Copied
 
 
2023, DKK
08.02.2024
Bruttoresultat

85.868'

Primær drift

-53.000'

Årets resultat

-51.841'

Aktiver

2.674''

Kortfristede aktiver

57.389'

Egenkapital

2.612''

Afkastningsgrad

-2 %

Soliditetsgrad

98 %

Likviditetsgrad

97 %

Resultat
08.02.2024
Årsrapport
2023
08.02.2024
2022
12.02.2023
2021
08.02.2022
2020
15.02.2021
2019
05.05.2020
2018
11.02.2019
2017
10.02.2018
2016
13.02.2017
2015
05.02.2016
Nettoomsætning154.995.612149.123.266138.260.911135.488.200136.811.076138.207.688143.276.946162.477.069161.112.813
Bruttoresultat85.868.17881.231.2900083.848.9110000
Resultat af primær drift-53.000.196112.889.402253.850.548370.375.500170.794.740127.400.355147.762.158154.916.023184.725.658
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede) 000000000
Finansielle indtægter1.159.02361.81124.2576.83915.72632.911113.993201.91147.893
Finansieringsomkostninger0-277.679-276.659-346.359-421.676-394.995-544.304-495.967-615.282
Andre finansielle omkostninger000000000
Resultat før skat000000000
Resultat-51.841.173112.673.534253.598.146370.035.980170.388.790127.038.271147.331.847154.621.967-184.158.269
Forslag til udbytte-43.000.000-75.000.000-75.000.000-75.000.000-90.000.000-175.000.000-70.000.000-350.000.000-104.000.000
Aktiver
08.02.2024
Årsrapport
2023
08.02.2024
2022
12.02.2023
2021
08.02.2022
2020
15.02.2021
2019
05.05.2020
2018
11.02.2019
2017
10.02.2018
2016
13.02.2017
2015
05.02.2016
Kortfristede varebeholdninger000000000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser 23.114.3607.916.5162.408.0753.094.69422.150.01037.985.76925.812.25412.414.30511.381.030
Likvider34.274.26676.314.98281.164.94980.415.90073.588.206156.763.66456.014.792165.947.749104.874.828
Kortfristede aktiver57.388.62684.231.49883.573.02483.510.59495.738.216194.749.43381.827.046178.362.054116.255.858
Immaterielle aktiver og goodwill000000000
Finansielle anlægsaktiver000000000
Materielle aktiver2.616.363.0002.743.937.0002.545.262.0002.364.709.0002.069.950.0001.977.072.3802.028.739.9032.139.700.5672.154.986.516
Langfristede aktiver2.616.363.0002.743.937.0002.545.262.0002.364.709.0002.069.950.0001.977.072.3802.028.739.9032.139.700.5672.154.986.516
Aktiver2.673.751.6262.828.168.4982.628.835.0242.448.219.5942.165.688.2162.171.821.8132.110.566.9492.318.062.6212.271.242.374
Aktiver
08.02.2024
Passiver
08.02.2024
Årsrapport
2023
08.02.2024
2022
12.02.2023
2021
08.02.2022
2020
15.02.2021
2019
05.05.2020
2018
11.02.2019
2017
10.02.2018
2016
13.02.2017
2015
05.02.2016
Forslag til udbytte43.000.00075.000.00075.000.00075.000.00090.000.000175.000.00070.000.000350.000.000104.000.000
Egenkapital2.612.129.1762.758.970.3492.564.221.8152.385.623.6692.105.587.6892.110.198.8992.053.160.6282.255.828.7812.205.206.814
Hensatte forpligtelser2.417.5622.202.8741.936.2231.552.3461.271.524923.8511.065.4751.034.0731.088.737
Langfristet gæld til banker000000000
Anden langfristet gæld00000000
Leverandører af varer og tjenesteydelser3.814.8506.374.6667.514.1195.876.44900000
Kortfristede forpligtelser59.204.88866.995.27562.676.98661.043.57958.829.00360.699.06356.340.84661.199.76762.842.871
Gældsforpligtelser59.204.88866.995.27562.676.98661.043.57958.829.0030000
Forpligtelser59.204.88866.995.27562.676.98661.043.57958.829.0030000
Passiver2.673.751.6262.828.168.4982.628.835.0242.448.219.5942.165.688.2162.171.821.8132.110.566.9492.318.062.6212.271.242.374
Passiver
08.02.2024
Nøgletal
08.02.2024
Årsrapport
2023
08.02.2024
2022
12.02.2023
2021
08.02.2022
2020
15.02.2021
2019
05.05.2020
2018
11.02.2019
2017
10.02.2018
