MIDTFYNS BOLIGBYG ApS - CVR: 15003790

2022, DKK

31.05.2023

Bruttoresultat

381'

Primær drift

-1.084'

Årets resultat

-883'

Aktiver

10.851'

Kortfristede aktiver

154'

Egenkapital

5.307'

Afkastningsgrad

-10 %

Soliditetsgrad

49 %

Likviditetsgrad

5 %

Resultat

31.05.2023

Årsrapport	2022 31.05.2023	2021 09.05.2022	2020 12.05.2021	2019 18.05.2020	2018 16.05.2019	2017 01.06.2018	2016 13.06.2017	2015 09.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	381.475	468.738	561.417	460.349	481.084	543.504	229.458	616.444
Resultat af primær drift	-1.083.692	489.602	1.105.051	364.903	403.631	573.061	825.670	624.704
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	187.185	191.647	192.222	168.676	171.552	201.631	293.236	274.860
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-435.734
Andre finansielle omkostninger	-235.619	-244.455	-265.814	-287.121	-274.411	-329.648	-417.543	-435.734
Resultat før skat	-1.132.126	436.794	1.031.459	246.458	267.736	411.199	686.684	454.840
Resultat	-883.059	339.437	804.538	192.237	215.977	319.039	454.588	364.161
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

31.05.2023

Årsrapport	2022 31.05.2023	2021 09.05.2022	2020 12.05.2021	2019 18.05.2020	2018 16.05.2019	2017 01.06.2018	2016 13.06.2017	2015 09.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	154.394	58.514	46.452	27.611	24.715	0	23.855	38.774
Likvider	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	154.394	58.514	46.452	27.611	24.715	0	23.855	38.774
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	10.696.850	12.162.017	12.141.153	11.597.519	11.692.965	11.770.418	11.695.549	12.441.327
Langfristede aktiver	10.696.850	12.162.017	12.141.153	11.597.519	11.692.965	11.770.418	11.695.549	12.441.327
Aktiver	10.851.244	12.220.531	12.187.605	11.625.130	11.717.680	11.770.418	11.719.404	12.480.101

Aktiver

31.05.2023

Passiver

31.05.2023

Årsrapport	2022 31.05.2023	2021 09.05.2022	2020 12.05.2021	2019 18.05.2020	2018 16.05.2019	2017 01.06.2018	2016 13.06.2017	2015 09.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	5.307.215	6.190.272	5.850.833	5.046.295	4.854.057	4.638.081	4.319.042	3.864.450
Hensatte forpligtelser	583.677	898.897	886.673	760.015	773.974	783.993	770.488	553.060
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	20.000	20.000	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	3.041.654	2.756.735	2.608.956	2.540.853	2.215.764	2.088.655	2.047.462	1.810.295
Gældsforpligtelser	4.960.352	5.131.362	5.450.099	5.818.820	6.089.649	6.348.344	6.629.874	8.062.591
Forpligtelser	4.960.352	5.131.362	5.450.099	5.818.820	6.089.649	6.348.344	6.629.874	8.062.591
Passiver	10.851.244	12.220.531	12.187.605	11.625.130	11.717.680	11.770.418	11.719.404	12.480.101

Passiver

31.05.2023

Nøgletal

31.05.2023

Årsrapport	2022 31.05.2023	2021 09.05.2022	2020 12.05.2021	2019 18.05.2020	2018 16.05.2019	2017 01.06.2018	2016 13.06.2017	2015 09.06.2016
Afkastningsgrad	-10,0 %	4,0 %	9,1 %	3,1 %	3,4 %	4,9 %	7,0 %	5,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-16,6 %	5,5 %	13,8 %	3,8 %	4,4 %	6,9 %	10,5 %	9,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	143,4 %
Soliditestgrad	48,9 %	50,7 %	48,0 %	43,4 %	41,4 %	39,4 %	36,9 %	31,0 %
Likviditetsgrad	5,1 %	2,1 %	1,8 %	1,1 %	1,1 %	Na.	1,2 %	2,1 %

Resultat

31.05.2023

Gæld

31.05.2023

Årsrapport

31.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 31.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 2.379 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 10.697 t.kr. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 700 t.kr. til sikkerhed for bankgæld. Ejerpantebrevene giver pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2022 udgør 8.391 t.kr. Selskabets pengeinstitut har stillet garanti på 34 t.kr. Der er i ovenstående ejendomme tinglyst inkonverterbar indekslån med fuld offentlig støtte. Hovedstol 1.426 t.kr., restgæld 725 t.kr., bogført værdi 9.689 t.kr.

Beretning

31.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets måling af ejendomme til dagsværdi revurderes årligt på baggrund af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Der foretages således løbende værdireguleringer til dagsværdi, hvorfor der ikke foretages systematisk afskrivning over ejendommenes brugstid. Målemetoden er baseret på et af ledelsen forventet afkast af investeringen og forventninger til investeringsejendommenes fremtidige indtjening samt konjunkturerne i det nuværende marked, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav til tilsvarende ejendomme. Ejendommen er målt ud fra et gennemsnitligt afkastkrav på 6,6% (31. 12. 2021: 6,6%). Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene. Effekten af den usikkerhed er beskrevet i note 4, som viser effekten af en mindre ændring af afkastkravet i henholdsvis op- og nedadgående retning. En forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med 753 t. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 4. Det er ledelsens opfattelse, at den foretagne måling af selskabets investeringsejendomme er forsigtig, under hensyntagen til ejendommenes beliggenhed samt renteniveauet på tidspunktet for årsrapportens færdiggørelse.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Midtfyns Boligbyg ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter omfatter investering, drift og udlejning af investeringsejendomme.