K/S WELLINGTON - CVR: 26400309

2022, DKK

23.05.2023

Bruttoresultat

Na.

Primær drift

-4.437'

Årets resultat

-4.548'

Aktiver

12.049'

Kortfristede aktiver

1.468'

Egenkapital

3.473'

Afkastningsgrad

-37 %

Soliditetsgrad

29 %

Likviditetsgrad

17 %

Resultat

23.05.2023

Årsrapport	2022 23.05.2023	2021 25.04.2022	2020 26.04.2021	2019 24.04.2020	2018 15.04.2019	2017 19.04.2018	2016 11.05.2017	2015 11.04.2016
Nettoomsætning	1.320.490	1.335.242	1.262.359	1.445.539	1.443.749	1.463.711	1.595.968	1.731.084
Resultat af primær drift	-4.436.550	1.145.104	-1.941.330	576.719	533.505	1.222.603	-841.610	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	485.739	9.070	609.142	12.920	136.222	468.972	1.964.407	59.993
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	597.077	1.298.813	643.778	1.306.832	775.499	859.726	1.066.408	2.053.216
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-4.547.888	-144.639	-1.975.966	-717.193	-105.772	831.849	56.389	-567.977
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

23.05.2023

Årsrapport	2022 23.05.2023	2021 25.04.2022	2020 26.04.2021	2019 24.04.2020	2018 15.04.2019	2017 19.04.2018	2016 11.05.2017	2015 11.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	99.726	10.413	0	86.787	100.000	195.200	203.882	188.359
Likvider	1.367.817	900.997	347.927	407.691	481.991	399.630	467.939	550.747
Kortfristede aktiver	1.467.543	911.410	347.927	494.478	581.991	594.830	671.821	739.106
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	10.581.000	16.196.206	16.241.198	19.286.190	19.331.182	19.926.174	19.971.166	22.159.607
Aktiver	12.048.543	17.107.616	16.589.125	19.780.668	19.913.173	20.521.004	20.642.987	22.898.713

Aktiver

23.05.2023

Passiver

23.05.2023

Årsrapport	2022 23.05.2023	2021 25.04.2022	2020 26.04.2021	2019 24.04.2020	2018 15.04.2019	2017 19.04.2018	2016 11.05.2017	2015 11.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	3.473.173	7.465.991	7.055.559	8.476.455	8.638.577	8.120.825	6.715.484	5.209.860
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	8.575.370	1.052.627	989.758	1.559.533	1.283.037	1.269.235	1.258.007	1.513.783
Gældsforpligtelser	8.575.370	9.641.625	9.533.566	11.304.213	11.274.596	12.400.179	13.927.503	17.688.853
Forpligtelser	8.575.370	9.641.625	9.533.566	11.304.213	11.274.596	12.400.179	13.927.503	17.688.853
Passiver	12.048.543	17.107.616	16.589.125	19.780.668	19.913.173	20.521.004	20.642.987	22.898.713

Passiver

23.05.2023

Nøgletal

23.05.2023

Årsrapport	2022 23.05.2023	2021 25.04.2022	2020 26.04.2021	2019 24.04.2020	2018 15.04.2019	2017 19.04.2018	2016 11.05.2017	2015 11.04.2016
Afkastningsgrad	-36,8 %	6,7 %	-11,7 %	2,9 %	2,7 %	6,0 %	-4,1 %	Na.
Dækningsgrad
Resultatgrad	-344,4 %	-10,8 %	-156,5 %	-49,6 %	-7,3 %	56,8 %	3,5 %	-32,8 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-130,9 %	-1,9 %	-28,0 %	-8,5 %	-1,2 %	10,2 %	0,8 %	-10,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	28,8 %	43,6 %	42,5 %	42,9 %	43,4 %	39,6 %	32,5 %	22,8 %
Likviditetsgrad	17,1 %	86,6 %	35,2 %	31,7 %	45,4 %	46,9 %	53,4 %	48,8 %

Resultat

23.05.2023

Gæld

23.05.2023

Årsrapport

23.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 23.05.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Aktiver til en bogført værdi på t.dkk 10.581 er stillet til sikkerhed for kreditinstitut med nominel restgæld, t.dkk 8.128.

Beretning

23.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-03

Ledelsespåtegning:Bestyrelsen og komplementaren har dags dato behandlet og vedtaget årsrapporten for 2022 for K/S Wellington. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig og de udøvede regnskabsmæssige skøn som forsvarlige. Vi finder endvidere den samlede præsentation af årsrapporten retvisende. Årsregnskabet giver derfor efter vor opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet af aktiviteter. Samtidig er det vor opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Vi indstiller årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Målingen af selskabets ejendom indeholder regnskabsmæssige skøn, der foretages af ledelsen. Skønnene foretages i overensstemmelse med den anvendte regnskabspraksis og på baggrund af forudsætninger og erfaringer, som ledelsen anser for realistiske og forsvarlige. De primære skøn er foretaget for så vidt angår krav til afkastrente og markedsleje. Wilko, som er lejer i selskabets ejendom er udfordret ultimo 2022 og forventes at gennemgå en rekonstruktion. Denne situation giver naturligvis nogen usikkerhed om de af ledelsen foretagne skøn. Ledelsen har forudsat at Wilko rekonstrueres og fortsætter i selskabets lejemål til den nuværende leje, som er fastsat ved rent review i 2018. Wilko har mundtligt meddelt at de ønsker at fortsætte i lejemålet og har betalt leje indtil videre. Herudover skal selskabet ultimo 2023 have refinansieret sit prioritetslån i England. Denne refinansiering er afhængig af at Wilko rekonstrueres og fortsætter i selskabets lejemål, hvilket er forbundet med usikkerhed. Prioritetslånet har alene sikkerhed i selskabets ejendom, hvorfor going concern som følge heraf ikke er truet. Der har ikke herudover i regnskabsåret 2022 været begivenheder, som medfører væsentlig usikkerhed ved indregning eller måling.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens formål har bestået i at eje og udleje ejendommen 31 Market Street, Wellington, Telford, England. Aktiviteten omfatter således udlejning og drift af selskabets ejendom.