TRIO PORT EJENDOMME IV ApS - CVR: 28970684

2020, DKK

04.11.2021

Bruttoresultat

245'

Primær drift

Na.

Årets resultat

197'

Aktiver

10.752'

Kortfristede aktiver

454'

Egenkapital

8.306'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

77 %

Likviditetsgrad

166 %

Resultat

04.11.2021

Årsrapport	2020 04.11.2021	2019 23.10.2020	2018 04.11.2019	2017 11.11.2018	2016 20.11.2017	2015 30.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	245.222	218.262	96.000	252.396	202.754	187.772
Resultat af primær drift	0	0	0	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	8.460	1.781	2.561	1.582	1.921	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-917	-666	-5.500	-13.064	-21.190	-19.237
Resultat før skat	252.764	219.378	93.061	0	0	0
Resultat	197.170	171.110	72.601	187.916	143.094	131.465
Forslag til udbytte	-450.000	0	0	0	0	0

Aktiver

04.11.2021

Årsrapport	2020 04.11.2021	2019 23.10.2020	2018 04.11.2019	2017 11.11.2018	2016 20.11.2017	2015 30.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0
Likvider	0	0	861	0	7.698	35.753
Kortfristede aktiver	454.360	115.236	178.978	72.922	34.811	118.347
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	10.297.151	10.297.151	10.297.151	10.297.151	10.297.151	10.297.151
Aktiver	10.751.511	10.412.387	10.476.129	10.370.073	10.331.962	10.415.498

Aktiver

04.11.2021

Passiver

04.11.2021

Årsrapport	2020 04.11.2021	2019 23.10.2020	2018 04.11.2019	2017 11.11.2018	2016 20.11.2017	2015 30.11.2016
Forslag til udbytte	450.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	8.306.303	8.109.133	7.938.023	7.865.422	7.677.507	7.534.413
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	69.625	42.822	330.830	33.755	16.000	52.572
Kortfristede forpligtelser	274.445	144.262	390.906	369.220	530.795	769.217
Gældsforpligtelser	274.445	144.262	390.906	369.220	530.795	769.217
Forpligtelser	274.445	144.262	390.906	369.220	530.795	769.217
Passiver	10.751.511	10.412.387	10.476.129	10.370.073	10.331.962	10.415.498

Passiver

04.11.2021

Nøgletal

04.11.2021

Årsrapport	2020 04.11.2021	2019 23.10.2020	2018 04.11.2019	2017 11.11.2018	2016 20.11.2017	2015 30.11.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	2,4 %	2,1 %	0,9 %	2,4 %	1,9 %	1,7 %
Payout-ratio	228,2 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	77,3 %	77,9 %	75,8 %	75,8 %	74,3 %	72,3 %
Likviditetsgrad	165,6 %	79,9 %	45,8 %	19,8 %	6,6 %	15,4 %

Resultat

04.11.2021

Gæld

04.11.2021

Årsrapport

04.11.2021

Nyeste:01.07.2020- 30.06.2021(offentliggjort: 04.11.2021)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:SIKKERHEDSSTILLELSER OG EVENTUALFORPLIGTELSER M.V.Til sikkerhed for selskabets engagement med kreditgiver er der deponeret skadesløsbrev på 3.000.000 kr. iinvesteringsejendom, der har en bogført værdi på 10.297.151 kr.Selskabet har afgivet kautionserklæring som selvskyldnerkautionist for følgende tilknyttede selskabers en-gagementer med de respektive selskabers pengeinstitut:- UDSYN A/S.- Skovsbostrand Ejendomme ApS.- Udviklingsselskabet Faaborg ApS.- Grønløkken Ejendomme ApS.- Søholmen ApS.- Ryttermarken Ejendomme ApS.- Markedspladsen Ejendomme ApS.- Camahus Ejendomme ApS.- Skovsbo Eng ApS.- Svendborgsund Marina ApS.- Sørup Ejendomme ApS.Hæftelser inden for sambeskatningskredsen:Trio Port Ejendomme IV ApS er sambeskattet med de øvrige danske datterselskaber i UDSYN-koncernen. Som helejet datterselskab hæfter Trio Port Ejendomme IV ApS ubegrænset og solidarisk med de øvrige virksomheder inden for sambeskatningskredsen for selskabsskatter, kildeskatter på udbytter, renter og royalties opstået inden for sambeskatningskredsen. Selskabet hæfter ligeledes for eventuelle senere kor-rektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller kildeskatter på udbytter, renter og royalties.

Beretning

04.11.2021

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2021-10-27

Ledelsespåtegning:juni 2021 for Trio Port Ejendomme IV ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. juli 2020 - 30. juni 2021. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:USIKKERHED VEDRØRENDE INDREGNING OG MÅLINGVærdiansættelsen af selskabets ejendomme er baseret på et skøn over forventninger til markedsværdier. For udlejede ejendomme sker værdiansættelsen på basis af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel baseretpå forventede lejeindtægter, forventede driftsudgifter og et vægtet gennemsnitligt afkast på 4,5 %. Til illustration af følsomheden af afkastkrav henvises til note 6.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets hovedaktivitet er at eje, udleje, udvikle og administrere ejendomme samt enhver i forbindelse hermedbeslægtet virksomhed.