PFA Europe Real Estate High A/S - CVR: 14406492

2023, DKK

22.03.2024

Bruttoresultat

Na.

Primær drift

-18.646'

Årets resultat

-18.979'

Aktiver

237''

Kortfristede aktiver

1.258'

Egenkapital

209''

Afkastningsgrad

-8 %

Soliditetsgrad

88 %

Likviditetsgrad

4 %

Resultat

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023	2021 28.03.2022	2020 08.04.2021	2019 20.03.2020	2018 11.04.2019	2017 23.03.2018	2016 22.05.2017
Nettoomsætning	0
Resultat af primær drift	-18.645.624	-15.531.000	-51.527.000	-43.860.000	0	-168.000	-70.859.000	289.963.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.265	0	13.853.000	15.184.000	9.734.000	4.876.000	4.287.000	3.000
Finansieringsomkostninger	-1.049.730	-245.000	0	0	-538.000	-9.833.000	0	-7.523.000
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	-1.564.000	-3.530.000	0
Resultat før skat	-19.694.089	-15.776.000	-37.674.000	-28.677.000	9.014.000	14.234.000	-263.116.000	379.608.000
Resultat	-18.978.684	-15.169.000	-30.746.000	-32.849.000	7.058.000	4.358.000	-265.098.000	373.367.000
Forslag til udbytte	0	0	-1.526.786.000	0	0	0	0	0

Aktiver

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023	2021 28.03.2022	2020 08.04.2021	2019 20.03.2020	2018 11.04.2019	2017 23.03.2018	2016 22.05.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	1.525.834.000	0	0	0
Likvider	50.631	50.000	0	53.172.000	31.341.000	255.000	956.000	33.000
Kortfristede aktiver	1.258.190	1.055.000	1.553.754.000	1.593.916.000	1.557.174.000	984.181.000	529.193.000	10.836.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	236.233.871	252.650.000	233.091.000	241.979.000	275.277.000	585.146.000	1.308.098.000	2.221.993.000
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	236.233.871	252.650.000	233.091.000	241.979.000	275.277.000	585.146.000	1.308.098.000	2.221.993.000
Aktiver	237.492.061	253.705.000	1.786.844.000	1.835.895.000	1.832.451.000	1.569.326.000	1.837.292.000	2.232.830.000

Aktiver

22.03.2024

Passiver

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023	2021 28.03.2022	2020 08.04.2021	2019 20.03.2020	2018 11.04.2019	2017 23.03.2018	2016 22.05.2017
Forslag til udbytte	0	0	1.526.786.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	209.459.091	228.411.000	1.782.769.000	1.773.050.000	1.805.899.000	1.562.425.000	1.579.220.000	1.844.316.000
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	28.032.970	25.294.000	4.075.000	62.845.000	26.552.000	6.901.000	258.071.000	388.513.000
Gældsforpligtelser	28.032.970	25.294.000	4.075.000	62.845.000	26.552.000	6.901.000	258.071.000	388.513.000
Forpligtelser	28.032.970	25.294.000	4.075.000	62.845.000	26.552.000	6.901.000	258.071.000	388.513.000
Passiver	237.492.061	253.705.000	1.786.844.000	1.835.895.000	1.832.451.000	1.569.326.000	1.837.292.000	2.232.830.000

Passiver

22.03.2024

Nøgletal

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023	2021 28.03.2022	2020 08.04.2021	2019 20.03.2020	2018 11.04.2019	2017 23.03.2018	2016 22.05.2017
Afkastningsgrad	-7,9 %	-6,1 %	-2,9 %	-2,4 %	Na.	0,0 %	-3,9 %	13,0 %
Dækningsgrad
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-9,1 %	-6,6 %	-1,7 %	-1,9 %	0,4 %	0,3 %	-16,8 %	20,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	-4.965,8 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-1.776,2 %	-6.339,2 %	Na.	Na.	Na.	-1,7 %	Na.	3.854,4 %
Soliditestgrad	88,2 %	90,0 %	99,8 %	96,6 %	98,6 %	99,6 %	86,0 %	82,6 %
Likviditetsgrad	4,5 %	4,2 %	38.128,9 %	2.536,3 %	5.864,6 %	14.261,4 %	205,1 %	2,8 %

Resultat

22.03.2024

Gæld

22.03.2024

Årsrapport

22.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 22.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for PFA Europe Real Estate High A/S for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Datterselskabet PFA Europe Real Estate High II A/S har givet pant i aktierne i kapitalinteresser til sikkerhed for prioritetsgæld pr. 31. december 2023 i kapitalinteresser på 208 mio.kr. (2022: 223 mio.kr.), samt stillet kaution.

Beretning

22.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-05

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PFA Europe Real Estate High A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 5. marts 2024 Direktion Kasper Blinge Hansen Bestyrelse Peter Kenneth Morgan Vibeke Bodi Michæl Hansen Formand

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PFA Europe Real Estate High A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at eje og drive ejendomme uden for Danmarks grænser, herunder foretage køb, salg og projektudvikling i forbindelse hermed. Dette sker enten direkte eller indirekte gennem erhvervelse af kapitalandele i andre virksomheder, herunder ejendomsfonde eller andre lignende virksomheder med hjemsted uden for Danmark.