860	35.738.516	35.435.114	2.573.568
Gældsforpligtelser	35.472.444	34.981.503	36.457.606	34.465.495	34.410.860	35.738.516	35.435.114	45.013.212
Forpligtelser	35.472.444	34.981.503	36.457.606	34.465.495	34.410.860	35.738.516	35.435.114	45.013.212
Passiver	40.217.124	41.634.340	41.815.659	41.843.443	39.909.319	56.739.208	58.494.850	58.458.568

Passiver

24.02.2023

Nøgletal

24.02.2023

Årsrapport	2022 24.02.2023	2021 10.03.2022	2020 12.02.2021	2019 26.02.2020	2018 04.03.2019	2017 11.04.2018	2016 03.02.2017	2015 29.04.2016
Afkastningsgrad	3,2 %	6,3 %	-1,5 %	7,7 %	4,8 %	0,4 %	5,7 %	5,2 %
Dækningsgrad	59,6 %	95,7 %	-6,9 %	107,9 %	77,1 %	31,2 %	94,9 %	94,7 %
Resultatgrad	-66,4 %	39,7 %	-61,9 %	57,5 %	-475,0 %	-74,2 %	68,7 %	123,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-40,2 %	19,5 %	-37,7 %	25,5 %	-281,9 %	-12,5 %	11,1 %	32,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	-47,1 %	238,3 %	282,3 %	36,5 %	478,4 %	123,3 %
Soliditestgrad	11,8 %	16,0 %	12,8 %	17,6 %	13,8 %	37,0 %	39,4 %	23,0 %
Likviditetsgrad	8,6 %	7,4 %	7,6 %	7,6 %	Na.	2,5 %	1,4 %	9,8 %

Resultat

24.02.2023

Gæld

24.02.2023

Årsrapport

24.02.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 24.02.2023)

Beretning

24.02.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-02-08

Ledelsespåtegning:LEDELSESPÅTEGNINGSIGNATUR DER GESCHAFTSLEITUNGLedelsen har dags dato aflagt årsrapport for 2022 for K/S Weiden Zentrum. Die Geschaftsleitung hat heute den Jahresbericht 2022 fur die K/S Weiden Zentrum vorgelegt. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med selskabets vedtægter samt årsregnskabsloven. Der Jahresbericht wurde gemas dem Gesellschaftsvertrag und dem danischen Gesetz uber Jahresabschlusse erstellt. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling og resultatet. Wir betrachten die hierfur gewahlten Bewertungs- und Bilanzierungsgrundsatze als zweckmasig, damit der Jahresbericht ein den tatsachlichen Verhaltnissen entsprechendes Bild der Aktiva und Passiva der Gesellschaft, ihrer Finanzlage und des Ergebnisses vermittelt. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse om de forhold, beretningen omhandler. Der Bericht der Geschaftsleitung enthalt nach unserer Auffassung eine den tatsachlichen Verhaltnissen entsprechende Darlegung der im Bericht behandelten Umstande. Årsrapporten med tilhørende forslag til resultatets fordeling indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Der Jahresbericht wird der Gesellschafterversammlung mitsamt den zugehorigen Vorschlagen fur die Ergebnisverteilung zur Genehmigung vorgelegt.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingUnsicherheiten bei Einrechnung und BemessungMed hensyn til usikkerhed ved indregning og måling af selskabets aktiver henvises til note 1 i årsrapporten. Hinsichtlich Unsicherheiten bei Einrechnung und Bemessung der Aktiva der Gesellschaft verweisen wir auf Abschnitt 1 des Anhangs zum Jahresbericht. Selskabets lejer, finansiering og fortsatte driftDer Mieter des Unternehmens, Finanzierung und Going ConcernLejer har tilbageholdt husleje. Som følge af tysk lovgivning vedrørende Covid-19 kan lejer have krav på et nedslag i huslejen for nedlukningsperioden, og beløbet er derfor hensat. Det er fortsat bestyrelsens tanke, at en aftale om dette beløb kan indgå som et element i bestræbelserne på at opretholde forhandlingerne om at indgå et forlig i den verserende retssag. Der Mieter hat Miete storniert. Aufgrund der deutschen Gesetzgebung zu Covid-19 kann der Mieter Anspruch auf eine Mietminderung fur die Lockdown-Zeit haben, und der Betrag wird daher zuruckgestellt. Der Vorstand ist nach wie vor der Ansicht, dass eine Einigung uber diesen Betrag als ein Element dienen kann in die Bemuhungen ein Vergleich in dem anhangigen Rechtsstreit zu erzielen. I relation til retssagen, hvor lejer har stævnet K/S'et på grund af manglende vedligeholdelsesarbejder i henhold til lejekontrakten, har K/S’et nu udbedret samtlige de påklagede punkter bortset fra 1, som der er fundamental uenighed om udbedringen af. Ejendommen fremstår nu velvedligeholdt, efter at lejer, som tidligere har haft vedligeholdelsesforpligtelsen, igennem en årrække ikke har investeret i fornødent omfang. In Bezug auf den Rechtsstreit, in der der Mieter die K/S wegen behuptete fehlender Wartungsarbeiten im Rahmen des Mietvertrags verklagt hat, hat die K/S nun alle beanstandeten Einwande mit Ausnahme von 1 behoben, uber dessen Behebung grundsatzlich Uneinigkeit besteht. Die Immobilie erscheint nun gut gepflegt, nachdem der Mieter, der zuvor die Instandhaltungspflicht hatte, seit vielen Jahren nicht im erforderlichen Umfang investiert hat.