2016
13.02.2017
2015
05.02.2016
Afkastningsgrad -2,0 %4,0 %9,7 %15,1 %7,9 %5,9 %7,0 %6,7 %8,1 %
Dækningsgrad 55,4 %54,5 %Na.Na.61,3 %Na.Na.Na.Na.
Resultatgrad -33,4 %75,6 %183,4 %273,1 %124,5 %91,9 %102,8 %95,2 %-114,3 %
Varelagerets omsætningshastighed Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Egenkapitals-forretning -2,0 %4,1 %9,9 %15,5 %8,1 %6,0 %7,2 %6,9 %-8,4 %
Payout-ratio -82,9 %66,6 %29,6 %20,3 %52,8 %137,8 %47,5 %226,4 %-56,5 %
Gældsdæknings-nøgletal Na.40.654,6 %91.755,8 %106.934,0 %40.503,8 %32.253,7 %27.147,0 %31.235,1 %30.022,9 %
Soliditestgrad 97,7 %97,6 %97,5 %97,4 %97,2 %97,2 %97,3 %97,3 %97,1 %
Likviditetsgrad 96,9 %125,7 %133,3 %136,8 %162,7 %320,8 %145,2 %291,4 %185,0 %
Resultat
08.02.2024
Gæld
08.02.2024
Årsrapport
08.02.2024
Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 08.02.2024)
Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for PenSam Boligejendomme I P/S for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for mellemstore virksomheder i regnskabsklasse C.
Beretning
08.02.2024
Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-06
Ledelsespåtegning: Direktion og bestyrelse har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PenSam Boligejendomme I P/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Farum, den 6. februar 2024 Direktion Jacob Østergård Skyum Direktør Bestyrelse Johnna Else Thygesen Christian Bonde Pedersen Jacob Østergård Skyum Formand
Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ved udarbejdelse af årsrapporten foretages der i forbindelse med indregning og måling af visse regnskabsposter en vurdering, som omfatter skøn, som er behæftet med en vis usikkerhed. Selskabets ejendomme måles til dagsværdi efter de retningslinjer, der er fastsat i Bekendtgørelsen om finansielle rapporter for forsikringsselskaber og tværgående pensionskasser. Selskabet anvender Discounted Cash Flow (DCF-metoden). Dagsværdien, beregnet på grundlag af DCF-metoden, opgøres ud fra en systematisk vurdering og baseres på nutidsværdien af ejendommenes forventede betalingsstrømme. Nutidsværdien opgøres ved diskontering på baggrund af et for hver ejendom individuelt fastsat forrentningskrav (afkastprocent) samt den forventede langsigtede gennemsnitsinflation.
Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Der er vedtaget ændringer i lejeloven pr. 30. september 2022 for boligejendomme, som sætter et loft på huslejeregulering på maksimal 4%. Denne begrænsning gælder som udgangspunkt frem til 1. januar 2024.
Statement by Management on the annual report
Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktion og bestyrelse har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PenSam Boligejendomme I P/S.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er investering i og udvikling af ejendomme, eventuelt via datterselskaber, samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed. Selskabet har i regnskabsåret forestået driften af følgende ejendomme: Brabrand, J. P. Larsensvej 112-128 Farum, Sejlgårdspark 1-116 Farum, Stationstorvet 1-31 Frederiksberg, C. F. Richsvej 103 A-L Hillerød, Stutmesterparken 1-26 Hillerød, Ved Store Dyrehave 2-90 Kongens Lyngby, Nørgårdsvej 34 A-G Køge, Stensbjerg Huse 2-126 Roskilde, Kornvænget 29-33 Roskilde, Ringstedvej 16-28 Søborg, Gyngemose Parkvej 25-39 Ålborg, Lille Borgergade 19-33 Porteføljen består primært af boligejendomme. PenSam Boligejendomme I P/S er et 100 % ejet datterselskab af PenSam Pension forsikringsaktieselskab og indgår i PenSam Holding A/S´ koncernregnskab.