EJENDOMSSELSKABET NL AF 2005 ApS - CVR: 28700288

2022, DKK

26.06.2023

Bruttoresultat

10.692'

Primær drift

-49.425'

Årets resultat

-35.008'

Aktiver

485''

Kortfristede aktiver

19.183'

Egenkapital

197''

Afkastningsgrad

-10 %

Soliditetsgrad

41 %

Likviditetsgrad

241 %

Resultat

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 28.06.2022	2020 24.06.2021	2019 08.07.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	10.692.271	10.076.178	9.027.647	9.693.373
Resultat af primær drift	-49.424.907	10.681.815	92.917.676	32.860.898
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	7.884.321	4.862	2.668.386	166.419
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-3.356.582	-3.142.126	-2.740.098	-3.635.510
Resultat før skat	-44.897.168	7.544.551	92.845.964	29.391.807
Resultat	-35.008.209	8.062.231	70.432.230	26.434.431
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 28.06.2022	2020 24.06.2021	2019 08.07.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	17.062.876	14.524.100	15.557.074	15.238.606
Likvider	2.119.694	5.842.791	1.677.322	2.154.980
Kortfristede aktiver	19.182.570	20.366.891	17.234.396	17.393.586
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0
Langfristede aktiver	465.663.100	507.710.100	476.003.100	373.521.100
Aktiver	484.845.670	528.076.991	493.237.496	390.914.686

Aktiver

26.06.2023

Passiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 28.06.2022	2020 24.06.2021	2019 08.07.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	196.965.770	231.973.979	224.023.514	155.356.911
Hensatte forpligtelser	49.225.486	61.145.308	62.688.287	40.505.246
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	3.070.842	397.197	3.340.184	883.462
Kortfristede forpligtelser	7.951.324	5.252.200	14.392.225	18.173.123
Gældsforpligtelser	238.654.414	234.957.704	206.525.695	195.052.529
Forpligtelser	238.654.414	234.957.704	206.525.695	195.052.529
Passiver	484.845.670	528.076.991	493.237.496	390.914.686

Passiver

26.06.2023

Nøgletal

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 28.06.2022	2020 24.06.2021	2019 08.07.2020
Afkastningsgrad	-10,2 %	2,0 %	18,8 %	8,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-17,8 %	3,5 %	31,4 %	17,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	40,6 %	43,9 %	45,4 %	39,7 %
Likviditetsgrad	241,3 %	387,8 %	119,7 %	95,7 %

Resultat

26.06.2023

Gæld

26.06.2023

Årsrapport

26.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 26.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, tkr. 159.838, er der givet pant i ejendomme, hvisregnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør tkr. 465.303.

Beretning

26.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller målingSelskabets ejendomme indregnes til dagsværdi efter reglerne om investeringsejendomme. Derforetages således løbende værdireguleringer til dagsværdi, hvorfor der ikke skal foretagessystematiske afskrivninger over ejendommenes værdi. Prioritetsgæld og anden gæld vedrørendeinvesteringsejendomme indregnes til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. Ejendommenes værdi er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækningmarkedsrenterne ændrer sig og en investors rentekræv ændres, eller ejendommenes forhold iøvrigt ændres, kan ejendommenes værdi tilsvarende ændre sig. Ved vurderinger foretaget af Colliers International Danmark A/S af ejendommene pr. 31. december2022 er beregnet på basis af DCF model med afkastkrav for bebølseslejemål på 3,13% - 3,56%og for erhvervslejemål på 3,56% - 5,07%. For ejerlejligheder er anvendt m2 pris for salg aftilsvarende ejerlejligheder, beliggende i nær tilknytning til de enkelte ejerlejligheder. Vedanvendelse af ovennævnte afkastkrav/m2 pris er de samlede investeringsejendomme opgjort tilt. kr. 465. 303. Ændringer over skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdiaf investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringer i resultatopgørelsen.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 forEjendomsselskabet NL af 2005 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendomme. Investerings-ejendomme omfatter boligejendomme og i mindre omfang erhvervslokaler.