K/S DIFKO KOLDING I - CVR: 27170064

2023, DKK

15.03.2024

Bruttoresultat

1.577'

Primær drift

2.377'

Årets resultat

2.113'

Aktiver

21.383'

Kortfristede aktiver

1.283'

Egenkapital

11.878'

Afkastningsgrad

11 %

Soliditetsgrad

56 %

Likviditetsgrad

132 %

Resultat

15.03.2024

Årsrapport	2023 15.03.2024	2022 24.03.2023	2021 15.03.2022	2020 05.03.2021	2019 01.05.2020	2018 26.04.2019	2017 13.04.2018	2016 05.05.2017	2015 20.05.2016
Nettoomsætning									1.551.438
Bruttoresultat	1.576.657	1.421.992	1.395.881	1.333.985	1.332.231	1.326.928	0	0	1.395.301
Resultat af primær drift	2.376.657	1.721.992	1.495.881	1.233.985	-176.859	826.928	1.242.187	534.363	675.954
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	24.976	41.919	41.919	41.919	41.919	41.919	41.919	41.919	198
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-288.343	-149.862	-152.557	-152.785	-156.150	-244.088	-273.777	-274.928	-277.969
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	2.113.290	1.614.049	1.385.243	1.123.119	-291.090	624.759	1.010.329	301.353	398.183
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

15.03.2024

Årsrapport	2023 15.03.2024	2022 24.03.2023	2021 15.03.2022	2020 05.03.2021	2019 01.05.2020	2018 26.04.2019	2017 13.04.2018	2016 05.05.2017	2015 20.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Likvider	1.139.747	1.119.621	128.311	1.181.979	778.994	1.680.138	1.855.245	1.674.275	1.954.963
Kortfristede aktiver	1.282.842	1.210.138	1.213.661	1.229.931	806.885	1.680.138	1.883.552	1.680.457	1.957.395
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	20.100.000	19.300.000	19.000.000	18.900.000	19.000.000	20.300.000	20.800.000	20.900.000	21.600.000
Langfristede aktiver	20.100.000	19.300.000	19.000.000	18.900.000	19.000.000	20.300.000	20.800.000	20.900.000	21.600.000
Aktiver	21.382.842	20.510.138	20.213.661	20.129.931	19.806.885	21.980.138	22.683.552	22.580.457	23.557.395

Aktiver

15.03.2024

Passiver

15.03.2024

Årsrapport	2023 15.03.2024	2022 24.03.2023	2021 15.03.2022	2020 05.03.2021	2019 01.05.2020	2018 26.04.2019	2017 13.04.2018	2016 05.05.2017	2015 20.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	11.877.717	10.764.427	10.150.378	9.765.135	9.142.016	10.433.106	10.808.347	10.398.018	11.096.664
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	842.687	804.028	777.796	730.300	707.806	679.522	661.134	638.420	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	17.057	17.850	17.000	16.500	174.738	27.477	22.370	19.125	0
Kortfristede forpligtelser	969.964	496.456	521.876	517.683	487.055	520.115	517.002	499.127	494.982
Gældsforpligtelser	9.505.125	9.745.711	10.063.283	10.364.796	10.664.869	11.547.032	11.875.205	12.182.439	12.460.731
Forpligtelser	9.505.125	9.745.711	10.063.283	10.364.796	10.664.869	11.547.032	11.875.205	12.182.439	12.460.731
Passiver	21.382.842	20.510.138	20.213.661	20.129.931	19.806.885	21.980.138	22.683.552	22.580.457	23.557.395

Passiver

15.03.2024

Nøgletal

15.03.2024

Årsrapport	2023 15.03.2024	2022 24.03.2023	2021 15.03.2022	2020 05.03.2021	2019 01.05.2020	2018 26.04.2019	2017 13.04.2018	2016 05.05.2017	2015 20.05.2016
Afkastningsgrad	11,1 %	8,4 %	7,4 %	6,1 %	-0,9 %	3,8 %	5,5 %	2,4 %	2,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	89,9 %
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	25,7 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	17,8 %	15,0 %	13,6 %	11,5 %	-3,2 %	6,0 %	9,3 %	2,9 %	3,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	55,5 %	52,5 %	50,2 %	48,5 %	46,2 %	47,5 %	47,6 %	46,0 %	47,1 %
Likviditetsgrad	132,3 %	243,8 %	232,6 %	237,6 %	165,7 %	323,0 %	364,3 %	336,7 %	395,4 %

Resultat

15.03.2024

Gæld

15.03.2024

Årsrapport

15.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 15.03.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og eventualforpligtelserTil sikkerhed for gæld til kreditinstitutter er der håndpant/transport i:1. Ejerpantebreve og pantebreve i ejendommen18.372.000 18.372.000 2. Rettigheder i henhold til lejekontrakter3. Kommanditisternes forpligtelse til, at foretage indbetalinger i overensstemmelse med tegningsaftalen.

Beretning

15.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-23

Ledelsespåtegning:Vi har dags dato behandlet og godkendt årsrapport for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S Difko Kolding I. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultat. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at investere i fast ejendom, samt at udvikle, administrere og udleje fast ejendom.