Copied
 
 
2022, DKK
15.05.2023
Bruttoresultat

-219'

Primær drift

-419'

Årets resultat

43.974'

Aktiver

554''

Kortfristede aktiver

167''

Egenkapital

491''

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

89 %

Likviditetsgrad

270 %

Resultat
15.05.2023
Årsrapport
2022
15.05.2023
2021
10.06.2022
2020
05.07.2021
2019
29.06.2020
2018
03.06.2019
2017
19.04.2018
2016
23.05.2017
2015
09.06.2016
Nettoomsætning022.030.00090.00056.0000673.0001.418.0001.418.000
Bruttoresultat-219.00010.839.000-1.444.000-538.000-625.000316.000503.000712.000
Resultat af primær drift-419.00010.839.000-2.569.000-538.000-625.000316.000503.000-38.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede) 00000000
Finansielle indtægter1.547.0002.075.0002.073.0002.096.0002.017.000320.0002.350.0001.575.000
Finansieringsomkostninger-8.582.000-3.834.000-2.291.000-2.185.000-3.394.000-3.980.000-4.705.000-4.846.000
Andre finansielle omkostninger00000000
Resultat før skat43.739.000130.097.00027.290.00019.728.0007.231.00040.458.00020.582.00031.211.000
Resultat43.974.000133.125.00025.746.00019.746.0007.201.00040.459.00020.602.00019.112.000
Forslag til udbytte-30.000.000-10.000.000-10.000.000-10.000.0000000
Aktiver
15.05.2023
Årsrapport
2022
15.05.2023
2021
10.06.2022
2020
05.07.2021
2019
29.06.2020
2018
03.06.2019
2017
19.04.2018
2016
23.05.2017
2015
09.06.2016
Kortfristede varebeholdninger0200.000200.000484.000484.000969.000969.000969.000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser 110.554.00087.450.00041.549.00050.030.00048.463.00050.880.00034.714.00038.280.000
Likvider12.090.0002.848.00018.00041.0002.496.00030.000160.00020.412.000
Kortfristede aktiver166.871.00090.498.00041.767.00050.555.00051.443.00051.879.00035.843.00040.527.000
Immaterielle aktiver og goodwill00000000
Finansielle anlægsaktiver370.075.000444.021.000347.444.000318.423.000315.541.000318.260.000329.935.00011.835.000
Materielle aktiver17.445.00017.445.00039.445.00036.870.00036.870.00036.870.00036.870.0000
Langfristede aktiver387.520.000461.466.000386.889.000355.293.000352.411.000355.130.000366.805.000318.800.000
Aktiver554.391.000551.964.000428.656.000405.848.000403.854.000407.009.000402.648.000359.327.000
Aktiver
15.05.2023
Passiver
15.05.2023
Årsrapport
2022
15.05.2023
2021
10.06.2022
2020
05.07.2021
2019
29.06.2020
2018
03.06.2019
2017
19.04.2018
2016
23.05.2017
2015
09.06.2016
Forslag til udbytte30.000.00010.000.00010.000.00010.000.0000000
Egenkapital490.694.000468.482.000351.097.000337.341.000320.318.000305.366.000293.985.000223.593.000
Hensatte forpligtelser000000175.000380.000
Langfristet gæld til banker00000000
Anden langfristet gæld0008.00000708.000708.000
Leverandører af varer og tjenesteydelser00000000
Kortfristede forpligtelser61.858.00081.488.00070.821.00060.536.00048.821.00055.318.00036.401.00019.001.000
Gældsforpligtelser63.697.00083.482.00077.559.00068.507.00083.536.000101.643.000108.488.00098.255.000
Forpligtelser63.697.00083.482.00077.559.00068.507.00083.536.000101.643.000108.488.00098.255.000
Passiver554.391.000551.964.000428.656.000405.848.000403.854.000407.009.000402.648.000359.327.000
Passiver
15.05.2023
Nøgletal
15.05.2023
Årsrapport
2022
15.05.2023
2021
10.06.2022
2020
05.07.2021
2019
29.06.2020
2018
03.06.2019
2017
19.04.2018
2016
23.05.2017
2015
09.06.2016
Afkastningsgrad -0,1 %2,0 %-0,6 %-0,1 %-0,2 %0,1 %0,1 %0,0 %
Dækningsgrad Na.49,2 %-1.604,4 %-960,7 %Na.47,0 %35,5 %50,2 %
Resultatgrad Na.604,3 %28.606,7 %35.260,7 %Na.6.011,7 %1.452,9 %1.347,8 %
Varelagerets omsætningshastighed Na.110,2 0,5 0,1 Na.0,7 1,5 1,5
Egenkapitals-forretning 9,0 %28,4 %7,3 %5,9 %2,2 %13,2 %7,0 %8,5 %
Payout-ratio 68,2 %7,5 %38,8 %50,6 %Na.Na.Na.Na.
Gældsdæknings-nøgletal -4,9 %282,7 %-112,1 %-24,6 %-18,4 %7,9 %10,7 %-0,8 %
Soliditestgrad 88,5 %84,9 %81,9 %83,1 %79,3 %75,0 %73,0 %62,2 %
