EJENDOMSSELSKABET HEJREVEJ 5 ApS - CVR: 27441548

2022, DKK

05.07.2023

Bruttoresultat

761'

Primær drift

6.323'

Årets resultat

810'

Aktiver

58.549'

Kortfristede aktiver

Na.

Egenkapital

6.730'

Afkastningsgrad

11 %

Soliditetsgrad

11 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

05.07.2023

Årsrapport	2022 05.07.2023	2021 30.06.2022	2020 09.07.2021	2019 09.07.2020	2018 05.07.2019	2017 03.07.2018	2016 27.06.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	761.231	871.733	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	6.322.832	0	0	0	0	0	1.090.934
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	416	11.481
Finansieringsomkostninger	-5.140.122	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	-60.648	-59.353	-65.502	-378.838	123.413	102.802
Resultat før skat	1.182.710	1.981.085	1.640.367	4.014.653	0	0	0
Resultat	810.472	1.543.663	1.278.951	3.122.237	779.219	4.101.702	776.788
Forslag til udbytte	0	-333.333	-184.000	0	-200.000	0	-200.000

Aktiver

05.07.2023

Årsrapport	2022 05.07.2023	2021 30.06.2022	2020 09.07.2021	2019 09.07.2020	2018 05.07.2019	2017 03.07.2018	2016 27.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	366.761	208.237	47.831	75.717	145.044	1.223.329	60.603
Likvider	82.126	368.313	601.443	363.115	214.213	1.041.487	547.702
Kortfristede aktiver	0	576.550	649.274	438.832	359.257	2.264.816	608.305
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	58.100.000	20.646.000	19.476.000	18.535.000	15.310.000	14.600.000	9.900.000
Langfristede aktiver	58.100.000	20.646.000	19.476.000	18.535.000	15.310.000	14.600.000	9.900.000
Aktiver	58.548.887	21.222.550	20.125.274	18.973.832	15.669.257	16.864.816	10.508.305

Aktiver

05.07.2023

Passiver

05.07.2023

Årsrapport	2022 05.07.2023	2021 30.06.2022	2020 09.07.2021	2019 09.07.2020	2018 05.07.2019	2017 03.07.2018	2016 27.06.2017
Forslag til udbytte	0	333.333	184.000	0	200.000	0	200.000
Egenkapital	6.729.537	11.058.922	9.699.259	8.420.307	5.498.070	7.218.851	3.317.149
Hensatte forpligtelser	11.182.094	4.194.115	3.932.407	3.721.735	3.008.560	2.858.309	1.824.015
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	138.440	17.650	17.650	17.500	17.100	16.500	16.000
Kortfristede forpligtelser	40.637.256	732.619	784.841	609.639	554.047	2.335.584	675.565
Gældsforpligtelser	40.637.256	5.969.513	6.493.608	6.831.790	7.162.627	6.787.656	5.367.141
Forpligtelser	40.637.256	5.969.513	6.493.608	6.831.790	7.162.627	6.787.656	5.367.141
Passiver	58.548.887	21.222.550	20.125.274	18.973.832	15.669.257	16.864.816	10.508.305

Passiver

05.07.2023

Nøgletal

05.07.2023

Årsrapport	2022 05.07.2023	2021 30.06.2022	2020 09.07.2021	2019 09.07.2020	2018 05.07.2019	2017 03.07.2018	2016 27.06.2017
Afkastningsgrad	10,8 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	10,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	12,0 %	14,0 %	13,2 %	37,1 %	14,2 %	56,8 %	23,4 %
Payout-ratio	Na.	21,6 %	14,4 %	Na.	25,7 %	Na.	25,7 %
Gældsdæknings-nøgletal	123,0 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	11,5 %	52,1 %	48,2 %	44,4 %	35,1 %	42,8 %	31,6 %
Likviditetsgrad	Na.	78,7 %	82,7 %	72,0 %	64,8 %	97,0 %	90,0 %

Resultat

05.07.2023

Gæld

05.07.2023

Årsrapport

05.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 05.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for EJENDOMSSELSKABET HEJREVEJ 5 ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Beretning

05.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. For Hejrevej 5 er dagsværdien baseret på at ovenfor nævnte projekt bliver gennemført. Dagsværdien er således opgjort baseret på ejendommens budgetterede nettoindtjening og afkastkrav i færdig renoveret og optimeret stand fratrukket ikke afholdte budgetterede renoverings- og byggeomkostninger samt sædvanligt developer honorar. Der er pr. 31. 12. 2022 ikke afholdt væsentlige renoverings- og byggeomkostninger. Der er pr. 31. 12. 2022 ikke indgået aftaler om gennemførsel af renoverings- og byggeprojektet, og det er endnu for tidligt at indlede drøftelser med selskabets og koncernens finansieringskilder om finansiering heraf, hvilket derfor ikke er igangsat. Nettoindtjening og afkastkravene er fastsat så de vurderes at afspejle markedets aktuelle huslejeniveauer og afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Nettoindtjening og afkastkravet er således fastsat til henholdsvis 4,6 mio. kr. samt 3,93%. En forøgelse af afkastkravet på 0,5%-point vil reducere den samlede dagsværdi med 11,5 mio. kr. En formindskelse af afkastkravet på 0,5%-point vil forøge værdien med 14,8 mio. kr. Som følge af ejendommens attraktive beliggenhed forventer ledelsens ingen strukturel tomgang. Renoverings- og byggeprojektet inkl. finansiering heraf, fastsættelse af afkastkravene, fremtidig nettoindtjening samt eventuel tomgangsperiode er baseret på skøn samt fremtidige begivenheder og er derfor behæftet med usikkerhed. Likviditet og finansiering I 2023 igangsættes forhandlinger om optagelse af byggefinansiering.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for EJENDOMSSELSKABET HEJREVEJ 5 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendomme. Selskabets regnskabsår er sidste år omlagt, så det følger kalenderåret. Sammenlig¬nings-tallene omfatter derfor en 8 måneders periode. Omlægningen skyldes ændringer i ejerskab og omlægning til at følge koncernens regnskabsår. Selskabet og dermed selskabets ejendom, beliggende Hejrevej 5, København er erhvervet med det formål at udvikle og optimere ejendommen. Der påtænkes igangsat et renoveringsprojekt af den eksisterende ejendom samt nyopførelse af ungdomsboliger i andet halvår 2023. Når projektet er endeligt gennemført, forventer selskabet at beholde ejendommen som en kerneejendom og dermed indgå i koncernens oparbejdelse af en portefølje af ejendomme beliggende i og omkring København.