NYGÅ ApS - CVR: 11863396

2022, DKK

26.06.2023

Bruttoresultat

2.579'

Primær drift

2.279'

Årets resultat

2.878'

Aktiver

116''

Kortfristede aktiver

44.014'

Egenkapital

55.456'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

48 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 16.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Nettoomsætning	3.278.873	3.122.286	3.150.333	2.964.114	2.723.537	2.326.630	2.305.464	2.136.377
Bruttoresultat	2.579.376	2.336.220	2.125.400	0	-560.575	1.639.110	1.509.157	1.248.032
Resultat af primær drift	2.279.376	-163.780	14.425.400	4.149.422	14.376.351	324.722	3.026.159	4.755.590
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	157	2.066	0	0	0	25.537	0	10.446
Finansieringsomkostninger	-272.429	-244.541	-151.435	-328.760	-342.090	-456.905	-756.636	-963.283
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	3.690.021	1.163.600	15.110.990	3.820.662	14.034.261	177.123	2.761.869	4.320.437
Resultat	2.878.216	907.608	11.786.572	2.986.768	10.925.408	128.380	2.145.363	3.354.482
Forslag til udbytte	-25.000.000	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 16.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	44.013.834	41.177.470	38.590.621	29.846	0	0	12.902.039	13.128.776
Likvider	0	0	0	0	0	0	420.154	1.004.087
Kortfristede aktiver	44.013.834	41.177.470	38.590.621	29.846	0	0	13.322.193	14.132.863
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	71.900.000	72.200.000	74.700.000	62.400.000	60.200.000	41.600.000	41.300.000	39.700.000
Aktiver	115.913.834	113.377.470	113.290.621	62.429.846	60.200.000	41.600.000	54.622.193	53.832.863

Aktiver

26.06.2023

Passiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 16.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Forslag til udbytte	25.000.000	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	55.455.993	52.577.777	51.670.169	39.883.597	36.896.829	25.971.421	25.843.041	23.697.678
Hensatte forpligtelser	13.569.620	13.612.753	14.133.877	11.399.402	10.654.514	7.545.661	7.822.054	7.476.048
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	489.836	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	94.215	38.713	11.551	5.983	6.070	4.091	3.699	8.507
Kortfristede forpligtelser	1.548.570	1.443.333	1.287.910	7.433.931	8.979.571	4.606.082	1.074.486	1.175.416
Gældsforpligtelser	46.888.221	47.186.940	47.486.575	11.146.847	12.648.657	8.082.918	20.957.098	22.659.137
Forpligtelser	46.888.221	47.186.940	47.486.575	11.146.847	12.648.657	8.082.918	20.957.098	22.659.137
Passiver	115.913.834	113.377.470	113.290.621	62.429.846	60.200.000	41.600.000	54.622.193	53.832.863

Passiver

26.06.2023

Nøgletal

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 16.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Afkastningsgrad	2,0 %	-0,1 %	12,7 %	6,6 %	23,9 %	0,8 %	5,5 %	8,8 %
Dækningsgrad	78,7 %	74,8 %	67,5 %	Na.	-20,6 %	70,4 %	65,5 %	58,4 %
Resultatgrad	87,8 %	29,1 %	374,1 %	100,8 %	401,1 %	5,5 %	93,1 %	157,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	5,2 %	1,7 %	22,8 %	7,5 %	29,6 %	0,5 %	8,3 %	14,2 %
Payout-ratio	868,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	836,7 %	-67,0 %	9.525,8 %	1.262,1 %	4.202,5 %	71,1 %	399,9 %	493,7 %
Soliditestgrad	47,8 %	46,4 %	45,6 %	63,9 %	61,3 %	62,4 %	47,3 %	44,0 %
Likviditetsgrad	2.842,2 %	2.852,9 %	2.996,4 %	0,4 %	Na.	Na.	1.239,9 %	1.202,4 %

Resultat

26.06.2023

Gæld

26.06.2023

Årsrapport

26.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 26.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillingerTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant på t/kr. 46.610 i selskabetsinvesteringsejendom, med en bogført værdi på t.kr. 71.900.

Beretning

26.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for NYGÅ ApS.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har i lighed med tidligere år anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom. Investeringsejendommen indregnes til dagsværdi i henhold til årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af drift af ejendommen Nygårdsvej 3, 3A og 3B, centralt beliggende på Østerbro i København.