K/S FINLAND RETAIL II - CVR: 29622833

2022, DKK

03.05.2023

Bruttoresultat

2.791'

Primær drift

2.751'

Årets resultat

2.481'

Aktiver

71.063'

Kortfristede aktiver

443'

Egenkapital

64.244'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

90 %

Likviditetsgrad

12 %

Resultat

03.05.2023

Årsrapport	2022 03.05.2023	2021 12.04.2022	2020 14.04.2021	2019 28.04.2020	2018 09.05.2019	2017 03.05.2018	2016 18.05.2017	2015 29.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.791.467	2.243.938	2.231.159	2.410.619	3.486.758	3.641.475	3.512.597	6.054.281
Resultat af primær drift	2.751.467	713.399	-1.990.803	2.370.619	3.446.758	-11.398.525	3.259.904	5.974.283
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	33	52	170	2.979	1.622	2.554	0	-333
Finansieringsomkostninger	-270.862	-317.147	-349.631	-346.268	-431.517	-520.599	-820.281	-1.139.718
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	2.480.638	396.304	-2.340.264	2.027.330	3.016.863	-11.916.570	2.439.623	4.834.232
Resultat	2.480.638	396.304	-2.340.264	2.027.330	3.016.863	-11.916.570	2.439.623	4.834.232
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

03.05.2023

Årsrapport	2022 03.05.2023	2021 12.04.2022	2020 14.04.2021	2019 28.04.2020	2018 09.05.2019	2017 03.05.2018	2016 18.05.2017	2015 29.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	7.166	14.386	118.825	275.451	158.767	250.306	324.330	503.613
Likvider	436.305	517.135	263.182	46.907	427.904	1.174.244	478.291	1.738.657
Kortfristede aktiver	443.471	531.521	382.007	322.358	586.671	1.424.550	802.621	2.242.270
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	70.619.714	70.619.714	70.646.303	70.934.992	70.464.408	69.127.370	84.008.720	84.326.250
Langfristede aktiver	70.619.714	70.619.714	70.646.303	70.934.992	70.464.408	69.127.370	84.008.720	84.326.250
Aktiver	71.063.185	71.151.235	71.028.310	71.257.350	71.051.079	70.551.920	84.811.341	86.568.520

Aktiver

03.05.2023

Passiver

03.05.2023

Årsrapport	2022 03.05.2023	2021 12.04.2022	2020 14.04.2021	2019 28.04.2020	2018 09.05.2019	2017 03.05.2018	2016 18.05.2017	2015 29.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	64.244.400	61.764.782	61.391.722	62.120.230	60.072.677	56.891.720	68.708.449	66.522.964
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	14.187.500
Anden langfristet gæld	3.052.683	5.822.780	6.174.619	5.228.790	7.840.665	10.422.861	13.010.200	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	382.775	182.231	167.741	140.953	110.897	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	3.558.978	3.366.410	3.274.027	3.728.606	2.966.630	3.070.094	2.933.638	5.706.005
Gældsforpligtelser	6.818.785	9.386.453	9.636.588	9.137.120	10.978.402	13.660.200	16.102.892	20.045.556
Forpligtelser	6.818.785	9.386.453	9.636.588	9.137.120	10.978.402	13.660.200	16.102.892	20.045.556
Passiver	71.063.185	71.151.235	71.028.310	71.257.350	71.051.079	70.551.920	84.811.341	86.568.520

Passiver

03.05.2023

Nøgletal

03.05.2023

Årsrapport	2022 03.05.2023	2021 12.04.2022	2020 14.04.2021	2019 28.04.2020	2018 09.05.2019	2017 03.05.2018	2016 18.05.2017	2015 29.05.2016
Afkastningsgrad	3,9 %	1,0 %	-2,8 %	3,3 %	4,9 %	-16,2 %	3,8 %	6,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	3,9 %	0,6 %	-3,8 %	3,3 %	5,0 %	-20,9 %	3,6 %	7,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	1.015,8 %	224,9 %	-569,4 %	684,6 %	798,8 %	-2.189,5 %	397,4 %	524,2 %
Soliditestgrad	90,4 %	86,8 %	86,4 %	87,2 %	84,5 %	80,6 %	81,0 %	76,8 %
Likviditetsgrad	12,5 %	15,8 %	11,7 %	8,6 %	19,8 %	46,4 %	27,4 %	39,3 %

Resultat

03.05.2023

Gæld

03.05.2023

Årsrapport

03.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 03.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Finland Retail II er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Beretning

03.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-19

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets ledelse vurderer, at den valgte regnskabspraksis, hvor investeringsejendommen måles til dagsværdi giver det bedste udtryk for selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet af selskabets aktiviteter. Den bedste dokumentation for dagsværdierne for selskabets investeringsejendom er aktuelle priser i et aktivt marked for tilsvarende investeringsejendomme. I mangel af en sådan information bestemmes dagsværdien inden for et interval af sandsynlige beregnede skøn på dagsværdien, der defineres som værdien mellem en kvalificeret villig køber og en kvalificeret villig sælger baseret på markedsforholdende på balancedagen. Ledelsens skøn over værdien af investeringsejendommen fastsættes ud fra markedskonforme standarder og bygger på en vurdering af investeringsejendommens forventede løbende afkast, Vedligeholdelsesstand og afkastkrav. Udgangspunktet er aktuelle priser i markedet for tilsvarende investeringsejendomme. Dagsværdien for investeringsejendommen i årsrapporten for 2022 er vurderet af bestyrelsen på baggrund af vurderinger fra ledelsen. Selskabet har i regnskabsåret yderligere optimeret udlejningen af ejendommen, da der er foretaget en ombygning. Dagsværdien af selskabets investeringsejendom er pr. 31. december 2022 værdiansat til kr. 70,6 mio. mod kr. 70,6. mio. pr. 31. december 2021.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2022 for K/S Finland Retail II.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet er at eje og drive udlejningsvirksomhed med ejendommen 638-02402003-0004, beliggende Ratsumetarinkatu 9, FI-06 100 Porvoo, Finland