EJENDOMSKOMMANDITSELSKABET KVÆGTORVET 8 - 12, NÆSTVED - CVR: 10153050

2023, DKK

03.04.2024

Bruttoresultat

7.659'

Primær drift

Na.

Årets resultat

6.998'

Aktiver

71.707'

Kortfristede aktiver

3.707'

Egenkapital

34.747'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

48 %

Likviditetsgrad

130 %

Resultat

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 14.04.2023	2021 14.03.2022	2020 12.04.2021	2019 07.03.2020	2018 26.02.2019	2017 10.05.2018	2016 02.06.2017
Nettoomsætning	4.652.816	4.580.000	4.288.554	4.200.000	4.200.000	4.171.294	4.228.706	4.200.000
Bruttoresultat	7.658.902	6.386.486	5.939.003	3.665.359	3.690.420	3.545.610	3.624.985	5.906.365
Resultat af primær drift	0	0	0	0	3.690.420	3.545.610	3.624.985	5.906.365
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	4.971	658	24.168	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-660.584	-701.831	-730.822	-4.212.866	-1.553.466	-1.574.219	-1.653.798	-2.000.560
Resultat før skat	0	0	0	0	2.141.925	1.972.049	1.995.355	3.905.805
Resultat	6.998.318	5.684.655	5.208.181	-547.507	2.141.925	1.972.049	1.995.355	3.905.805
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 14.04.2023	2021 14.03.2022	2020 12.04.2021	2019 07.03.2020	2018 26.02.2019	2017 10.05.2018	2016 02.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	60.307	57.697	50.620	167.771	0	0	234.150	0
Likvider	3.646.652	4.210.738	5.256.205	5.626.622	2.736.562	762.069	0	0
Kortfristede aktiver	3.706.959	4.268.435	5.306.825	5.794.393	2.736.562	762.069	234.150	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	68.000.000	64.500.000	62.200.000	60.000.000	60.000.000	60.000.000	60.000.000	60.000.000
Langfristede aktiver	68.000.000	64.500.000	62.200.000	60.000.000	60.000.000	60.000.000	60.000.000	60.000.000
Aktiver	71.706.959	68.768.435	67.506.825	65.794.393	62.736.562	60.762.069	60.234.150	60.000.000

Aktiver

03.04.2024

Passiver

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 14.04.2023	2021 14.03.2022	2020 12.04.2021	2019 07.03.2020	2018 26.02.2019	2017 10.05.2018	2016 02.06.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	34.747.351	29.749.033	25.964.377	22.756.195	23.303.702	21.161.779	19.189.731	17.194.376
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	65.897	64.093	70.081	60.104	69.656	194.373	133.855	184.253
Kortfristede forpligtelser	2.854.173	2.843.849	3.307.204	2.753.638	1.933.219	986.449	2.362.576	4.058.363
Gældsforpligtelser	36.959.608	39.019.402	41.542.448	43.038.198	39.432.860	39.600.290	41.044.419	42.805.624
Forpligtelser	36.959.608	39.019.402	41.542.448	43.038.198	39.432.860	39.600.290	41.044.419	42.805.624
Passiver	71.706.959	68.768.435	67.506.825	65.794.393	62.736.562	60.762.069	60.234.150	60.000.000

Passiver

03.04.2024

Nøgletal

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 14.04.2023	2021 14.03.2022	2020 12.04.2021	2019 07.03.2020	2018 26.02.2019	2017 10.05.2018	2016 02.06.2017
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	5,9 %	5,8 %	6,0 %	9,8 %
Dækningsgrad	164,6 %	139,4 %	138,5 %	87,3 %	87,9 %	85,0 %	85,7 %	140,6 %
Resultatgrad	150,4 %	124,1 %	121,4 %	-13,0 %	51,0 %	47,3 %	47,2 %	93,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	20,1 %	19,1 %	20,1 %	-2,4 %	9,2 %	9,3 %	10,4 %	22,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	48,5 %	43,3 %	38,5 %	34,6 %	37,1 %	34,8 %	31,9 %	28,7 %
Likviditetsgrad	129,9 %	150,1 %	160,5 %	210,4 %	141,6 %	77,3 %	9,9 %	Na.

Resultat

03.04.2024

Gæld

03.04.2024

Årsrapport

03.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 03.04.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserGæld til realkreditinstitutter er sikret ved pant i ejendommen. Der er ligeledes ejerpantebrev på 15.459 t.kr., som selskabet har i hænde og dermed ikke stillet til sikkerhed for forpligtelser. Regnskabsmæssig værdi af pantsat ejendom udgør 68.000.000 kr. Herudover er der stillet følgende sikkerhed for mellemværende med kreditinstitutter: Anparter i Ejendomsanpartsselskabet Kvægtorvet 8-12, Næstved på 125.000 kr. Transport i kommanditisternes resthæftelse på 32.000.000 kr.

Beretning

03.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-13

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 68 mio. kr. Dagsværdien for ejendommen opgøres på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens forventede normalindtjening samt fastsat afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendom. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravet, og en ændring i afkastkravet i opad- eller nedadgående retning med 0,5 %-point vil påvirke dagsværdien med -4,9 mio. kr. henholdsvis 5,7 mio. kr.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Ejendomskommanditselskabet Kvægtorvet 8-12, Næstved.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterAktiviteten omfatter udlejning og drift af selskabets ejendom.