DEAS INVEST I A/S - CVR: 21378712

2023, DKK

20.03.2024

Bruttoresultat

Na.

Primær drift

-10.965'

Årets resultat

-17.359'

Aktiver

1.522''

Kortfristede aktiver

67.419'

Egenkapital

948''

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

62 %

Likviditetsgrad

195 %

Resultat

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 24.04.2023	2021 07.03.2022	2020 15.02.2021	2019 05.03.2020	2018 07.03.2019	2017 14.05.2018	2016 20.04.2017	2015 08.03.2016
Nettoomsætning	81.417.225	79.234.469	74.949.943	73.861.087	72.795.636	70.044.942	66.417.000	65.299.000
Resultat af primær drift	-10.965.409	15.333.844	125.115.407	100.084.261	136.596.115	113.487.499	56.542.000	147.372.000	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	312.928	482.031	193.684	228.600	741.181	409.715	105.000	3.780.000	0
Finansieringsomkostninger	-6.706.191	-6.839.067	-6.864.875	-24.475.244	-10.350.303	-10.621.218	-11.012.000	-27.446.000	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-17.358.672	8.976.808	118.444.216	75.837.617	126.986.993	103.275.996	45.635.000	123.707.000	0
Resultat	-17.358.672	8.976.808	118.444.216	75.837.617	126.986.993	103.275.996	45.635.000	123.707.000	0
Forslag til udbytte	-20.000.000	-10.000.000	-16.000.000	0	0	0	0	0	0

Aktiver

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 24.04.2023	2021 07.03.2022	2020 15.02.2021	2019 05.03.2020	2018 07.03.2019	2017 14.05.2018	2016 20.04.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	43.775.962	44.676.584	41.875.979	37.458.689	11.330.766	16.939.168	9.697.000	3.220.000
Likvider	23.643.517	11.041.522	22.175.523	10.273.760	2.044.352	17.005.785	43.706.000	55.465.000
Kortfristede aktiver	67.419.479	55.718.106	64.051.502	47.732.449	13.375.118	33.944.953	53.403.000	58.685.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	1.943.786	1.754.741	1.750.475	3.449.819	3.581.469	3.079.561	2.871.000	2.862.000
Materielle aktiver	1.452.876.066	1.489.966.462	1.505.820.491	1.405.514.929	1.332.017.872	1.213.973.393	1.098.466.000	1.055.311.000
Langfristede aktiver	1.454.819.852	1.491.721.203	1.507.570.966	1.408.964.748	1.335.599.341	1.217.052.954	1.101.336.000	1.058.173.000
Aktiver	1.522.239.331	1.547.439.309	1.571.622.468	1.456.697.197	1.348.974.459	1.250.997.907	1.154.739.000	1.116.858.000

Aktiver

20.03.2024

Passiver

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 24.04.2023	2021 07.03.2022	2020 15.02.2021	2019 05.03.2020	2018 07.03.2019	2017 14.05.2018	2016 20.04.2017
Forslag til udbytte	20.000.000	10.000.000	16.000.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	947.825.463	975.184.135	999.207.327	885.763.111	809.925.494	702.938.501	599.663.000	554.027.000
Hensatte forpligtelser	75.894.906	76.014.820	75.965.449	74.872.040	74.521.109	73.969.953	73.453.000	72.536.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	305.275	243.338	193.746	172.386	982.702	1.939.613	829.000	147.000
Kortfristede forpligtelser	34.503.605	32.530.298	33.042.058	32.953.987	44.249.426	43.578.757	41.047.000	39.842.000
Gældsforpligtelser	498.518.962	496.240.354	496.449.692	496.062.046	464.527.856	474.089.453	481.624.000	490.294.000
Forpligtelser	498.518.962	496.240.354	496.449.692	496.062.046	464.527.856	474.089.453	481.624.000	490.294.000
Passiver	1.522.239.331	1.547.439.309	1.571.622.468	1.456.697.197	1.348.974.459	1.250.997.907	1.154.739.000	1.116.858.000

Passiver

20.03.2024

Nøgletal

20.03.2024

Årsrapport	2023 20.03.2024	2022 24.04.2023	2021 07.03.2022	2020 15.02.2021	2019 05.03.2020	2018 07.03.2019	2017 14.05.2018	2016 20.04.2017	2015 08.03.2016
Afkastningsgrad	-0,7 %	1,0 %	8,0 %	6,9 %	10,1 %	9,1 %	4,9 %	13,2 %	Na.
Dækningsgrad
Resultatgrad	-21,3 %	11,3 %	158,0 %	102,7 %	174,4 %	147,4 %	68,7 %	189,4 %	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-1,8 %	0,9 %	11,9 %	8,6 %	15,7 %	14,7 %	7,6 %	22,3 %	Na.
Payout-ratio	-115,2 %	111,4 %	13,5 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-163,5 %	224,2 %	1.822,5 %	408,9 %	1.319,7 %	1.068,5 %	513,5 %	537,0 %	Na.
Soliditestgrad	62,3 %	63,0 %	63,6 %	60,8 %	60,0 %	56,2 %	51,9 %	49,6 %	Na.
Likviditetsgrad	195,4 %	171,3 %	193,8 %	144,8 %	30,2 %	77,9 %	130,1 %	147,3 %	Na.

Resultat

20.03.2024

Gæld

20.03.2024

Årsrapport

20.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 20.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for DEAS Invest I A/S for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.

Oplysning om eventualaktiver:7. Eventualforpligtelser og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter 464 mio. kr. (2022: 464 mio. kr. ) er der givet pant i selskabets grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 1. 453 mio. kr. (2022: 1. 490 mio. kr. ). Selskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre forpligtigelser.

Beretning

20.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-07

Ledelsespåtegning: Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for DEAS Invest I A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Frederiksberg, den 7. marts 2024 Direktion David Kevin Green Direktør Bestyrelse Nikolaj Stampe Martin Rauhe Pedersen Anders Ejsing Formand

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for DEAS Invest I A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets idegrundlag er at drive investeringsvirksomhed i tilknytning til fast ejendom, herunder udlejning. Selskabet ejer ejendomme beliggende i Vanløse, Frederiksberg, Gentofte, Charlottenlund, Søborg, Valby, Holte, Humlebæk, Roskilde og i Svendborg. Ejendommene omfatter 810 bebølseslejemål, 57 erhvervslejemål og 167 øvrige lejemål.