LYBØ ApS - CVR: 11944906

2022, DKK

26.06.2023

Bruttoresultat

2.648'

Primær drift

2.048'

Årets resultat

1.282'

Aktiver

76.340'

Kortfristede aktiver

8.340'

Egenkapital

29.026'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

38 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Nettoomsætning	3.287.295	2.800.958	2.908.134	2.997.022	2.961.880	2.949.156	2.843.618	2.716.280
Bruttoresultat	2.647.773	2.030.601	2.055.603	0	2.343.936	2.231.994	2.148.690	2.076.583
Resultat af primær drift	2.047.773	2.830.601	6.155.603	4.099.072	7.272.749	3.761.464	4.177.070	4.305.563
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	6.350	0	0	0	0	303.095	0	16.344
Finansieringsomkostninger	-697.922	-524.718	-515.120	-290.387	-260.728	-812.763	-1.416.302	-1.724.138
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	1.600.530	2.488.445	5.777.557	3.906.474	7.472.318	4.261.091	3.716.960	3.515.926
Resultat	1.282.332	1.940.987	4.506.495	3.047.050	5.786.779	3.307.703	2.889.334	2.716.097
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	-25.000.000	0	0

Aktiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	8.339.903	5.378.802	3.789.296	2.726.598	2.324.129	27.132.022	24.894.472	23.600.868
Likvider	0	0	0	0	0	0	814.417	1.949.228
Kortfristede aktiver	8.339.903	5.378.802	3.789.296	2.726.598	2.324.129	27.132.022	25.708.889	25.550.096
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	68.000.000	68.600.000	67.800.000	63.700.000	62.100.000	57.100.000	55.500.000	53.400.000
Aktiver	76.339.903	73.978.802	71.589.296	66.426.598	64.424.129	84.232.022	81.208.889	78.950.096

Aktiver

26.06.2023

Passiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	25.000.000	0	0
Egenkapital	29.026.197	26.399.768	24.458.782	19.952.287	16.905.237	36.118.459	32.810.756	29.921.422
Hensatte forpligtelser	13.205.816	13.372.337	13.196.337	12.294.337	11.942.337	10.815.937	10.466.137	10.006.337
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	688.095	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	27.751	12.921	72.450	3.734	4.224	2.538	42.671	3.110
Kortfristede forpligtelser	794.228	1.017.885	829.946	999.842	2.708.758	2.668.414	1.613.560	1.641.210
Gældsforpligtelser	34.107.890	34.206.697	33.934.178	34.179.974	35.576.555	37.297.627	37.931.996	39.022.337
Forpligtelser	34.107.890	34.206.697	33.934.178	34.179.974	35.576.555	37.297.627	37.931.996	39.022.337
Passiver	76.339.903	73.978.802	71.589.296	66.426.598	64.424.129	84.232.022	81.208.889	78.950.096

Passiver

26.06.2023

Nøgletal

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Afkastningsgrad	2,7 %	3,8 %	8,6 %	6,2 %	11,3 %	4,5 %	5,1 %	5,5 %
Dækningsgrad	80,5 %	72,5 %	70,7 %	Na.	79,1 %	75,7 %	75,6 %	76,4 %
Resultatgrad	39,0 %	69,3 %	155,0 %	101,7 %	195,4 %	112,2 %	101,6 %	100,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	4,4 %	7,4 %	18,4 %	15,3 %	34,2 %	9,2 %	8,8 %	9,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	755,8 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	293,4 %	539,5 %	1.195,0 %	1.411,6 %	2.789,4 %	462,8 %	294,9 %	249,7 %
Soliditestgrad	38,0 %	35,7 %	34,2 %	30,0 %	26,2 %	42,9 %	40,4 %	37,9 %
Likviditetsgrad	1.050,1 %	528,4 %	456,6 %	272,7 %	85,8 %	1.016,8 %	1.593,3 %	1.556,8 %

Resultat

26.06.2023

Gæld

26.06.2023

Årsrapport

26.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 26.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillingerTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant på t/kr. 33.201 i selskabetsinvesteringsejendom, med en bogført værdi på t/kr. 68.000.

Beretning

26.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for LYBØ ApS.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har i lighed med tidligere år anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom. Investeringsejendommen indregnes til dagsværdi i henhold til årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af drift af ejendommen Lybækgade 12/Bøhmensgade 14-16, 2300 København S.