FORE Elmehaven ApS - CVR: 28894082

2023, DKK

07.06.2024

Bruttoresultat

1.567'

Primær drift

-2.233'

Årets resultat

-2.079'

Aktiver

54.392'

Kortfristede aktiver

592'

Egenkapital

15.273'

Afkastningsgrad

-4 %

Soliditetsgrad

28 %

Likviditetsgrad

93 %

Resultat

07.06.2024

Årsrapport	2023 07.06.2024	2022 19.06.2023	2021 02.06.2022	2020 07.06.2021	2019 14.05.2020	2018 07.05.2019	2017 13.03.2018	2016 10.03.2017	2015 04.04.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.567.080	1.721.230	1.838.227	2.114.981	2.152.059	1.721.680	2.258.493	2.341.498	0
Resultat af primær drift	-2.232.920	1.721.230	5.438.227	2.714.981	5.425.283	3.641.166	2.758.493	11.167.730	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	22.367	0	17	0	13.190	234.668	18.607	0	4.728
Finansieringsomkostninger	-452.028	-221.413	-322.598	-540.254	-362.377	-593.838	-754.783	-757.748	-772.044
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-2.662.581	1.499.817	5.115.646	2.174.727	5.076.096	3.281.996	2.022.317	10.409.982	1.522.022
Resultat	-2.078.525	1.136.931	3.990.204	1.696.183	3.959.055	2.673.446	1.577.503	8.120.387	1.211.330
Forslag til udbytte	0	-900.000	0	0	-4.500.000	-6.000.000	-500.000	0	-1.000.000

Aktiver

07.06.2024

Årsrapport	2023 07.06.2024	2022 19.06.2023	2021 02.06.2022	2020 07.06.2021	2019 14.05.2020	2018 07.05.2019	2017 13.03.2018	2016 10.03.2017	2015 04.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	127.844	245.879	0	66.465	0	8.157.323	2.171.096	19.816	1.069.555
Likvider	463.831	777.056	1.550.164	1.350.814	4.565.245	658.839	333.693	1.717.027	222.816
Kortfristede aktiver	591.675	1.022.935	1.550.164	1.417.279	4.565.245	8.816.162	2.504.789	1.736.843	1.292.371
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	53.800.000	57.600.000	57.600.000	54.000.000	53.400.000	50.126.776	63.500.000	63.000.000	54.173.768
Langfristede aktiver	53.800.000	57.600.000	57.600.000	54.000.000	53.400.000	50.126.776	63.500.000	63.000.000	54.173.768
Aktiver	54.391.675	58.622.935	59.150.164	55.417.279	57.965.245	58.942.938	66.004.789	64.736.843	55.466.139

Aktiver

07.06.2024

Passiver

07.06.2024

Årsrapport	2023 07.06.2024	2022 19.06.2023	2021 02.06.2022	2020 07.06.2021	2019 14.05.2020	2018 07.05.2019	2017 13.03.2018	2016 10.03.2017	2015 04.04.2016
Forslag til udbytte	0	900.000	0	0	4.500.000	6.000.000	500.000	0	1.000.000
Egenkapital	15.272.538	18.251.063	17.114.132	13.123.928	16.127.745	18.168.690	15.995.244	14.417.741	7.297.354
Hensatte forpligtelser	3.214.686	4.048.670	4.047.598	3.254.670	3.020.000	2.295.000	2.619.000	2.518.000	576.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	92.099	39.781	129.921	55.591	31.835	13.993	54.037	39.152	9.566
Kortfristede forpligtelser	633.629	990.476	2.583.384	3.421.470	2.492.853	1.138.037	1.711.136	1.778.969	1.423.652
Gældsforpligtelser	35.904.451	36.323.202	37.988.434	39.038.681	38.817.500	38.479.248	47.390.545	47.801.102	47.592.785
Forpligtelser	35.904.451	36.323.202	37.988.434	39.038.681	38.817.500	38.479.248	47.390.545	47.801.102	47.592.785
Passiver	54.391.675	58.622.935	59.150.164	55.417.279	57.965.245	58.942.938	66.004.789	64.736.843	55.466.139

Passiver

07.06.2024

Nøgletal

07.06.2024

Årsrapport	2023 07.06.2024	2022 19.06.2023	2021 02.06.2022	2020 07.06.2021	2019 14.05.2020	2018 07.05.2019	2017 13.03.2018	2016 10.03.2017	2015 04.04.2016
Afkastningsgrad	-4,1 %	2,9 %	9,2 %	4,9 %	9,4 %	6,2 %	4,2 %	17,3 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-13,6 %	6,2 %	23,3 %	12,9 %	24,5 %	14,7 %	9,9 %	56,3 %	16,6 %
Payout-ratio	Na.	79,2 %	Na.	Na.	113,7 %	224,4 %	31,7 %	Na.	82,6 %
Gældsdæknings-nøgletal	-494,0 %	777,4 %	1.685,8 %	502,5 %	1.497,1 %	613,2 %	365,5 %	1.473,8 %	Na.
Soliditestgrad	28,1 %	31,1 %	28,9 %	23,7 %	27,8 %	30,8 %	24,2 %	22,3 %	13,2 %
Likviditetsgrad	93,4 %	103,3 %	60,0 %	41,4 %	183,1 %	774,7 %	146,4 %	97,6 %	90,8 %

Resultat

07.06.2024

Gæld

07.06.2024

Årsrapport

07.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 07.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for FORE Elmehaven ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C.

Beretning

07.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-13

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Virksomheden foretager investering i udlejningsejendomme. Investeringsejendomme indregnes til dagsværdi med værdiregulering over resultatopgørelsen, jf. reglerne i årsregnskabslovens § 38. Dagsværdien af investeringsejendomme er opgjort for hver enkelt ejendom med udgangspunkt i ejendommens budget for det kommende år, korrigeret for udsving, der har karakter af enkeltstående begivenheder. Dette korrigerede budget udtrykker et 'normaliseret' driftsresultat og anvendes sammen med et relevant afkastkrav til at beregne dagsværdien efter en afkastbaseret model. Såfremt afkastet ændrer sig eller ejendommens forhold i øvrigt ændres, kan ejendommens værdi tilsvarende ændrer sig. Henset til den reducerede likviditet i markedet er usikkerheden omkring afkastkravet højere end sædvanlig. Afkastet er steget fra 4,75 % i 2022 til 5,00 % i 2023. Vi henviser til note 6 for yderligere beskrivelse.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for FORE Elmehaven ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets hovedaktivitet er investeringsvirksomhed, hovedsageligt ved investering, udlejning og salg af ejendomme.