JS BOLIG A/S - CVR: 29202966

2023, DKK

02.02.2024

Bruttoresultat

9.376'

Primær drift

-2.896'

Årets resultat

-3.530'

Aktiver

166''

Kortfristede aktiver

19.439'

Egenkapital

58.353'

Afkastningsgrad

-2 %

Soliditetsgrad

35 %

Likviditetsgrad

274 %

Resultat

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 03.08.2023	2021 18.06.2022	2020 02.06.2021	2019 04.05.2020	2018 24.05.2019	2017 13.06.2018	2016 06.06.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	9.375.590	7.058.102	7.954.255	7.262.311	6.919.049	5.098.801	4.974.999	3.044.336
Resultat af primær drift	-2.895.833	3.423.684	45.806.473	10.336.978	6.356.462	4.729.090	4.587.086	2.826.946
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	332	2.592	6.916	0
Finansieringsomkostninger	-1.529.751	-1.668.111	0	-2.402.718	-1.493.855	-981.022	-758.858	-1.020.602
Andre finansielle omkostninger	0	0	-1.680.478	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-4.425.584	1.755.573	44.125.995	7.934.260	2.274.644	3.750.660	3.835.144	1.806.344
Resultat	-3.529.675	1.337.708	34.354.194	6.384.816	1.650.285	2.894.829	2.976.675	1.484.638
Forslag til udbytte	-3.000.000	-5.000.000	-10.000.000	-1.000.000	-1.000.000	-1.000.000	-1.000.000	-2.000.000

Aktiver

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 03.08.2023	2021 18.06.2022	2020 02.06.2021	2019 04.05.2020	2018 24.05.2019	2017 13.06.2018	2016 06.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	19.438.780	18.634.714	19.673.882	2.479.856	4.066	5.688.258	4.558.940	7.448.331
Likvider	0	3.906.406	2.169.358	1.993.190	4.988.990	413.843	0	1.955.142
Kortfristede aktiver	19.438.780	22.541.120	21.843.240	4.473.046	4.993.056	6.102.101	4.558.940	9.403.473
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	146.600.000	156.750.000	158.200.000	117.753.597	108.853.597	93.240.814	75.463.433	73.003.371
Langfristede aktiver	146.600.000	156.750.000	158.200.000	117.753.597	108.853.597	93.240.814	75.463.433	73.003.371
Aktiver	166.038.780	179.291.120	180.043.240	122.226.643	113.846.653	99.342.915	80.022.373	82.406.844

Aktiver

02.02.2024

Passiver

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 03.08.2023	2021 18.06.2022	2020 02.06.2021	2019 04.05.2020	2018 24.05.2019	2017 13.06.2018	2016 06.06.2017
Forslag til udbytte	3.000.000	5.000.000	10.000.000	1.000.000	1.000.000	1.000.000	1.000.000	2.000.000
Egenkapital	58.352.576	66.882.251	75.544.543	42.190.349	36.805.533	26.964.169	17.338.661	16.566.736
Hensatte forpligtelser	14.339.400	16.507.909	16.816.844	8.257.743	7.743.399	5.666.682	3.550.451	3.812.571
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	56.147	1.445.294	684.071	4.959.224	3.208.579	4.280.896	3.218.955	4.274.772
Kortfristede forpligtelser	7.085.024	7.425.355	6.634.164	8.625.955	5.651.838	4.347.764	3.935.670	4.277.602
Gældsforpligtelser	93.346.804	95.900.960	87.681.853	71.778.551	69.297.721	66.712.064	59.133.261	62.027.537
Forpligtelser	93.346.804	95.900.960	87.681.853	71.778.551	69.297.721	66.712.064	59.133.261	62.027.537
Passiver	166.038.780	179.291.120	180.043.240	122.226.643	113.846.653	99.342.915	80.022.373	82.406.844

Passiver

02.02.2024

Nøgletal

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 03.08.2023	2021 18.06.2022	2020 02.06.2021	2019 04.05.2020	2018 24.05.2019	2017 13.06.2018	2016 06.06.2017
Afkastningsgrad	-1,7 %	1,9 %	25,4 %	8,5 %	5,6 %	4,8 %	5,7 %	3,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-6,0 %	2,0 %	45,5 %	15,1 %	4,5 %	10,7 %	17,2 %	9,0 %
Payout-ratio	-85,0 %	373,8 %	29,1 %	15,7 %	60,6 %	34,5 %	33,6 %	134,7 %
Gældsdæknings-nøgletal	-189,3 %	205,2 %	Na.	430,2 %	425,5 %	482,1 %	604,5 %	277,0 %
Soliditestgrad	35,1 %	37,3 %	42,0 %	34,5 %	32,3 %	27,1 %	21,7 %	20,1 %
Likviditetsgrad	274,4 %	303,6 %	329,3 %	51,9 %	88,3 %	140,4 %	115,8 %	219,8 %

Resultat

02.02.2024

Gæld

02.02.2024

Årsrapport

02.02.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 02.02.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for prioritetsgæld nom. tkr. 88.504 er stillet pant i selskabets faste ejendomme med bogført værdi tkr. 146.600.

Beretning

02.02.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-08-02

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for JS BOLIG A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Egtved, den 2. august 2023 Direktion Jesper Daugård Buhl Steen Digmann Due Bestyrelse Eskild Due Niels Daugård Buhl Niels Lindeborg Johansen Medlem Medlem Medlem Jesper Daugård Buhl Medlem

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme påbaggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samtfastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis, samt note 3. Afkastkraveneer fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der erusikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5% point vil reducere den samlede dagsværdiregulering med 12,22 mio. kr. jf. omtale i note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for JS BOLIG A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i investering i og udlejning af fast ejendom m. v.