Copied
 
 
2023, DKK
05.03.2024
Bruttoresultat
Na.
Primær drift

-64.922'

Årets resultat

-63.844'

Aktiver

407''

Kortfristede aktiver

24.289'

Egenkapital

407''

Afkastningsgrad

-16 %

Soliditetsgrad

100 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat
05.03.2024
Årsrapport
2023
05.03.2024
2022
24.02.2023
2021
02.03.2022
2020
22.02.2021
2019
09.03.2020
2018
20.02.2019
2017
22.03.2018
2016
23.02.2017
2015
18.02.2016
Nettoomsætning
Resultat af primær drift-64.922.00094.642.000000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede) 00000
Finansielle indtægter00008.000
Finansieringsomkostninger1.121.0000000
Andre finansielle omkostninger0-1.533.000-111.000-2.465.000-805.000
Resultat før skat-63.801.00093.109.000137.965.000-67.755.000-28.449.000
Resultat-63.844.00093.109.000137.965.000-67.966.000-28.622.000
Forslag til udbytte8.245.901.0008.144.808.0007.484.737.0007.190.215.0006.383.067.000
Aktiver
05.03.2024
Årsrapport
2023
05.03.2024
2022
24.02.2023
2021
02.03.2022
2020
22.02.2021
2019
09.03.2020
2018
20.02.2019
2017
22.03.2018
2016
23.02.2017
2015
18.02.2016
Kortfristede varebeholdninger00000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser 16.211.00037.051.000871.00057.502.00021.324.000
Likvider8.078.00053.957.0006.599.000812.000717.000
Kortfristede aktiver24.289.00091.008.0007.470.00058.314.00022.041.000
Immaterielle aktiver og goodwill00000
Finansielle anlægsaktiver382.422.000480.577.0001.163.648.0001.245.539.0002.146.269.000
Materielle aktiver00000
Langfristede aktiver382.422.000480.577.0001.163.648.0001.245.539.0002.146.269.000
Aktiver406.712.000571.585.0001.171.117.0001.303.853.0002.168.310.000
Aktiver
05.03.2024
Passiver
05.03.2024
Årsrapport
2023
05.03.2024
2022
24.02.2023
2021
02.03.2022
2020
22.02.2021
2019
09.03.2020
2018
20.02.2019
2017
22.03.2018
2016
23.02.2017
2015
18.02.2016
Forslag til udbytte-8.245.901.000-8.144.808.000-7.484.737.000-7.190.215.000-6.383.067.000
Egenkapital406.633.000571.570.0001.138.532.0001.293.609.0002.166.413.000
Hensatte forpligtelser00000
Langfristet gæld til banker00000
Anden langfristet gæld0000
Leverandører af varer og tjenesteydelser00000
Kortfristede forpligtelser79.00015.00032.585.00010.244.0001.897.000
Gældsforpligtelser00000
Forpligtelser00000
Passiver406.712.000571.585.0001.171.117.0001.303.853.0002.168.310.000
Passiver
05.03.2024
Nøgletal
05.03.2024
Årsrapport
2023
05.03.2024
2022
24.02.2023
2021
02.03.2022
2020
22.02.2021
2019
09.03.2020
2018
20.02.2019
2017
22.03.2018
2016
23.02.2017
2015
18.02.2016
Afkastningsgrad -16,0 %16,6 %Na.Na.Na.
Dækningsgrad
Resultatgrad Na.Na.Na.Na.Na.
Varelagerets omsætningshastighed Na.Na.Na.Na.Na.
Egenkapitals-forretning -15,7 %16,3 %12,1 %-5,3 %-1,3 %
Payout-ratio 12.915,7 %-8.747,6 %-5.425,1 %10.579,1 %22.301,3 %
Gældsdæknings-nøgletal 5.791,4 %Na.Na.Na.Na.
Soliditestgrad 100,0 %100,0 %97,2 %99,2 %99,9 %
Likviditetsgrad 30.745,6 %606.720,0 %22,9 %569,3 %1.161,9 %
Resultat
05.03.2024
Gæld
05.03.2024
Årsrapport
05.03.2024
Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 05.03.2024)
Beretning
05.03.2024
Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-25
Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning
Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingInvesteringerne foretages i unoterede ejendomsfonde. Der knyt-ter sig derfor en særlig risiko til indregning og måling af dags-værdien af de enkelte investeringer. Måling af dagsværdierne baseres primært på ejendomsfonde-nes egne dagsværdiansættelser. Målingen sker gennem anven-delse af en værdiansættelsesmodel, der opgør markedsværdienaf egenkapitalen, hvor markedsværdien af de underliggendeejendomme løbende afspejles. Markedsværdien af ejendom-mene fastsættes oftest på basis af vurderinger fra eksternemæglere og valuarer. Herudover foretager fondenes managereløbende en intern værdiansættelse baseret på ændringer i mar-kedsforholdene, hvilket typisk udtrykkes i justering af afkastkra-vet. Andre faktorer såsom stabiliteten af ejendommenes penge-strømme, markedslejeniveau, beliggenhed og lejernes bonitetindgår også i værdifastsættelsen. Gennem en løbende overvågning af den økonomiske udvikling ide underliggende porteføljeinvesteringer tager ATP REP I aktivstilling til værdien af investeringerne.
Statement by Management on the annual report
Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023for ATP Real Estate Partners I K/S.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:HovedaktivitetATP REP I’s formål er at identificere og investere i unoteredeejendomsfonde og joint ventures i Europa og USA. Selskabetkan også yde lån til sådanne ejendomsfonde. Målet har været atopbygge en diversificeret portefølje af unoterede ejendomsinve-steringer, som genererer løbende driftsindtægter fra udlejning afejendomme og kapitalgevinster ved realisation af ejendomme. Investering via en fond-af-fonde som ATP REP I er meget lang-sigtet. ATP REP I har afgivet investeringstilsagn til fonde over enperiode på 4 år fra 2006 til 2010. Fra tidspunktet for modtagelseaf et investeringstilsagn har en såkaldt closed ended fond typisken periode på 3-5 år til at finde egnede investeringsejendomme. Ejendommene forventes afhændet efter 3-7 års ejerskab. Openended fonde derimod har ikke nogen defineret ejerskabsperiode. Exit fra disse fonde sker enten ved, at investor anmoder om atblive indløst eller ved at handle ejerandele i en privat aftale. Tids-rummet fra ATP REP I’s etablering indtil afviklingen af den sidsteinvestering forventes at strække sig over 10-12 år. ATP REP I ermed sine knapt 17 år ude over denne periode, og mange af fon-dene har realiseret ejendomme og forventes at være fuld afvik-lede om få år. Under hensyntagen til den fastlagte investeringsstrategi var detselskabets oprindelige målsætning at opnå et afkast (IRR) påikke under 10 pct. p. a. over en tidshorisont på 12 år. Tidligereårs økonomiske udvikling (perioden 2008-2011) har haft betyde-lig indflydelse på porteføljens udvikling, og afkastmålet vurderesderfor ikke realistisk at opnå. Alle investeringsbeslutninger og den tilhørende administrationvaretages af ATP Ejendomme A/S, som modtager et manage-menthonorar herfor.