Likviditetsgrad 269,8 %111,1 %59,0 %83,5 %105,4 %93,8 %98,5 %213,3 %
Resultat
15.05.2023
Gæld
15.05.2023
Årsrapport
15.05.2023
Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 15.05.2023)
Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for IHR Holding A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år med enkelte præsentationsmæssige ændringer og aflægges i danske kroner.
Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:19. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Koncern: Koncernen har udstedt ejerpantebreve for nom. 185 mio. kr. vedrørende gæld på nom. kr. 175,4 mio. med pant i investeringsejendomme, som har en regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 på kr. 185 mio. Vedrørende udviklingsprojekter har koncernen udstedt ejerpantebreve for nom. kr. 26,8 mio. vedrørende gæld på nom. kr. 21 mio. med pant i projektets grunde og bygninger, som har en regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 på kr. 48,1 mio. Koncernen har i forbindelse med salget af ejendommen på Dampfærgevej 11 i 2014 afgivet en lejegaranti over for køber. Forpligtelsen er efterfølgende opgjort og Kongeegen A/S har kautioneret for den nye lejer frem til 1. november 2024, kr. 2,5 mio. Moderselskab: Moderselskabet har til sikkerhed for realkreditgæld der pr. 31. december 2022 udgør kr. 2 mio. stillet sikkerhed i investeringsejendomme med en regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2022 på kr. 3 mio. Moderselskabet har kautioneret for dattervirksomheders gæld til kreditinstitutter. Gælden udgør kr. 28,3 mio. pr. 31. december 2022. Kreditinstitutter er herudover sikret ved pant i ejendomme.
Beretning
15.05.2023
Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-09
Statement by Management on the annual report
Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for IHR Holding A/S.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter IHR Holding A/S har til formål at drive virksomhed med direkte og indirekte investering og kapitalforvaltning inden for fast ejendom, obligationer og aktier samt at drive forretningsvirksomhed. Selskabets primære hovedaktivitet er at drive investeringsvirksomhed og kapitalforvaltning inden for ejendomme, venture-investeringer, aktier og obligationer mm. for egne midler samt gennem datterselskabet Kongeegen A/S og kapitalinteressen Brdr. Rønje Holding A/S. Koncernens væsentligste aktiviteter Koncernens aktivitet består i projektudvikling samt udlejning og drift af erhvervsejendomme og boliger. Den aktuelle portefølje af investeringsejendomme er: Datterselskaberne har pr. 31. december 2022 fire udlejningsejendomme beliggende i henholdsvis Allerød, Nivå og Vedbæk samt to udviklingsaktiviteter i Hørsholm og Vedbæk. Herudover har koncernen investeringer i en kro i Dronningmølle samt en række grunde. Gydevang 35, Allerød Ejendommen og udlejningsaktiviteten drives gennem Kongeegen A/S. Ejendommen er erhvervet 1. juni 2022 og har oprindeligt fungeret som domicil-ejendom for BWSC A/S. BWSC A/S bor fortsat i ejendommen, der er under ændring til en flerbruger-ejendom. Ejendommen er ved året udgang udlejet med ca. 80%. Staktoften 22, Vedbæk Ejendommen, der drives gennem datterselskabet A/S Staktoften 22, udgør 9. 