OLOF PALMES GADE 7. KØBENHAVN ApS - CVR: 19262391

2022, DKK

26.06.2023

Bruttoresultat

733'

Primær drift

5.588'

Årets resultat

4.624'

Aktiver

85.165'

Kortfristede aktiver

12.665'

Egenkapital

37.701'

Afkastningsgrad

7 %

Soliditetsgrad

44 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 28.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 23.05.2016
Nettoomsætning	2.261.087	2.129.843	2.043.673	1.963.782	2.008.435	2.046.264	2.020.298	1.971.015
Bruttoresultat	732.641	768.945	1.343.156	0	1.500.274	1.443.962	1.389.697	1.480.363
Resultat af primær drift	5.587.537	10.179.467	23.243.156	509.585	1.446.595	2.051.570	2.998.741	1.110.620
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	-154.739	-167.937	-238.745	-262.480	-610.746	-511.639	-700.893
Andre finansielle omkostninger	-163.602	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	5.928.443	10.495.102	23.510.293	655.302	2.049.679	2.287.971	3.338.423	1.353.637
Resultat	4.624.186	8.186.180	18.338.028	511.136	1.587.923	1.775.516	2.593.783	1.023.598
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	-20.000.000	0	0

Aktiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 28.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 23.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	12.665.209	12.032.627	11.555.616	10.315.703	9.114.362	21.791.260	21.286.474	24.619.392
Likvider	0	0	0	0	0	5.837.442	0	0
Kortfristede aktiver	12.665.209	12.032.627	11.555.616	10.315.703	9.114.362	27.628.702	21.286.474	24.619.392
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	37.200.000	0	0	0
Langfristede aktiver	72.500.000	67.600.000	58.100.000	36.200.000	0	37.200.000	36.400.000	34.700.000
Aktiver	85.165.209	79.632.627	69.655.616	46.515.703	46.314.362	64.828.702	57.686.474	59.319.392

Aktiver

26.06.2023

Passiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 28.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 23.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	20.000.000	0	0
Egenkapital	37.700.884	33.076.698	24.890.518	6.552.490	6.041.354	24.453.430	22.677.914	20.084.131
Hensatte forpligtelser	12.836.244	11.733.877	9.628.831	4.774.263	4.925.361	4.861.078	4.651.313	4.221.231
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	19.113	6.578	12.641	0	0
Kortfristede forpligtelser	494.843	491.822	650.988	634.037	658.834	716.628	2.472.779	1.907.027
Gældsforpligtelser	34.628.081	34.822.053	35.136.267	35.188.950	35.347.647	35.514.193	30.357.247	35.014.030
Forpligtelser	34.628.081	34.822.053	35.136.267	35.188.950	35.347.647	35.514.193	30.357.247	35.014.030
Passiver	85.165.209	79.632.627	69.655.616	46.515.703	46.314.362	64.828.702	57.686.474	59.319.392

Passiver

26.06.2023

Nøgletal

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 28.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 23.05.2016
Afkastningsgrad	6,6 %	12,8 %	33,4 %	1,1 %	3,1 %	3,2 %	5,2 %	1,9 %
Dækningsgrad	32,4 %	36,1 %	65,7 %	Na.	74,7 %	70,6 %	68,8 %	75,1 %
Resultatgrad	204,5 %	384,4 %	897,3 %	26,0 %	79,1 %	86,8 %	128,4 %	51,9 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	12,3 %	24,7 %	73,7 %	7,8 %	26,3 %	7,3 %	11,4 %	5,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	1.126,4 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	6.578,5 %	13.840,4 %	213,4 %	551,1 %	335,9 %	586,1 %	158,5 %
Soliditestgrad	44,3 %	41,5 %	35,7 %	14,1 %	13,0 %	37,7 %	39,3 %	33,9 %
Likviditetsgrad	2.559,4 %	2.446,5 %	1.775,1 %	1.627,0 %	1.383,4 %	3.855,4 %	860,8 %	1.291,0 %

Resultat

26.06.2023

Gæld

26.06.2023

Årsrapport

26.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 26.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillingerTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant på t/kr. 35.010 i selskabetsinvesteringsejendom, med en bogført værdi på t/kr. 72.500.

Beretning

26.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for Olof Palmes Gade 7, København ApS.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har i lighed med tidligere år anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom. Investeringsejendommen indregnes til dagsværdi i henhold til årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af drift af ejendommen Olof Palmes Gade 7, København.