800 kvm og er gennem de senere år blevet istandsat og opgraderet til tidssvarende og funktionelt kontor, lager og fitness brug. Ejendommen er ikke i ”high end” klassen, men det er en god investering for koncernen og ejendommen er attraktivt for lejere, der prioriterer funktionalitet. Der er god efterspørgsel af den type kontorer som ejendommen tilbyder og ejendommen har siden 2021 været fuldt udlejet. Sjælsø Alle 1-7, Allerød Ejendommen og udlejningsaktiviteten drives gennem Sjælsø Alle 1-7 P/S. Udviklingen bestod af 31 rækkehuse i forbindelse med ombygningen af Kongeegens tidligere domicil og blev afsluttet i 2018. Alle boligerne var ved årets udløb fuldt udlejede. Melchiorsvej 1, Vedbæk Primo 2022 er begge resterende lejligheder solgt og aktiviteten, der drives gennem datterselskabet Hovedbygningen Henriksholm A/S ophører således. Henriksholm A/S Henriksholm A/S er koncernens ”generationsskifteselskab”, hvor ejeren af IHR Holding A/S sammen med sine fire børn ejer selskabet, hvorfra der både bliver udviklet ejendomme og drevet investeringsejendom. Henriksholm A/S har pr. 31. december 2022 to porteføljer af udlejningsejendomme beliggende i Nivå og Vedbæk samt en udviklingsaktivitet i Vedbæk. Via datterselskabet Nebbegård P/S har selskabet endvidere en udviklingsejendom i Hørsholm. Investeringesejendommen består af et punkthus med 12 lejligheder på Henrikshøj 8, samt to løse lejligheder i to af de øvrige af de i alt fire punkthuse på Henrikshøj, der en del af den tidligere udvikling af forsvarskommandøn i Vedbæk. Ved årsskiftet var alle lejligheder bortset fra en udlejet. Selskabet ejer ejendommen ”Kildehøj Alle”, der er beliggende ved Lyngebækgård i Nivå. Ejendommen er renoveret i 2022 og udlejning af de 12 lejeboliger er påbegyndt. Det forventes, at samtlige lejligheder vil være udlejet medio 2023. På udviklingssiden ejer selskabet en ca. 1. 000m2 ejendom på Kong Georgs vej 5 i Vedbæk, hvor der skal udvikles fire herskabslejligheder med salg for øje. Renoveringen er startet i 2022 og lejlighederne forventes klar til indflytning og salg i 2023. Nebbegårds Alle, Hørsholm Selskabet har i 2022 erhvervet den tidligere høj- og efterskole Nebbegård, der er beliggende naturskønt mellem Isterødvejen og Ravnsnæsvej ved Sjælsø. Ejendommen blev i 2017 erhvervet af koncernselskabet Kongeegen A/S. Nebbegård rummer i alt otte bygninger på godt 5. 000 m2 beliggende på et 45 hektar stort grundareal. Planen er at renovere og istandsætte bygningerne og indrette ca. 40 ejerboliger med store fællesarealer. Der afventes vedtagelse af lokalplan. Udviklingsaktiviteten sker gennem selskabet Nebbegård P/S. Selskabets aktiviteter via kapitalinteresser omfatter World Trade Center P/S og Nordlys, Juice og Brdr. Rønje Holding. World Trade Center Ballerup Aktiviteten, der er samlet i selskaberne World Trade Center DK A/S og World Trade Center P/S omfatter udlejning af Office Center (kontorhotel), traditionelle kontorlejemål, Healthcare Center med behandlingsklinikker samt konferencecenter. Stort set alle lokaler er fuldt renoveret og ved udgangen af 2022 er udlejningsprocenten på ca. 92%, hvilket lever op til forventningerne. World Trade Center P/S har i 2022 opstartet udvidelsen, der omfatter opførelse af et 15 etagers højhus på knap 20. 000 m2 og indeholder bl. a. etablering af hotellejligheder og vil tilføre endnu et produkt til WTC Ballerup og den samlede kapacitet vil komme op på mere end det dobbelte til knap 40. 000 m2. I 2021 indgik Kongegen A/S et joint venture-samarbejde med NRE Denmark A/S, som er en del af ejendomskoncernen NRE Group A/S, der samtidig indtrådte som medinvestor og samtidig står for det igangsatte byggeri i totalentreprise. Byggeriet forventes færdigopført medio 2024. I denne forbindelse er Kongeegen A/S og NRE Danmark A/S ligeværdige ejere og partnere og gennemfører udvidelsen af World Trade Center Ballerup i et åbent samarbejde. Ejerskabet indregnes fremadrettet som kapitalinteresse. Investering i Nordlys AB Kongeegen ejer direkte og indirekte 31,47% af det svenske ejendomsinvesteringsselskab Nordlys AB. Nordlys AB ejer en hotelejendom i Finland. Hotellet er ca. 60% belånt og generer positive pengestrømme, der både kan servicere gæld og udbetale udbytte. Den samlede bogførte værdi af ejerandelen i Nordlys AB og nettoudlån udgør kr. 22,5 mio.